我们常听说山居养生，很少听到海居养生。很多人在三亚有房子，不愿意去住。这一块我们可以好好聊聊。我先介绍下今天的嘉宾。李战洪是金科实业的副总裁，第二位是郑总，武夷•山墅执行总经理，孟万河是中交地产有限公司的副总经理，感谢孟总。陈云峰，万泽企业的总裁，欢迎和感谢陈总。林金城林总是我们业界名人，原来金网络的核心成员，现在是中城万源的总经理，欢迎林总。还有几位很重要的名博代表，陈宝存，正元泰和投资有限公司总经理、全经联研究院副院长。马跃成，正研级工程师、工程顾问机构首席顾问。刘光宇，资产房地产评论人，博客点击率900万。所以我代表主办方，也代表安家谢谢各位朋友的光临，希望大家今天能够畅所欲言，把这个仪式走完以后，大家就进入“闲聊”阶段。
陈云峰：山海各取所需，共居共融，有人喜欢山，有人喜欢海，有的时间喜欢山，有的时间喜欢海，比如春节的时候，孩子喜欢到海边去，但其他时间更愿意在山上待着，这就是山居和海居的关系。我写了一个山更宜居，海边的潮，就受不了，所以我觉得，确实在山上适合年龄大一些的人，养生，山居更合适。此外，有一个共同点就是升值潜力特别大，还是在一二线城市，大家要解决跟工作地的关系问题，不管是首富们也好，白领也好，大家不得不根据工作单位，跟客户的所在地来选择住宅，包括孩子的学校，这些地方实际就是咱们为什么在城市的原因，因为那里面有资源，有利益，但是我感觉像山和海的别墅，他们有一个巨大的价值都具有稀缺性，应该说它所依托的不是咱们所在的城市资源，而是自然资源。所以我觉得稀缺性和自然资源是很大的，我感觉郑总可能对这方面缺乏信心，在05年06年，可能很多人后悔，谁也不会想到这个房子有4、5万平米，很明确的看到，在开发商第一轮把钱赚走之后，现在1.5万的均价，时间也不太长，用5年的时间升值1倍是没有问题的，所以我觉得很多的人选择这里，我要养老，为自己将来找一个窝，实际上更多的是仁人志士看中了升值的潜力，这是项目最大的亮点。
郑冰：山的价值体系，或者它的核心价值，我的理解是一个成熟，海居价值我理解为成长。为什么这么说？可能刚才马主任，包括刚才陈总说的里边，其实把我刚才要说的都已经点到了，每一个人普遍对山居海居有不同的情结，但是我理解成长过程中，发展过程中的人，还在动的过程中的人，所看到的价值可能海居的价值要高一些，对于真正成熟的人，已经悟道的人选择的居所一定是山居。所以说，你刚才说这两个，海居是成长过程中的一个过渡产品，每一个人都可能喜欢他，但这个人的心态属于成长过程中，当这个人真正达到成熟之后，我想他一定喜欢山居，所以我认为，山居，终极来说，对每一个人，最后还是选择山居。
林金城：我刚才已经说过了，如果要说核心的，我认为山静，海闹，特点是山比较安全，当然有滑坡，毕竟这是少数。再一个是养生，负氧离子高，只有在武夷山睡觉香。还有一个比较隐秘，说白了，你可以躲到武夷山来，谁也不见。这里面有一个观点，我跟郑总是一样的，他用的词还偏保守，其实在打拼过程中的人喜欢海居，而对于那些功成名就，或者淡泊名利的人可能认为山居是一个好的东西。我个人的观点是可能山居取代海居。
郑冰：刚才林总的解释我特别同意，我用的成长和成熟，实际上是两个含义，成熟不代表成功，一个退休工人，可能手里没有多少储蓄，但是他成熟以后，他的心静下来以后，他喜欢的一定是山居，不见得他就买高档别墅，咱们现在讨论的是山居和海居，咱只要是山居的概念，所以说任何一个人心境成熟，不见得事业成功，但是悟到这一步，心境成长到这一步的时候，就像刚才林总说的，非成功人士，你就是一个普通工人，也能达到成熟的心态，他仍然喜欢山居，因为山代表着静、隐。过去老子、孔子，包括朱熹跑到武夷山来讲学，他就喜欢山的氛围，他代表了他传诵的韵味、意思。


孟万河：刚才大家讲的我都同意，第二个我说说我的观点，实际上人人心里都有一个山人的梦。道家讲，山人自称，山人就是神仙的仙字，不是山居，山居实际上是仙居，人靠山居住，在路边上可以修行，草木中人，喝的是茶，人肯定是从大海里走出来，但肯定居住的是山里。所以人首先是山顶洞人。第二个是山可以给人补充很多东西，首先补充的是阳气和刚气，山更阳刚，水更柔，山本身给人可靠，水本身可游可戏，所以人居住，老年人需要补充阳刚之气，山居更合适，年轻人更需要补充阴柔之气，从山和水给人的性格和影响差别很大，在水边的人更开放，更活泛。从现代的意义上来讲，水、海更时尚，也更显示财富，更眩更裸露，水更贵气。有钱的人愿意居住在海边，有钱人也有愿意居住在山上的，当官的也有愿意住在海边的，这是有财富气的贵人，在这一点有这么多的差别，具体的说从趋势上相互取代，取代不了。年轻人总会有，总会很多，随着老龄社会的来临，山居可能更时尚，即使是老年人，他们也可能要想戏戏水，所以最好的是背靠大山，面朝大海。如果两者必选其一，最好是选山。刚才我们在售楼处也看到了，一推开门就看到了山和水。
