我们每天外出、回家， 基本都会乘坐电梯。然而，你知道吗？ 一块小东西，例如一颗果核、一团废纸……都有可能导致电梯出现故障。 案例一 2021年11月，在山东威海一小区业主发现电梯发生了故障。物业检测后，怀疑是人为原因导致的。于是查看监控，发现竟然是一位勤劳的阿姨在把自家卫生打扫干净后，主动把电梯卫生也打扫了，在打扫电梯时“好心办坏事”导致故障。 监控视频可见，阿姨拿着扫把将电梯里面扫了一遍，然后随手把簸箕里面的

小区业委会收物业好处跟黑物业穿一条裤子怎么解决

在这个快节奏与高压力并存的时代，一则关于业主跳楼，物业责任几何？的新闻，如同一块巨石投入平静的湖面，激起了层层涟漪。当生命的脆弱与法律的严谨相遇，公众的好奇心与正义感被瞬间点燃。在燕归巢法律服务的显微镜下，我们不仅要探寻真相，更要剖析责任，让法律之光照亮每一个角落。 业主的不幸离世，无疑是一出令人痛心的悲剧。然而，在这场悲剧中，物业是否应承担责任，成为了社会各界热议的焦点。是疏于管理导致安全隐患？

在这个快节奏与高压力并存的时代，一则关于业主跳楼，物业责任几何？的新闻，如同一块巨石投入平静的湖面，激起了层层涟漪。当生命的脆弱与法律的严谨相遇，公众的好奇心与正义感被瞬间点燃。在燕归巢法律服务的显微镜下，我们不仅要探寻真相，更要剖析责任，让法律之光照亮每一个角落。 业主的不幸离世，无疑是一出令人痛心的悲剧。然而，在这场悲剧中，物业是否应承担责任，成为了社会各界热议的焦点。是疏于管理导致安全隐患？

在小区管理的纷扰中，物业费拒交问题如同一块难以啃动的硬骨头，让物业公司和业主双方头疼不已。那么，信托制这一创新模式，能否成为破解这一难题的金钥匙呢？ 燕归巢法律服务带您一探究竟！信托制物业服务模式，以小区业主大会为委托人，物业企业为受托人，将物业费、公共收益等设立为信托基金，归全体业主所有。这一模式下，物业费不再是物业公司的私有财产，而是全体业主的共同基金。当个别业主拒交物业费时，信托制的作用便凸

在小区管理的日常中，我们时常会听到一些业主以小区存在私搭乱建等事由为借口，拒绝支付物业服务费。这种做法似乎为业主们提供了一种维权的方式，但真的能够站住脚吗？ 首先，我们要明确的是，物业服务费是业主为了获得物业公司提供的各项服务而支付的费用。这些服务包括但不限于小区的安全管理、绿化维护、设施维修等。而私搭乱建等问题，虽然属于小区管理的一部分，但并不能成为业主拒交物业服务费的合法理由。 从法律角度来看，

燕归巢法律服务集团一支专业物业费催缴的团队，成员皆具备扎实的法律知识和丰富的实践经验。他们能够针对不同的物业费纠纷情况，提供专业的法律建议和解决方案。无论是面对恶意拖欠物业费的行为，还是处理其他与物业相关的法律问题，燕归巢的团队都能迅速给出合理有效的解决方案。 燕归巢法律服务集团的业务范围广泛，覆盖全国各地。他们以线上线下的方式，为全国各地的业主和物业公司提供服务。无论是在偏远的乡村，还是在繁华的

佛山市顺德区太平洋鼎旺中心一块多钱成本的IC卡片，他卖给业主30元，真TM黑 佛山市顺德区太平洋鼎旺中心物业和发展商真TM黑，一块多钱成本的一张IC卡片，他卖给业主30元每张，真拿业主当傻瓜了，这样的吸备鬼物业不赶走他太没有天理了。最关键一点，你拿着一张一元钱的IC卡到街上售卖，如果你卖30元会有人买吗？人家不骂你怕是便宜你了，你只所以能卖30元，是因为你垄断着物业，靠物业服务强行捆绑销售谋取暴力，这真的跟黑社会没有什么

