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全体沈阳人请注意！东北气温创新低，一轮超硬核的降温被老天爷安排上了！提醒大家，采暖费缴纳的时间为：每年的4月1日至10月31日！为了不影响供暖，建议用户在10月20日前交好采暖费。注意：一般情况下，即使用户签订一年停供合同，第二年没有续签停供合同，供热单位也视其为停供，不会视为欠费。若恢复供热，必须在当年10月15日或20日之前到所属供热营业厅或网上申请办理。

随着技术的成熟，未来汽车将全部搭载无人驾驶系统，只需点击“自动驾驶”，汽车就会安全将您送回家，从此告别疲劳驾驶、告别酒驾。随着5G网络启动，未来自动驾驶的信号接收速度、反应速度将达到毫秒级别，秒杀人体大脑反应速度，大大减少交通事故的发生。

二手房市场，是楼市情况的重要衡量标准，购房者对于房价的接受度、最关注的购房痛点，都能从二手房市场中知晓一二。

恒大文旅城：位于苏家屯，距离桃仙机场仅10分钟车程，斥巨资打造，是一个集童世界乐园区、文化旅游商务区、休闲生活居住区三大功能为一体的魅力新城。那它为啥这么火爆呢？ 先说资源。 自2015年新市府搬迁，沈阳南部一跃成为“城市新贵”，许多顶级配套都在此集结。交通上，新市府周围采用了最前沿的道路设计体系，地铁2号线南延线在不久前开工；教育、医疗资源也在不断跟进。 沈阳最大的城市景观公园——中央公园和莫子山公园坐落于

~~总//带/你，授人鱼不如授人以渔

沈阳市自然资源局网站“政务公开重点工作”公示显示，2019年沈阳一大批集体土地拟被征收，谁将成为“拆二代”？ 【沈北】

沈阳老旧小区加装电梯的首个试点，是位于沈河区万寿寺街97号的小西小区。小西小区建设于1999年，一共2幢楼，10个单元，108户居民，居民经济基础较好，中老年人较多，大家多次向业委会表达想加装电梯的意愿。 经考察，该小区符合条件，且有超过85%的居民愿意签订增设电梯协议，双方一拍即合。 小西小区一共需加装10部电梯，每部电梯费用39.5万，政府补贴18万，剩下的由小区居民分摊。一、二楼居民不用掏电梯费；三楼居民每户分摊10000多元，向

南塔板块，地处沈河区一环核心位置，交通、商业、教育、医疗配套成熟，是沈阳难得的“全能板块”。 一、2019南塔大事记 1、一个板块，两大“地王” 2、越秀引入七中，南塔学区再加码 3、地铁3号线筹建，预计2025年开通 二、想置业南塔，如何选择？ 房龄20多年的老房子，价格从6500-7000元/平米，持续上涨到7500-8000元/平米，装修稍好一些的，能达到9000元/平米。 南塔板块地处核心主城区，沉淀多年，凭借自身的强劲优势和接踵而至的利好，一跃成

1、于洪教育局回复：2020年新建学校 （1）2020年在新城二小院内建36班型中学部教学楼，预计2021年使用。从位置上看，直接辐射龙湖九里颐和、旭辉璟宸府。 （2）汪河南路与千岛湖街交汇处西北侧，启动建设一所学校。从位置上看，美的盛堂、益格清水湾、恒大绿洲的孩子出门即上学。 （3）在阳光100附近预留一块小学教育用地，计划建设一所36班型的小学。 2、于洪新建学校候选名单 （1） 二中、实验等名校联合办学 （2）引入市实验、43中学、岐山

1、高官台征收区域 东侧征地范围：东至用地界限，西至高官台街，南至东陵路，北至吉铁路，占地面积102.32万平; 西侧征地范围：西南北均至用地界限，东至高官台街，占地面积38.47万平。 2、马官桥北征收区域 征收范围：南至东陵路，西至马官桥北街，北至科苑家园，东至金家街，占地面积10.4万平。 3、河滩地征收区域 征收范围：南至用地界限，西至沈水东路，北至东陵路，东至三环，占地面积9万平。 4、八里堡征收区域 征收范围：南至新开河，

