截至9月26日，北京商品住宅成交量不足4300套，预计全月成交量在5000套左右，较上月再次减少10%，成交惨淡已成定局。
随着国庆节假期的临近，开发商纷纷加大销售筹码，新推出项目在价位、位置、户型等方面更具优越性，以求成交回暖。但消费者成交回暖的信心低落，市场降价预期持续高涨，部分大户型项目脱离消费者购房选择，重重压力下，国庆七天假期呈现往年销售黄金旺季的难度增大。
新浪乐居据链家地产数据统计，国庆假期期间北京入市的12个项目中，有9个位于地铁沿线，占比75%。其中尚湖世家、首开美唐、金隅翡丽均位于8号线附近，其余项目集中在房山线、昌平线和亦庄线附近。据悉，地铁8号线二期北端、9号线南段已具备空载试运行条件，15号线顺义段已开始列车空载试运行，预计三段新线在2011年底开通运营。
　　链家地产首席分析师张月认为，虽然市场观望情绪浓厚，但有45%的消费者认为十一假期期间，新开地铁沿线项目将受关注，一方面，国庆期间入市项目中仅有两个位于城区，但多数郊区项目向地铁沿线集中，极有可能受到消费者关注；另一方面，三条新线路即将开通，将给沿线周边创造新的销售优势，如房山近期成交大幅缩水，很可能由于年底房山线和9号线的相连，在国庆假期期间出现新的销售契机。但是张月认为，在楼市成交低迷的环境下，仅仅凭借地铁沿线优势尚难以确保成交，消费者更多地还是关注项目的综合性价比。