地下车库没有产权，开发商说产权是他们的，然后物业是开发商的，物业贴出一纸公告，接产权方通知，涨停车费，然后就涨了，投诉举报没人管，只能拒缴物业费了，还有其他办法么

业主不能以小区安全不好和卫生差为由拒缴物业费，主要原因如下： 首先，物业服务合同是一种双务合同，物业公司有提供服务的义务，业主有缴纳费用的义务。即使服务存在部分瑕疵，也不能成为业主完全拒绝缴费的正当理由。 其次，拒缴物业费可能会导致业主自身面临违约风险，物业公司可能会通过法律途径追讨欠费，并可能对业主的信用记录产生不良影响。再者，如果业主认为物业服务存在问题，应当通过合法、合理的途径来解决，例如与物

在炎炎夏日，空调成为了我们不可或缺的“救命稻草”。然而，当空调外机与窗户的“组合拳”打出问题时，一场关于责任归属的“江湖纷争”往往就会悄然上演。那么，当空调外机旁边的窗户没关时，这责任该由谁来承担呢？ 首先，我们要明确的是，无论是空调外机还是窗户，它们都是房屋或办公环境中的重要组成部分，各自的正常使用和维护都应当得到充分的关注。空调外机的正常运转关系到整个室内环境的舒适度，而窗户的关闭则直接关系到

作为刚刚考过物业经理的打工人我给你分析一下这个问题，对了我把我考下来的证书放到文末大家可以看一下哈，哈哈哈。 物业行业是未来30年内最稳定和吃香的行业了，薪资稳定，工作轻松，其他收入也比较多。现在物业管理公司的发展，无论是从数量，范围和形式上，还是从服务的内容，质量，层次上来讲，和以前相比较都是发生了非常大的变化。现在物业行业也是越来越规范了，物业服务水平也越来越高，物业管理发展的越来越成熟，对了这个

通过把钥匙集中在一个柜体内单门管理，打开柜门后所有钥匙可见，但是无权限的人不可取。追踪钥匙使用情况，不再通过登记薄查看钥匙使用情况，可以通过手机APP实时查看钥匙的使用情况。

在繁忙的都市生活中，我们常常看到残疾人士使用残疾车作为他们的出行工具。然而，一个问题也随之而来：残疾车是否可以随意停放在单元门口呢？今天，燕归巢法律服务就带你一起探讨这个问题。 首先，我们需要明确一点，残疾车作为残疾人士的重要出行工具，其停放问题应得到充分的关注与尊重。但同时，我们也必须考虑到其他居民的权益和公共空间的合理利用。 从法律角度来看，残疾车的停放并没有明确的禁止性规定。然而，这并不意味着

在炎炎夏日，空调成为了我们不可或缺的“救命稻草”。然而，当空调外机与窗户的“组合拳”打出问题时，一场关于责任归属的“江湖纷争”往往就会悄然上演。那么，当空调外机旁边的窗户没关时，这责任该由谁来承担呢？ 首先，我们要明确的是，无论是空调外机还是窗户，它们都是房屋或办公环境中的重要组成部分，各自的正常使用和维护都应当得到充分的关注。空调外机的正常运转关系到整个室内环境的舒适度，而窗户的关闭则直接关系到

在炎炎夏日，空调成为了我们不可或缺的“救命稻草”。然而，当空调外机与窗户的“组合拳”打出问题时，一场关于责任归属的“江湖纷争”往往就会悄然上演。那么，当空调外机旁边的窗户没关时，这责任该由谁来承担呢？ 首先，我们要明确的是，无论是空调外机还是窗户，它们都是房屋或办公环境中的重要组成部分，各自的正常使用和维护都应当得到充分的关注。空调外机的正常运转关系到整个室内环境的舒适度，而窗户的关闭则直接关系到