浑南东湖、新市府板块可谓是网红板块，二级市场一直惜地如金，又有新地块？ 1、2700元低价的河景地块 东湖几年内只出让了数块土地，甚至变成了改善标杆区域，但东湖板块最核心的沿河区域，至今尚无住宅项目落地。祝科街以东围挡上能看到万科字眼，应是万科的吉宝项目地块。据传，该项目已被命名为万科翡翠观澜，项目地块中疑似售楼中心的建筑已经封顶。 2018年万科财报显示，该项目占地7.4万方，而地价只有5.03亿元。如不考虑其他因素，

沈阳沉寂多年的烂尾项目终于“名花有主”！目前，它们一部分已确定项目名，还有一部分即将动工！2020年是否上演“高攀不起”的剧情？ 1、高攀不起系列 团结路59号地：售价17500元/㎡ 万德地块：预售价25000元/㎡ 2、规划“实锤”系列 富丽华酒店：万科商住综合体 新千年地块：双子楼SOHO 美达商业：名牌商城或文旅城 凯宾斯基北地块：高端改善住宅 3、“潜力”烂尾系列 京城中心：沈阳市和平区五里河茶城对面 领先国际城：沈阳市沈河区青年大街

1、网传落址地情况有变 此前，结合土地性质和拆迁进展，网传大东万达的选址为大东欧博城东地块。之前，在高德地图上，该地块位置也可以搜索到大东万达。 该地块正在与红星爱琴海项目洽谈，据了解，该项目也是大型购物中心，对附近商业现状的改善也大有助力。 2、大东万达何去何从？ “万达落址备选地”有了新的洽谈对象，引发了大家的猜测和怀疑：大东万达“凉了”？ 其实不必慌张，大东万达是写进政府官网的重点推进项目，又是对区

1、新建中小学各一所 由恒大盛京世家配建中小学项目，包括设立文艺二校沈抚新区玄菟小学，计划招生1200人；设立第七中学沈抚新区玄菟中学，计划招生1620人。 2、有轨电车建设，预计明年年底通车 沈抚新区的有轨电车工程，正式动工。起点为李石街站，并与有轨电车5号线预留道岔相接，预计2020年12月20日竣工通车。 3、沈抚新区“特权” 10月18日，省政府印发《关于赋予沈抚新区管委会第二批行政职权的决定》，赋予沈抚新区管委会169项行政职权

10月25日，铁西区应昌小学公布2020年招生公告，明确该校已成为区内学位紧张学校，根据相关规定，将执行2020年招生政策。应昌小学的入学政策收紧，明年想入学应昌小学，要求房证、户口满2年，到2021年要求满3年以上，且学区内每套住房3年内只能安排一名适龄儿童入学。随后，启三、雏鹰小学也先后发布了同样的内容，铁西又有两所学校列入学位紧张学校。

70年产权到期，房主变房客？朋友圈转发的一则消息，让这个问题好像有了答案！不动产登记正式生效，无需纠结土地年限。图中不仅标注了相关法律，还有所补费用，但这事儿不可尽信！ 住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期，但并未对续期费用作出说明。注意：这里的“产权到期”，指的是“土地使用权的期限”，这个有期限，但“房屋所有权”无期限。也就是说，房子的所有权是永久的，只要房子不塌，这房子就一直是产权人的。

今日开始，全市的供暖企业都开始进行热运行，不少居民家里都将提前感受到暖意。根据《沈阳市2019——2020年度采暖期错峰启炉供热实施方案》，各供热公司会在24日至27日之间，开始“依次点炉、错峰开栓”。如遇极端天气，有条件的供热公司将提前供热！ 以下是沈阳最全供暖通讯录，收好不谢~

