经济的发展也让房地产蓬勃发展起来，很多人手中有资金自然是想要拥有属于自己的房产，这样心里才会觉得有踏实，一部分人想要在国内买房，觉得这样比较稳妥，但是还是有一部分人比较倾向于在海外购房从而在海外拥有属于自己的房产。无论是在国内还是在海外购房，都是要通过一些房产网对自己想要购房地区的房产进行了解的，这样比较方便，那么，如果在国外购房的话，海外房产网哪家好，有哪些衡量标准？ 房产资源量大质优 海外房产网

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提交税务计算的规定 税务计算是指对会计利润进行税务调整后得出的应纳税收入的报表。税务调整的范围包括不可扣除的开支、不应纳税的收入、进一步扣减以及资本免税额。 满足提交表格C（FORM C）的公司，应该每年在准备填写表格C （FORM C）之前先进行税务计算，同时需要连同表格C（FORM C）、审计/未审计的财务报表、税务计算表及辅助附表一起提交给税务局。 *如果公司根据《公司法》获得审计豁免的公司，则可以提交未经审计的财务报表。 记

泰国政府决定7月1日重开普吉岛，欢迎已接种疫苗的外国旅客前去。 旅客抵达普吉岛之后无须隔离，但必须在岛上逗留至少14天才能前往泰国其他地区旅游。 普吉岛是作为旅游业重开的试点，计划从10月1日重开曼谷、芭达雅、清迈等地。 目前已确定7月7日有以色列旅游团、7月9日有美国旅游团前去普吉岛。 截至6月2日，普吉岛六成民众已接种至少一剂疫苗。

为了提高新加坡作为商业中心的吸引力，并促进新加坡的服务出口，某些来自境外的收入可以免税。 -境外收入分类 1. 来自海外的股息; 2. 海外分支机构的利润; 3. 来源于海外的服务收入。 -免税的条件 根据《所得税法》第13(9)条规定，要获得免税，必须符合以下三个条件: 1. 在海外取得的收入，已经在收入取得的国家进行纳税 (称为“必须纳税”条件) 。 2. 新加坡公司收到来自海外的收入时，该笔收入在海外国家的所得税税率至少为15% (外国主要税率条

提交税务计算的规定 税务计算是指对会计利润进行税务调整后得出的应纳税收入的报表。税务调整的范围包括不可扣除的开支、不应纳税的收入、进一步扣减以及资本免税额。 满足提交表格C（FORM C）的公司，应该每年在准备填写表格C （FORM C）之前先进行税务计算，同时需要连同表格C（FORM C）、审计/未审计的财务报表、税务计算表及辅助附表一起提交给税务局。 *如果公司根据《公司法》获得审计豁免的公司，则可以提交未经审计的财务报表。 记

马来西亚 —— 东南亚第3大经济体 根据世界银行2020年4月发布的数据，自1957年独立以来，马来西亚成功利用其得天独厚的多元文化和丰富的天然资源跃升成为高收入的地位。 如今，马来西亚已成为世界最开放的经济体之一，其贸易至国内生产总值比率自2010年开始，平均每年超过130%。 在马来西亚实行第二家园计划以来，更加支持外国人来到大马，成为十分受欢迎的政策。马来西亚-我的第二家园计划是马来西亚政府推广的一项计划，让符合特定条件的

莎士比亚在《哈姆雷特》中的名言“to be or not to be”被姜文在其作品《一步之遥》中灵魂翻译成“这么着还是那么着”。中国房价也面临着同样的灵魂拷问，是会这么着还是那么着呢？ #三条红线 2020年9月份，央行、住建部与12家房企座谈，提出融资“三条红线”，9月在12家房企试点实施，2021年1月1日起正式实施。监管部门要求试点房企在2023年6月30日前完成降负债目标。 “三条红线”，即是： 一是剔除预售款后的资产负债率大于70%； 二是净负债率大

员工住宿和相关福利，包括雇员在新加坡就业期间雇主向其提供的酒店住宿，是算作员工收入的一部分的，并且须缴纳所得税。 -计算住宿福利 从工作中获得的住宿福利是员工收入的一部分。税务局根据以下条件确定住宿福利的应税价值： a. 物业的年度价值（AV）或物业的市场租金 b. 家具和配件的水平，即完全装修或部分装修 c. 雇主提供住宿的天数 d. 居住/共享住宿的员工人数 e. 员工支付的租金（如果有） f. 住宿类型（例如公寓或酒店） Taxable Value