在众多不交物业费的理由中， 最常听到的就是物业费服务不到位， 所以才不交！ 今天我们就来说说， 不交物业费，凭什么说物业服务不到位！ 法律上得不到支持 《最高人民法院关于审理物业服务合同纠纷案件具体应用法律若干问题解释》第六条规定：“物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持”。 《物业管理条例》中第四十二条：业主应当根据物业服务

在繁华的都市小区中，一楼业主开设小门的现象时有发生。这些看似方便的小门，背后却隐藏着不少法律与管理的纠葛。那么，当一楼业主开设小门时，物业是否有权介入管理呢？ 首先，我们需要明确的是，小区作为一个整体，其建筑结构和用途应当符合规划和设计要求。一楼业主开设小门，往往涉及到改变房屋结构和使用功能的问题，这可能会影响到整个小区的安全、美观和秩序。 从法律角度来看，物业作为小区的管理者，有责任维护小区的公共

1.楼道杂物 01 “拉黑”理由： 在楼道堆放的杂物多为棉织品、纸制品等可燃物，不仅会造成通道堵塞，存放时间久，稍遇明火极易引起火灾。楼道是居民行走的通道，乱扔烟头、儿童玩火等行为都容易引起火灾事故的发生。 02 “拉黑”方法： 切莫在小区楼道、楼梯间和单元楼道等地方堆放杂物。 2.楼道里的电动车 01 “拉黑”理由： 电动车着火短短90秒，但楼道温度可达到200摄氏度，且伴随着大量有毒浓烟，极易引发伤亡事故。 02 “拉黑”方法： 不

因为污水倒灌 导致家中被淹这责任，算谁的？遇到这样的事没人认账你该咋办？ 近日，四川绵阳某小区一户一楼业主下水道被堵导致返水 自己新装修房屋被淹下水道挖出装修和生活垃圾 一气之下将楼上21户业主告上法庭法院判众被告同责 每户赔偿755.3元 物业管理之家，赞71 案件延伸 物业公司要担责吗？ 值得一提的是，此案起诉中，该业主还以“管理不当”为由向物业公司提起索赔，被法院驳回。 对此，承办法官表示，物业公司对案涉业主室内共

物业费是维护公共区域的保洁、秩序、绿化，化粪池清掏、房屋等小区公共部位和设备设施的养护及日常管理的根本保障。 不按时支付物业费，既是对小区全体业主利益的损害，也不利于业主自己利益的维护，还影响到物业工作的正常开展。物业的存在，就像是一枚硬币的两面。 无物业服务管理的社区，究竟是自由的海风，还是不安的浪潮？ 案例1 2023年，镇江市京口区一小区，经过两轮民意调查和业主大会投票，小区物业刚刚完成撤场工作，正当大

物业费催缴通知 尊敬的各位业主/住户： 您好！ 美丽、和谐、安全、文明、幸福的家园是您和物业人共同的目标，美好家园需要我们共同的努力。感谢您一直以来对物业工作的理解、支持与配合！时下已进入2024年6月下旬，2024年第二季度物业费您交了吗？ 物业费采取预交制，按时交纳物业费是每位业主的义务，也是物业公司维持日常运营的基本保障。物业费是小区公共秩序维护、环境卫生、公共区域维修，以及电梯、配电、公共照明等设备设施正常

在繁忙的都市生活中，我们常常看到残疾人士使用残疾车作为他们的出行工具。然而，一个问题也随之而来：残疾车是否可以随意停放在单元门口呢？今天，燕归巢法律服务就带你一起探讨这个问题。 首先，我们需要明确一点，残疾车作为残疾人士的重要出行工具，其停放问题应得到充分的关注与尊重。但同时，我们也必须考虑到其他居民的权益和公共空间的合理利用。 从法律角度来看，残疾车的停放并没有明确的禁止性规定。然而，这并不意味着