经常坐地铁的小伙伴请注意！11月1日起，沈阳地铁将调整运营时间！按照惯例2019年11月1日至2020年3月31日，沈阳地铁首班车发车时间不变，双向运营末班车发车时间调整为22:20。 地铁1号线，首末班车 十三号街 首车 5:30 末车 22:20 黎明广场 首车 6:00 末车 22:20 地铁2号线，首末班车 全运路 首车 5:30 末车 22:20 蒲田路 首车 6:00 末车 22:20 地铁9号线，首末班车 建筑大学 首车 6:00 末车 22:20 怒江公园 首车 6:00 末车 22:20 提醒各位乘客，请您注意各站末班车发车时

沈阳老旧小区改造进展如何？改造后对小区房价有助力吗？以下是沈阳三个有代表性、正在进行改造及改造成功的老旧小区，一起来看看它们的现状吧。 松山安居小区丨6000元/㎡ 位于三台子板块，距地铁站仅五六百米，地理位置优越，生活配套成熟，但缺少物业管理，小区房价一直偏低。改造现状：该小区的改造主要集中在物业管理上，小区物业由辽宁辰星物业接手，物业费0.5元/平/月。目前小区各门已完全封闭，需刷卡进入；园区内新增了快递柜，

去年，400亿的苏宁小镇落户于洪，不禁让人刮目相看。今年沈阳投资不断，于洪表现如何？小镇有啥新进展？据于洪政府官网公布《于洪区政府2019年重点工作任务分解表》。其中一项为加大苏宁小镇项目用地征收和项目服务力度，确保项目尽快开工建设。看来想落实苏宁小镇，要先解决征地问题。并且不光是苏宁小镇，一批招商项目即将落地。就连新能源产业，于洪也将分得一杯羹！

西塔老太太串店，大双喜私房串道，发哥串店，你都吃过吗？来聊聊。

“沈北你好，万科来了”这是沈北万科落址地——雷明钢管东侧地块围挡上的一句话，刷爆了很多购房者的朋友圈。万科的“造城能力”众所周知，举例北皇姑的万科金域华府，没落址前一片荒凉，万科一来，交通、教育、商业配套都逐步配齐，现在已成功变身成熟居住区。沈北万科落址地附近，政府还规划了名校——朝阳一校沈北分校南校区。周边楼盘喜提“万科+名校”，还有上半年的沈北“地王”中海望京府坐阵，升值潜力不言而喻。 上半年，

家电进水，切记一定切断电源，不要着急重新开机，因为如果电器内部潮湿进水，通电后不仅会烧掉主板，还有触电的危险。最好的办法是，尽量将家电放置在干燥的环境里，联系专业的维修人员，确定可以使用后再尝试开机。

当 然 是 中 午 因 为 早 晚 会 涨 价… （呵呵，完全ok…）

10月11日，沈阳市第一六五中学制定教师调休方案，让教师享受“孝亲假”、“亲子假”、“恋爱假”。校长表示，老师在不影响教育教学的前提下，每月请假不超过2次，每次半天，不扣绩效工资！ 还有最新消息，“共同育儿假”正式入法了！近日，宁夏通过《宁夏回族自治区妇女权益保障条例》，提出鼓励用人单位对符合法律、法规规定生育子女的夫妻，在子女0至3周岁期间，每年给予夫妻双方各10天共同育儿假。这操作，实名羡慕了，啥时候能全

上半年，沈阳大项目不断，亿元以上开复工项目1177个，其中不乏万达、恒大等新投资落地，这些将成为区域升值的关键！

小区是会折旧的，这也是为什么有时市中心“老破小”，拼不过郊区新楼盘的原因。但不同小区，折旧的速度是不同的，而这种折旧速度和物业的维护息息相关。很多物业维护好的小区，即使房龄已经接近20年，也没什么衰败的迹象，依然能成为二手房交易市场中的主力军。比如上面说的万科紫金苑。同等地段，物业费3元/月/㎡和物业费1元/月/㎡的小区，保值、增值的程度一定有差别，在物业费上多花的那点钱，比起房屋的增值，几乎可以忽略不计。

沈阳东一环快速路，本周通车！目前，施工方已完成最后面层沥青混凝土摊铺。现场施工人员表示：“如天气晴好的话，东一环快速路桥下交通将在一周内全面开放。” 沈辽路高架桥正式通车，开车从西二环到西三环，现在最快只需5分钟！同时，长青街快速路南段高架桥合龙，预计10月底，全线全面合龙！沈阳道路工程集体提速，沈阳人出行更便捷！根据今年沈阳拆迁地的用途来看，未来预计铁西等区域，将有大面积交通设施待升级！