商业运营费用是指公司运营过程中所支出的费用， 比如公积金，工资，装修，广告等。这些商业运营费用中有些是可以用来抵扣税务减少需要支付的税额，有些是不可以用来抵扣税务的。 -可抵扣税务的商业运营费用 (Deductible Business Expenses) 通常来说，可抵扣税务的商业运营费用是指“全部和专门用于生产过程中为了取得收入的费用”，所以必须满足以下这些条件： 费用仅发生在生产过程中为了取得收入而产生的； 费用不是或有负债，必须是实际发

莎士比亚在《哈姆雷特》中的名言“to be or not to be”被姜文在其作品《一步之遥》中灵魂翻译成“这么着还是那么着”。中国房价也面临着同样的灵魂拷问，是会这么着还是那么着呢？ 壹 2021年3月11日，十三届全国人大四次会议表决通过了关于国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要，简称“十四五”规划。“十四五”规划是中华人民共和国从2021年至2025年的国家规划，也是制定国民经济和社会发展的第十四个五年规划。 “十四五

1、公司董事 新加坡公司的董事是要年满18岁的自然人，没有破产或犯罪记录，董事不必是股东。公司的董事可以由一名或者多名董事组成，且至少包括一名本地董事(新加坡公民或新加坡永久居民)，明良会计可以为您提供此要求的新加坡挂名董事，但挂名董事是不参与公司的经营，也不占有公司的股份； 2、股东资格 新加坡公司股东组成可以是自然人，也可以是公司。 新加坡公司可以全部由非新加坡人或者非新加坡公司完全控股； 3、法定公司秘书

私人有限公司是新加坡最受欢迎的商业实体。 因为较有灵活性！ 私人公司是股份有限公司，是与股东分开的法人实体，也是公认的纳税实体。 它的股东及董事具有单独法人地位，对公司的债务和损失负有有限责任。 它的名称通常含有“PTE. LTD.” 的结尾。 成立新加坡私人有限公司优势： 1. 股东不必对公司超出股本金额的债务和损失承担个人责任； 2. 可享受本地公司税收优惠和税务豁免； 3. 可获得政府的特别补助金； 4. 对投资者更具有吸引力； 5.

作为公司董事，您可以向新加坡会计与企业管理局 （ACRA） 申请从公司名册中注销公司名称。如果ACRA有合理的理由认为该公司未运营并且能够满足以下的注销条件，ACRA则会批准该申请。 -该公司自公司成立以来就没有开始运营或已经停止交易。 -该公司没有欠新加坡税务局（IRAS），新加坡公积金局（CPF）和任何其他政府机构的未偿债务。 -费用记录中没有未清费用。 -该公司不参与任何法律诉讼（在新加坡境内或境外）。 -公司不受任何正在进行的或

-申报前确保以下： ⦁ 开通企业密码 （CorpPass） 以及委任管理人员 ⦁ 清楚了解需要申报的表格类型 ⦁ 准备好提交文件 -需要提交什么文件？ ⦁ 本财务年度的审计报告/ 未经审计报告； ⦁ 税务计算表以及其支持文件；和 ⦁ 其他索赔表格申请 （如有） -什么收入要纳税？ 发生于或来源于新加坡的收入， 以及汇回或视为汇回新加坡的海外收入。 其中包括： - 从任何贸易或业务中获得的收益或利润 - 投资所得如 股息、利息、租金等 -特许权使用费、保

只要是新加坡公司都需要申报新加坡企业所得税，在这之前， 首先需要了解一下什么是纳税年度【Year of Assessment （YA）】， 这和财务年度 【Financial Year Ended (FYE)】不一样， 简单来说，纳税年度是财务年度后加一年，举个例子，大多数公司的财务年度是 12月 31日，假设您的第一个财务年度终止于 2019年12月31 日， 那么贵司的纳税年度就是 YA 2020， 也就是说贵司的税务需要在今年2020 年申报。在新加坡，常见的会计年度分别为 3月， 6 月， 9 月及 12月。如

随着新加坡人寿命的延长，我们需要更多稳定的收入来支付生活费用。统计数据显示，如今65岁的新加坡人中有1人预计将活到85岁及以上，三分之一的人预计将活到90岁及以上。 中央公积金（CPF）是一个全面的社会保障体系，使在职的新加坡公民和永久居民能够为退休预留资金。同时它还涉及医疗保健，房屋所有权，家庭保护和提升资产。 雇员和雇主必须每月向公积金帐户缴款：普通账户(OA)–用于住房，支付公积金保险，投资和教育费用。特别帐户(S