根据提供的公告，广东鉴定站本批次（2024年7月1日至2024年7月31日）共计划鉴定12000人，其中包括五级/初级1150人，四级/中级10850人（消防设施监控操作方向9150人，消防设施检测维修保养方向1700人）。 各分站的具体名额分配如下： - 广东站：开放初级考生选号名额1000名，中级监控方向考生名额2200名，中级维保方向考生名额800名； - 珠海鉴定分站：开放初级考生选号名额50名，中级监控方向考生名额3700名，中级维保方向考生名额250名； - 东莞鉴定分站

物业管理难度增大的原因主要包括以下几个方面： 1.业主需求多样化与个性化：随着社会发展和生活水平提高，业主对物业服务的需求更加多样化和个性化。从基础的保洁、安保到高端的智能化服务、社区文化建设等，不同业主有着不同的期望和要求，这使得物业管理难以满足所有人的需求。 2.法律法规和政策的不断变化：物业管理行业受到诸多法律法规和政策的约束，这些规定不断更新和完善。物业企业需要及时了解并适应新的要求，否则可能面临

你是否曾遇到过这样的情况：回家时，发现楼道里的窗纱破了个大洞，风呼呼地往里灌，不仅影响美观，还可能带来安全隐患。那么，这个问题到底应该由谁来负责维修呢？是业主自己出钱出力，还是物业应该承担这个责任？今天，燕归巢法律服务就来为大家解答这个疑惑。 首先，我们需要明确的是，楼道里的窗纱属于公共设施的一部分。根据一般的物业管理规定，公共设施的日常维护和修理应该由物业公司负责。因此，从这个角度来看，楼道里的

物业工作人员时常收到业主投诉 邻居家门口放鞋柜、堆杂物的问题。 接到投诉后， 物业人员都会及时上门劝阻， 张贴告示等进行提醒。 有一些住户会很听劝， 及时将东西搬回去了。 有一些就是屡劝不止，无动于衷。 楼道不仅是居民行走的通道 也是消防安全通道 是在发生火灾时 我们用来逃生的通道 但是不少楼道内堆放着杂物 比如破旧的婴儿床、储物柜 废纸壳、自行车、泡沫箱等 这就会使楼道危险重重 因此 发现下述行为请及时“拉黑” 1.楼道

你是否曾想过，那看似微不足道的物业费，一旦拖欠，后果竟会如此严重？今天，就让我们一起探索不交物业费的“隐藏代价”。 首先，拖欠物业费会直接影响你的居住体验。物业公司为了维护整个小区的正常运转，会提供各种服务，如清洁、绿化、安保等。而物业费的拖欠，意味着这些服务可能会受到影响，甚至停止。想象一下，没有清洁的楼道、枯萎的绿化带、缺乏安保的居住环境，你还会觉得物业费是小事吗？ 其次，不交物业费还可能引发法

你是否曾遇到过这样的情况：回家时，发现楼道里的窗纱破了个大洞，风呼呼地往里灌，不仅影响美观，还可能带来安全隐患。那么，这个问题到底应该由谁来负责维修呢？是业主自己出钱出力，还是物业应该承担这个责任？今天，燕归巢法律服务就来为大家解答这个疑惑。 首先，我们需要明确的是，楼道里的窗纱属于公共设施的一部分。根据一般的物业管理规定，公共设施的日常维护和修理应该由物业公司负责。因此，从这个角度来看，楼道里的

你是否曾因为一时的疏忽或侥幸心理，对物业费缴纳问题置之不理？今天，我们要为你敲响警钟——拖欠物业费，不仅可能让你陷入法律纠纷，更有可能让你进入失信名单，其后果远超你想象！ 进入失信名单，意味着你的信用记录将受到严重损害。在现代社会，信用记录的重要性不言而喻。一旦你的信用记录受损，不仅会影响你申请贷款、办理信用卡等金融服务，还可能影响你求职、租房等日常生活。想象一下，因为拖欠物业费而失去这些机会，是