马跃成：山居优点，就是无限，山里盖房子，分散、独立。海居有限，海岸线有限。关于武夷山我写了两句诗，“挥杆武夷山墅，共度美好人生”。武夷•山墅这个地方是度人生的地方，不是工作的地方，因为高尔夫不能一个人玩，是给大家提供圈内的人一块生活。往山区走我觉得有这么几个情况，一个是现在社会的发展，对居住的要求正在改变，过去都往城里走。我们生活水平在提高，就业条件、生活条件、服务设施都在增加，都在往外走，未来还是富人住郊外，穷人住城区。郊区的交通发展，公里概念已经被时间概念覆盖了。另外山居的特点，实际上最近我一直在山居，在来之前我也在山里住着，一推门就是山，开门见山，在山里的感觉，我感觉非常舒服，在北京绝对感受不到鸟语花香。而在武夷山往小区一走，真是鸟语花香，空气清新，这种感觉只有住在山里才能有。谢谢！
李战洪：谈不上诗，“与情人私奔去海居，享浪漫；与家人私奔去山居，显从容。”
刘文斌：“天下名山多奇峻，不及武夷一小丘”。
陈宝存：说武夷山，我刚才看武夷山背景资料的时候，2000年以后，武夷山才开始成为旅游热点地区，1999年成为世界文化遗产，当时我确实不知道武夷山凭什么吸引人，现在理解了武夷山它能作为一个旅游地区，实际主要还是人文的这些东西在武夷山起着决定性的作用，看遍了高山大观，武夷山有它自己的特点。
刘文斌：武夷山其实需要细品的。
陈宝存：我发微博说在武夷山，朋友们都说你应该去喝茶。像我这样的喝可乐、喝清水的人待不惯。我就喜欢在喧闹的城市待着。
刘光宇：开门见山极目望，开门见山我们看样板间的时候，推开门就看到山、水，而且有是自然的。我觉得它既占据了山，又占据了水，这是非常好的。我的所谓的诗：“开门见山极目望，山水相间意味长。做个城市山里人，武夷山墅似天堂。”我认为，山居的魅力在于并没有脱离城市生活，山居生活不是消极避世的人生态度，山居既拥有城市的特点，同时也不失山地别墅的自然、生态、景观、文化本源。
陈云峰：我也写了，“武夷文化久，放眼总从容。红袍茶香静，悠然隐山墅”。主题词有文化，有从容，有大红袍，有静，有隐，这都是这个项目跟它的主题词。
别墅里头没有海和水，一定有野和土，实际上别墅更适合在野外，别就是第二套房，别墅，山野之墅也，一定要野，一定要有一块地，海边那个叫海景房。
刘文斌：海景在中国做不到，只有夏威夷做到了。就是因为腐蚀性太大了。
郑冰：“修生、养性、悟道”三个词，大家刚才第一轮说的时候，已经在这里面体现到了。有的人可能悟一辈子，仍然只是悟到了道的皮毛，所以说道之深，不可测。另外我在武夷山这边，确确实实山看得比较多，每天我跟大家说，推开窗户，看见外边每一分钟都在变化，早上在8：30之前，半山腰全是云雾，太阳上升，云雾渐去。所以这是它的美，另外一个大家刚才也感受到了，山的负氧离子高，一是湿度高，二个是它的植物，武夷山也是一个植物百科，植物学家采集标本的一个基地。国内稀有珍贵的植物大概有100多种，植物的种类大概有上千种。武夷山还是蝴蝶、花鸟鱼虫的王国，特别是去有度假区的里面，蝴蝶就绕着身边飞，在武夷山特别常见，所以说武夷山是小动物的王国。再一个可能在这边看得比较多，武夷山的静，多少体会多一些，一个人可能在不管什么时候，特别是大家在外边工作忙碌，希望到山居这个地方来静一静，一定要有更高的想法，更高的境界，更大的需求，所以这个静就说致远，致远的策略、规划，一定就会有创新。
林金城：这是一种理想，“有朝一日，远离凡尘。进山修行，独享其乐”。我觉得武夷山这个地方，特别适合烦了的人来。
孟万河：刚才听大家都说了，刚才在小院里喝茶的感觉，“武夷山墅秀，仙居天籁中，凭栏蝉意静，相伴大王峰”。
刘文斌：最后看看嘉宾对项目的寄语，我写的是“静悟儒释道，闲饮大红袍。隐居山墅间，悠然品武夷。”
马跃成：“清山绿水间，红袍浓茶香。挥汗高尔夫，武夷山墅美。”
孟万河：“武夷山墅，道人仙居。禅意茶浓，我辈登临。”
刘文斌：我在每一句上加一个字，就又成一首诗。“武夷山墅美，道人仙居静。禅意茶浓香，我辈登临幸。”
李战洪：“武夷山墅，生命质量最佳。”
陈云峰：“武夷山中有山墅，挥杆会友高尔夫，千年文化总有道，不辞常做山里人。”
刘光宇：让武夷•山墅引领山居地产新时代！
刘文斌：今天的论道就到此圆满结束，感谢大家的参与。