随着疫情的加剧，全球的旅游以及服务行业受到了巨大的影响，因此新加坡政府也在不断的调整工作准证的配额， 尽量减少对本地人的就业冲击。 -就业准证Employment Pass (EP) 2020年9月1日起，新申请的最低基本工资将提高至4,500新元。从2020年12月1日起，对于新申请的金融服务业EP候选人的最低工资将提高至5,000新元。年龄在40岁以上且经验更丰富的候选人的工资将相应提高，并将保持是年轻申请人的最低工资的两倍左右。新的薪金标准将从2021年5月1日起适

在大阪，是一种什么体验？ 作为日本第二大城市，仅次于东京。但是论繁华程度，大阪一点也不比大阪差，甚至大阪还要更胜东京一筹。作为旅游胜地，购物者的天堂，以旅游著名的大阪毅然崛起！在大阪生活，幸福感爆棚。 美食美景，是大阪的一大标志。 更多海外信息，欢迎咨询

4月1号，中国国务委员兼外长王毅在福建南平与马来西亚外长希沙姆丁举行了会谈。两人在会谈后共见记者并签署系列合作协议，在记者会上，发生有趣一幕，希沙姆丁两次用中文来表达他跟中国之间的深厚友情，在开场白的时候他就说道“我们都是一家人”，而在结束发言时，希沙姆丁再次用中文对王毅说道，“你永远是我的大哥”。王毅则回应：“We are brother.（我们是兄弟。）” △图片来源于网络王毅表示，中马两国是缔结千年友谊的好邻居，是

据日经新闻报道，2020年，日本新投资群体迅速增加。2020年之前，日本5家大型网络证券公司的账户增加量合计为10万个左右，而在2020年3月，账户增加量达到了30万。2020年底，5家证券公司的总账户数量比2019年底增加18%，达到1523万个。相当于每6个人中就有1人在2020年加入投资。表明了日本个人投资者对投资理财的关注度不断高涨。 问 大阪——引领日本经济的下一个风口？ 1、GDP位列日本第二，仅次于第一大城市东京 2、2019年全球宜居城市，大阪排名亚

1. 供应时间条规 （Time of Supply Rules） 对于大多数交易，一个供应/销售被视为已发生，将按照以下二者的时间点中的较早者来计算（销项税（Output Tax）也将同步计费）： 发出销售发票（An invoice is issued）；或 收到销售款项（Payment is received） 2. 税务发票（Tax Invoice/ Customer Accounting Tax Invoice） 税收发票/客户会计税收发票是支持进项税 （Input Tax）索赔/抵扣的主要文件。 不管是销售税务发票，还是采购税务发票，一间公司都必须至少要保留五年。 何时开

消费税注册公司必须使用CorpPass通过myTax Portal，以电子申报的方式，提交其公司每个季度的消费税申报表（GST Form 5），并在到期日之前向新加坡税务局（IRAS）支付GST款项。 1. 提交消费税申报表前，需要知道以下事项： 在每个规定的会计期间结束后一个月内，您必须将消费税申报表提交给新加坡税务局 （IRAS）。通常每季度执行一次，每三个月为一个季度。例如：2020年1月至3月为消费税第一季度，公司的第一季度消费税申报表必须在2020年4月30日前提交

根据莱坊国际发布的《2021财富报告》，全球四分之一以上的超高净值人士计划在今年购置新房。这一占比较2020年的21%上升，而且可能带动全球豪宅价格上升7%。莱坊国际认为，乡村和沿海地区的住宅需求将上升明显。该份报告中的豪宅指数显示，去年平均价格上涨1，9%，新西兰飙升17.5%，排名第一，深圳、首尔和马尼拉也实现了两位数的增长。 评估全球值得入手的项目国，成本低，未来收益高，是非常值得考量的重要点！大马是我们目前认为非常适

世界银行近日预测，2021年马来西亚经济有望增长5.6%至6.7%。马来西亚国际贸易和工业部部长阿兹明表示，政府出台的防疫和纾困措施，将为稳定疫情、引进外资注入动力，带动经济全面复苏。 今年1月中旬，总理穆希丁宣布总额为150亿林吉特（1人民币约合0.63林吉特）的“安心援助”配套措施，这是政府在疫情后实施的第五个纾困计划。通过这些措施，马来西亚政府向低收入家庭、受疫情影响的人员发放补助，为企业尤其是中小企业延长贷款还款期、