在宁静的社区中，和谐的邻里关系往往是每个人心中的期许。然而，近日某小区却因邻居违建而掀起了一场风波，不仅邻居关系紧张，更牵动起了物业费缴纳的合理性问题。 这位邻居为了追求更大的生活空间，未经批准私自扩建房屋，严重破坏了小区的整体规划和美观。面对物业公司的制止和警告，他却置若罔闻，甚至以不交物业费作为对抗手段。 这一行为立即引发了社区居民的广泛关注和热议。人们纷纷表示不解和担忧：违建已经破坏了公共利益

小区的停车费租了6个月 使用了3个月 1个月450 现在申请退费 但是当时的收据弄丢了 现在小区物业说没有收据不让退 想知道这样的事情合理吗 该咋办

物业公司经理想把服务做好以促使业主积极缴费，通常来说是很有可能取得好结果的。 当物业公司努力提升服务质量，比如保持小区环境整洁、及时维护公共设施、提供高效的维修服务、加强安保工作等，业主能够切身感受到服务的改善和提升。这会增加业主对物业公司的认可度和满意度，从而提高他们缴纳物业费的意愿。良好的服务能够建立起物业公司与业主之间的信任关系，减少矛盾和纠纷，营造和谐的社区氛围。 当然，结果也并非绝对，可能

在众多不交物业费的理由中， 最常听到的就是物业费服务不到位， 所以才不交！ 今天我们就来说说， 不交物业费，凭什么说物业服务不到位！ 法律上得不到支持 《最高人民法院关于审理物业服务合同纠纷案件具体应用法律若干问题解释》第六条规定：“物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持”。 《物业管理条例》中第四十二条：业主应当根据物业服务

《最高人民法院关于审理物业服务合同纠纷案件具体应用法律若干问题解释》第六条规定：物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持”。 《物业管理条例》中第四十一条：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带缴纳责任。 《物业管理条例》第六十四条：违反物业

不交物业费法律上得不到支持 《最高人民法院关于审理物业服务合同纠纷案件具体应用法律若干问题解释》第六条规定：物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持”。 《物业管理条例》中第四十一条：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带缴纳责任。 《物业管理

物业费和垃圾费不是双重收费。 物业费是物业企业为业主提供服务而收取的费用，主要包括共用部位和共用设施的管理维护、公共区域环卫保洁、秩序维护、安全管理、绿化等。而垃圾费准确来说应是城市生活垃圾处理费，这是指城镇居民与非居民用户产生的生活垃圾运输与终端处理费用，属于行政事业性收费。 物业费中虽包含清洁费用和垃圾收集费用，但仅限于保洁员清扫后将垃圾进行收集并运送至垃圾中转站所产生的费用，并不包含垃圾从中转

！听全文你是否曾经遇到过这样的情况：家里的开关水龙头出现问题，需要物业前来维修，但物业却告知你要收取一定的费用。 这让你不禁产生疑惑：物业为业主换开关水龙头，到底该不该收费呢？今天，燕归巢法律服务就来为你揭开这个谜团。 首先，我们要明确的是，物业服务费是业主为了维护小区公共设施和日常管理而支付的费用。一般来说，物业服务费应该包括了对小区内公共设施的日常维护和修理。因此，从这个角度来看，物业帮业主换开

在城市的每个角落，下水管道默默承担着排污排水的重任。然而，当这些“城市的血脉”被业主私自用瓷砖“绑架”时，一旦漏水，责任究竟应由谁来承担？今天，我们就来揭开这个谜团，并请燕归巢法律服务集团为我们答疑解惑。 近期，某小区业主私自将下水管道用瓷砖包住，结果导致管道漏水，引发了一系列纠纷。面对这种情况，不少业主和物业都感到头疼不已。那么，这起事件的责任究竟在谁？ 根据《中华人民共和国民法典》和《商品房屋租

