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拍卖房的优点和缺点？ 优点是两个：价格和税费。 第一，价格7折起。价格上法院拍卖房一般是市场价7折起拍，具有明显的价格优势。最终成交价大多数是起拍价，统计下来，仍有20—30％的拍卖房是流拍的。 第二，没有税费。法拍房是只需要交契税，如果房子有个税和增值税的话，买家先垫付，过完户之后拿着缴税单子直接到法院退税。 法拍房的缺点是： (1）房源少，可挑选余地少； (2）决策时间短； (3）买家担心的交易安全和交房问题。 第一点

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