QS全球最佳留学城市排名，东京连续多年排名前三！排名的依据包括： 世界各地学生融合度：该项评分主要考察这座城市的学生人数、留学生人数、留学生比例、文化包容度等。 城市吸引力：该项评分主要考察这座城市的GaWC+世界城市排名，城市的安全指数、污染指数、腐败指数、城市生活质量等。 就业活跃度：该项评分主要考察这座城市的国内雇主热门程度、全球雇主热门程度、年轻人的就业福利等。 消费可负担水平：该项评分主要考察这座城市

泰国是一个旅游业的国家,每一个热门的城市都会给人展现不同的面貌与魅力。在芭提雅我觉得是一个浪漫的城市、在清迈我觉得是休闲的城市、在普吉我觉得是热情的城市，而曼谷可以让我看见它最绚丽、最温暖的一面。 泰国的首都曼谷有着天使之城的称号，有很多人移民就是因为被哪做城市吸引着，被那座城市文化、美食、服饰等等。泰国曼谷是一个现代与历史相结合的城市，它可以满足人们的需求、兴趣等。 曼谷的地理位置在于河流的心脏地带

根据新加坡公司法的条例规定，凡是在新加坡成立的公司每年必须向会计与企业管制局（ACRA）提交年度财务申报（Annual Return）。 以下是在提交年审需要提供的信息： 1.公司的重要资料，如公司种类，经营范围，注册地址，公司重要成员的个人信息，债权人登记，其他有变更的信息。 2.需要确认公司的主要和次要业务活动是否有任何变化。 3.公司股份的详细资料，如持有股份的数量，已发行的股本和已缴股本金额。 4.公司的年度财务报告。 5.公司年

在新加坡成立一间公司，流程有： 1. 公司名称审核：公司选择适合自己的名字，提交给新加坡会计与企业管制局（ACRA），一旦名称申请被批准，就可以开始接下来的注册公司手续，这个被批准的名字将在ACRA的电子归档和信息检索系统里存档。 2. 确定公司的结构类型。 A. 私人公司： 私人股份有限公司：最多50个股东 豁免私人公司：最多20个股东；股东必须是个人 B. 上市公司： 上市股份有限公司：股东可以超过50人；可以通过向公众发行股票或债券

马来西亚公积金(EPF)缴存率降至9% 根据马来西亚2021年财政预算案，财政部长宣布从2021年1月开始，雇员公积金缴存率额将从原本的11%降至9%，为期12个月，以增加可支配的收入。 雇员公积金局公布第一户口提款条件 继财政部长宣布，政府允许有针对性的让公积金会员从第一户头提款现金后，雇员公积金局公布了i-Sinar第一户头提款条件。 此项计划相信能让大部分群体受惠，包括失业人士，放无薪假人士及失去收入的人士。 公积金局把会员分成2个组别

马来西亚注册机构 马来西亚公司委员会 (SSM)是马来西亚公司注册的唯一的主管及注册机构。所有待注册的公司都必须通过SSM申请注册并等待审核批准。待SSM审核批准后，方表示在马来西亚公司法16（4）章下注册成功。 马来西亚注册公司需求 根据马来西亚公司法令，注册私人有限公司需要至少一位18岁以上的本地董事。马来西亚公司必须提供一个本地注册地址。 马来西亚公司名称 马来西亚公司的名称必须是以英文名，马来文或其他字母组成 (但一定要

2019年1月1日过后FRS116正式在财务报告中体现。对于广大租户(lessees)来说影响重大。 -Lessor Accounting 对于出租人(Lessor)的会计账目基本上没有改变， 出租人的会计账目还是可以继续定义为经营租赁或者融资租赁。在税务方面， 目前的税务条例仍适用于出租人(Lessor)没有变化。 -Lessee Accounting-More than 12 Months 主要的变化是对于承租人(lessees)来说不允许租赁像以前一样定义为公司的经营租赁或者融资租赁来计入帐目。取而代之的是定义为使用权（ROU）资产，在

众所周知新加坡的企业所得税率是17%， 税率低，优惠多。 而且政府为了鼓励本地中小型企业的发展和吸引外资， 也为企业创造了良好的经商环境。 第一．适用于新注册的公司前三年税务优惠 •净利润的第一个10万新币的75%减免，剩下的25%需要交税。 •净利润的第二个10万新币的50%减免，剩下的50%需要交税。 *净利润不满足20万新币的按照相应的比例开始减免。 第二．适用于注册公司从第四年开始的税务优惠 •净利润的第一个1万新币的75%减免，剩下

