退伍费 和伤残费等应该都是一样性质的，都属于个人财产（具体还要问下专业律师）
因婚后办的房产证，且以注明是婚后共同财产。
那因为是你要主张 有1部分为婚前个人资产，所以你要举证。
首付部分可以按购房合同，银行转账记录为证据，证明是你的个人婚前财产。至你们领结婚证为止。
领证后的还贷部分属于共同财产。也就是09年6月后还贷至今的部分都属于共同财产。
这部分共同财产在没有谁有过错的前提下，原则上是55分的
另你说的偿还伴侣婚前债务3万的问题。你要举证的（基本很难）

不知道你们谁对谁错
就不给你解决的方法了。说了也不知道会伤害谁
按理说，这样一个家庭主妇应该不太可能有过错。
具体原因，有不同的离婚手段

回复“驿动的汉子”：
我俩都没有什么原则上的错误，主要是因为她母亲在中间起了很不好的作用，因为退伍后挣钱没有在部队多，丈母娘觉得我太懒，让她女儿太累了，我试着改变，除过做饭我不会，其它家务我一律包揽，可丈母娘依然对我没有好脸色，我就不让她抱女儿，丈母娘就找到我父母家，说我要个头没个头，要本事没本事，活全让她女儿一个人承担，和我父母大吵一架。因为加上一些家庭锁事，日积月累的矛盾。我老婆睡觉时从来不会帮我铺被子，从来不问我工作上的事，也从来不关心我情绪为什么低落，为什么高兴，下班回来也从来不问我吃饭了没有，她也从来不向我说她工作的事。每一天，我俩都像陌生人一样。有时我在想，她是不是在逼我提出离婚？这样的婚姻还有什么存在的必要吗？

个人意见，要你是她唯一的男人的话，主动点，改变这样的现状，你是男人，应该多交流，多关心她，多付出点，这没啥好计较的。 她没啥愧对你，你就不能这样对她也不闻不问
假如是FC婚姻， 既然大家都厌倦了。 分吧， 也没啥好纠结的。