地铁2号线南延线 — 市民广场站已施工 地铁3号线一期 — 今年11月开工 地铁10号线 — 年底试运行 地铁9号线东延线 — 已获得批复 地铁4号线一期工程 — 车站已完成半数

芒果不动产最新数据显示，2019年1-9月，铁西区二手房销量占全市26.1%，成为全市“销冠”。不仅如此，细数2019年铁西大事件，可谓收获颇丰！今年铁西在去年基础上，继续实施14所学校建设项目。8月19日，以恒大动力电机项目为代表的35个重点项目集中在铁西开工，总投资852亿元。近些年铁西区一直在转型、突破，东部发展现代宜居城区，西部形成产业集群，将区域发展安排得明明白白。 10月1日，沈辽路高架桥正式通车，全长4.6公里，双向六车道，设

想要避免类似状况发生，在购房过程中，一定要格外注意产权调查、签订合同、过户、交税及物业交割这些步骤。 一定要明确房子的产权问题，包括房子是否被抵押查封、出售前是否出租过等。房子产权如果出现问题，很多利益都不能得到保证，甚至无法进行过户。房主需提供产权证书、身份证件以及其它证件，供买方查看。如买方要去不动产登记中心查询房屋产权记录，房主需携带好身份证和房证一同前去。 合同中，除了买卖双方约定的房款数额

众望所归！沈北“五洲龙地块”终究还是万达的！10月11日，雨润西-1、-2、-3地块（原五洲龙地块）通过挂牌方式交易成功，也就是“准沈北万达广场”！

融资渠道收紧，为了赢得购房者的信赖，抢占“金九银十”，开发商不断出招：买房送车、买房送精装修、打折促销、首付分期、推出特价房源等。对于刚需购房者来说，此时不失为一个好机会，想买房的要抓紧了。 虽然人均住房面积达到了39平，但难免有“被平均”的现象出现。为了让所有人都能有房住，租购并举等制度应运而生。目前，房地产调控除了市场，开始更注重保障体系的建设：累计建设各类保障性住房和安置住房8000多万套，帮助2亿多

明年1月起，沈阳市将整合城镇居民医保和新农合，建立统一的城乡居民医保。 包括现有城镇居民医保和新农合所有应参保（合）人员，即覆盖除职工基本医疗保险应参保人员以外的其他所有城乡居民。农民工和灵活就业人员依法参加职工基本医疗保险，确有困难的可按照有关规定参加城乡居民医保。

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铁西作为体量较大的区域，教育支持不可或缺！近五年，铁西区组建了小学五大教育集团、中学两大教育集团，在开发区建设8个品牌校区。包括：勋望小学（建农分校/燕塞湖分校/中央大街分校/中德分校）、杏坛中学云海分校、杏坛中学龙江湖分校、启工二校和美分校、中德园英才学校8个品牌校区。 浑南教育配套问题，今年6月份省政协十二届二次会议曾作出答复：北师大沈阳附属学校中学部将于2019年8月底交付使用，提供公办学位3600个；126中学浑

供暖季来临，有任何需求可以拨打供暖管理部门公开服务电话。

地热系统在长期使用中，会积存水锈，产生大量的钙镁离子垢、生物粘泥、细菌等，覆着在地热管内壁，造成堵塞，影响采暖，一般建议每两年清洗一次。

“要是早几年房子买在浑南、沈北，现在可赚了！”一句话道出了多少购房者的心声？有这种想法的朋友，建议你去了解一下近期开始“霸屏”的苏家屯。

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他忽然坐起来。仿佛象万花筒受了震动似的，他的脑中忽然结成一朵小花——“这就是爱国吧？”他问自己。问完，他自己低声的笑起来。他脑中的花朵又变了：“爱国是一股热情所激发出来的崇高的行动！光是想一想，说一说，有什么用处呢？” #波切蒂诺还是温格#