当我们选择一个国家移民的时候，孩子的教育问题永远是一个首要福利问题。当我们在不断踌躇不前，不知道选择欧洲那个国家的时候，日本已经在偷偷地改革和发展他们的东西，并且不声不响的站在了世界的前列。 虽说人家做的不声不响，有点闭门修炼的样子，但是不论是在教育的质量还是福利，亦或者是方式上来说。他们的教育程度已经不输与国外的一些大国教育。 日本的教育理念可以说是世界上独一无二的存在。秩序、自律和礼仪是日本人的

△图片来源于网络 据日本不动产经济研究所发布的数据显示，2020年12月首都圈新建公寓每平米单价，东京23区为115.1万日元（约7.2万人民币），同比上涨5%。东京都下地区为81.7万日元（约5.1万人民币），同比上涨38.7%。神奈川县为80.1万日元（约5万人民币），同比上涨10.3%；埼玉县为67万日元（约4.2万人民币），同比上涨7%；千叶县为56.9万日元（约3.6万人民币），同比下跌4.7%。 东京新公寓单价强势上涨，突破新高！东京房产项目投资潜力巨大。 更多信

据日本内阁府发布的年度推算显示，截至2019年底，政府与民间合计的国家整体净资产为3689.3万亿日元（约231.2万亿人民币），连续4年增加，创下1994年以来最高。 其中，家庭财富因地价上涨等增加68.2万亿日元（约4.3万亿人民币）；道路和桥梁等基础设施建设扩大，达到928.5万亿日元（约58.2万亿人民币）；设备投资也保持坚挺，机械设备增长3万亿日元（约1880亿人民币）。 据日本楼市观察机构发布数据显示，在关于疫情对房产投资事业的影响的调查问

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据东日本不动产流通机构发布的数据显示，首都圈12月二手一户建成交均价为3448万日元（约216万人民币），同比增长10.7%。其中，东京23区为6857万日元（约429万人民币），同比大幅增长28.4%；神奈川县其他地区为2631万日元（约165万人民币），同比上涨0.4%；埼玉县为2307万日元（约144万人民币），同比上涨5.7%；千叶县为1932万日元（约121万人民币），同比上涨5.2%。 更多房产信息和资讯欢迎咨询明良海外置业

泰国政府近日批准多项惠民措施，包括向社会保障体系外的自由职业者发放两个月的补助金，减免全体国民今年2月至3月的水电费，提升网速、降低网费以支持居家办公，延长土地与房地产税税率降低90%的措施等，帮助民众降低生活成本，缓解疫情对民生的影响。 上月中旬开始，泰国暴发新一波疫情，经济复苏进程受到影响。政府已宣布28个府为疫情高风险地区，要求当地学校和教育中心暂时停课，娱乐场所暂停开放，民众尽可能居家办公，停止聚会

作为全球第三大经济体，日本2020年经济受疫情冲击出现衰退，然而日本主要大都市圈房地产市场受本轮经济衰退和疫情打击反而有限，市场修复迅速。近日，58同城、安居客发布《2020年日本房地产市场报告》，通过数据统计、原因解析等为用户带来日本房地产市场现状及未来发展趋势。 报告指出，日本首都圈房屋销售有望继续放量，横滨、川崎别墅成交增速亮眼，日本代替泰国成国人海外地产搜索热度Top1，最受关注城市为大阪。 2021年首都圈房屋销

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12月18日，日本首相菅义伟领导的政府致力于提振经济，并在创纪录的感染人数下分配开支以遏制新冠疫情蔓延。日本政府公布了第三项额外预算，为下一财年制定了创纪录的预算。 日本政府的年度预算草案显示，从明年4月开始，日本政府的支出将增加到106.6万亿日元（约合6.7万亿人民币）。草案显示，除偿债和向地方政府转移外，社会保障支出将占54%左右，官方数据预计将于下周公布。 这份年度预算将为菅义伟政府最近推出的7000多亿美元（约合4.5

马来西亚注册机构 马来西亚公司委员会 (SSM)是马来西亚公司注册的唯一的主管及注册机构。所有待注册的公司都必须通过SSM申请注册并等待审核批准。待SSM审核批准后，方表示在马来西亚公司法16（4）章下注册成功。 马来西亚注册公司需求 根据马来西亚公司法令，注册私人有限公司需要至少一位18岁以上的本地董事。马来西亚公司必须提供一个本地注册地址。 马来西亚公司名称 马来西亚公司的名称必须是以英文名，马来文或其他字母组成 (但一定要