海东盛景出大事了，自己看看吧。

售楼大厅内的海东盛景沙盘　　没有通过规划审批 “海东盛景”已经封顶一座城市的发展和建设，必须有一个统一的、科学的城市规划，并严格按照规划来进行建设。城市经过规划、建设后投入运行并发挥功能提供服务，真正为市民创造良好的人居环境，保障市民正常生活，服务城市经济社会发展。因此，城市建设是以城市规划为依据最终服务于城市运行。　　然而，没有经过规划的“海东盛景”，一期工程的12栋楼却已经成功封顶，对于项目是否符合城市规划，能否获得规划审批，这等等问题对于“海东盛景”这个项目来说似乎都不是问题。那么售楼员口中的相关手续正在办理岂不是已经没有必要？严格的审批流程岂不是成了一纸空文？　　没有施工许可证的工程 谁来保障住户安全建设工程施工许可证是开展建筑施工活动的前提条件，是建筑施工单位符合法定施工条件、允许开工的批准文件。是建设单位进行工程建设的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。没有施工许可证的建设项目均属于违法建筑，不受法律保护。　　从上面不难看出，“海东盛景”项目明显属于一个违法建筑。但就是这样的一个违法建筑，在严格的法律法规之下，却在衡水市正大光明的矗立了起来。工程质量谁来保障？购房者的权益谁来保障？出现事故又由谁来负责？这等等一系列问题不得不教人深思。做为地方的相关监管部门，有关执法单位，对此现象也视而不见。规划违法、施工违法、预售违法，如此的一个违法单位、违法工程，却为何能生存在衡水市的阳光下？这一切的背后究竟有什么内幕呢？　　在此，我们不禁要提醒那些购房者，在拿着有可能是穷尽自己一生精力所积攒下来的购房款去购房时，一定要擦亮自己的眼球，千万不要被一些虚假的广告宣传所蒙蔽。在决定购房之前，一定要对想要购买的楼盘进行认真的了解。看一看所购买的商品房是否真的像广告或者其他宣传方式介绍的那样真实，看一看所购买的商品房是否手续齐全，是不是具备预售的条件，切莫“亡羊补牢”否则后悔晚矣。　　中华建筑报将对此事继续予以关注。 　　相关法律链接：　　《中华人民共和国城乡规划法》 　　第六十四条　未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。　　《中华人民共和国建筑法》 　　第七条　建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证；第六十四条　违反本法规定，未取得施工许可证或者开工报告未经批准擅自施工的，责令改正，对不符合开工条件的责令停止施工，可以处以罚款。　　《中华人民共和国城市房地产管理法》 　　第四十五条：商品房预售应当符合下列条件：　　1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；2、持有建设工程规划许可证；3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；4、向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。　　《城市房地产开发经营管理条例》 　　第三十九条规定：违反本条例规定，擅自预售商品房的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令停止违法行为，没收违法所得，可以并处已收取的预付款1%以下的罚款。

土地证书听说也不是真的，还是工业用地证书呢。没有变成住宅用地呢。

顶起来欧赔

我昨天去退房了，说需要商量，这个有什么商量的，纯粹一个骗局，我要退房，我要退房。据说把钱都转到压滤机那里去了，拆了东墙补西墙。

现在这么干的开发商可多了.没办法呀.

一群骗子，黑着良心挣着昧良心的钱。

黑商、

鬼城啊

本来觉得是不可能的事，一想这是在衡水，就明白了。