在城市的每个角落，下水管道默默承担着排污排水的重任。然而，当这些“城市的血脉”被业主私自用瓷砖“绑架”时，一旦漏水，责任究竟应由谁来承担？ 近期，某小区业主私自将下水管道用瓷砖包住，结果导致管道漏水，引发了一系列纠纷。面对这种情况，不少业主和物业都感到头疼不已。那么，这起事件的责任究竟在谁？ 根据《中华人民共和国民法典》和《商品房屋租赁管理办法》的相关规定，业主应当妥善使用和维护房屋及其附属设施。私

在繁忙的都市生活中，物业服务合同到期后，业主们常常面临一个困惑:是否还需要继续缴纳物业服务费呢?这个看似简单的问题，实则隐藏着不少法律细节和争议点。今天，燕归巢法律服务就来为大家揭开这个谜团。首先，我们需要明确的是，物业服务合同是业主与物业公司之间的重要法律文件它规定了双方的权利和义务。在合同有效期内，业主需要按照约定缴纳物业服务费，以享受物业公司提供的各项服务。合同期内，业主需按时缴费以享受服务。1

大家好，我家装修3年了，今年天花板上漏水，物业非说没留检修口，这事不归他们管，我该怎么办，自己掏钱吗？话说，这即便修好，以后是不是也会漏水？

你是否曾经遇到过这样的情况：家里的开关水龙头出现问题，需要物业前来维修，但物业却告知你要收取一定的费用。 这让你不禁产生疑惑：物业为业主换开关水龙头，到底该不该收费呢？今天，我们就来为你揭开这个谜团。 首先，我们要明确的是，物业服务费是业主为了维护小区公共设施和日常管理而支付的费用。一般来说，物业服务费应该包括了对小区内公共设施的日常维护和修理。因此，从这个角度来看，物业帮业主换开关水龙头应该是不属

每当走进高楼大厦，电梯就像是我们生活中的“垂直交通工具”。但你有没有发现，电梯总是时不时地“罢工”，让人头疼不已?今天，燕归巢法律服务就带你一探究竟，看看电梯为何老坏，以及如何预防这类问题首先，电梯老坏的原因可能有很多。一方面，电梯设备本身的质量问题可能是导致故障频发的根源。如果电梯在制造或安装过程中存在缺陷，那么它的使用寿命和安全性就会大打折扣。另一方面，电梯的维护保养也是至关重要的。如果物业公

因为污水倒灌 导致家中被淹这责任，算谁的？遇到这样的事没人认账你该咋办？ 近日，四川绵阳某小区一户一楼业主下水道被堵导致返水 自己新装修房屋被淹下水道挖出装修和生活垃圾 一气之下将楼上21户业主告上法庭法院判众被告同责 每户赔偿755.3元 物业公司要担责吗？ 值得一提的是，此案起诉中，该业主还以“管理不当”为由向物业公司提起索赔，被法院驳回。 对此，承办法官表示，物业公司对案涉业主室内共用管道没有管理、维护义务，且

不交物业费法律上得不到支持 《最高人民法院关于审理物业服务合同纠纷案件具体应用法律若干问题解释》第六条规定：物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持”。 《物业管理条例》中第四十一条：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带缴纳责任。 《物业管理

《最高人民法院关于审理物业服务合同纠纷案件具体应用法律若干问题解释》第六条规定：物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持”。 《物业管理条例》中第四十一条：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带缴纳责任。 《物业管理条例》第六十四条：违反物业

听全文燕归巢法律服务集团，专注于物业费法律催缴。以“先服务后收款”为核心理念，为业主和物业公司提供专业法律服务。 团队由资深法律专家组成，具备丰富的实践经验和专业知识。他们针对各种物业费纠纷，提供定制化的法律建议和解决方案，有效应对恶意拖欠等问题。 燕归巢法律服务集团覆盖全国，线上线下结合，为各地业主和物业公司提供便捷服务。他们不仅催缴物业费，还积极参与纠纷调解，协助双方达成共识。 公司重视员工培训，