选址是关键成功因素： 一、核心选址要素 1. **人流量与质量** - **高峰时段分析**：锁定早午晚高峰人流，如写字楼区午市集中，商业区周末全天人流。 - **精准客群匹配**：上班族（便捷、性价比）、社区居民（家庭套餐）、学生（平价套餐）等，需与产品定位契合。 2. **租金与成本平衡** - **租金占比控制**：建议租金不超过月营收的15%-20%，避免核心商圈天价租金，可考虑次商圈或新兴区域。 - **隐性成本排查**：物业费、转让费、装修限制等需提前

餐饮选址就是选人流，而且是要结合做的品类选有效的人流。首先要寻找到对标的商圈，其次是寻找潜在开店商圈，找到目标店铺，计算保本营业额，再就是数人流，预估营业额，当燃这些都只是选址前期过程需要做的，后期还有很多，比如装修、试营业、开业等等，整体的流程很负责，我之前尝试了一款萝卜选址APP，它利用大数据通过计算、分析进行点位推荐，挺智能的，我根据它推荐的地点，又进行过几次实地考察，整体感觉它推荐的位置都还准

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