2月20日晚，国务院出台楼市调控“国五条”，再次重申坚持执行以限购、限贷为核心的调控政策；并继2011年之后，再次提出要求各地公布年度房价控制目标。对房价上涨过快的城市要及时采取限购措施，同时建立稳定房价工作问责制等内容。
虽然与此前市场传言的二套房门槛提高等措施相比，此次出台的政策措施力度稍显温和，但“国五条”的出炉，还是在瞬间引爆了房地产界敏感的神经。新版“国五条”的出台意味着什么？中央还将出台更多、更严厉的调控政策吗？2013年沈阳楼市将走向何方？这些都值得我们思考！
很多专家认为国五条政策温和，在未来还会有细则出台，目前来看还是一种宏观性的指导。政策细则未出，可能一些部委已经有随时出台的细则。不过中国房地产市场太大了，有一线城市、二线城市还有三四线城市，如果采用一刀切的办法，并不科学，也不利于市场的发展。这次政策目的性很强，主要针对一、二线城市上涨过快的地区，而且主要针对现象，这种政策更有具体性，更有操作性了。宏观调控是行政措施，从08年金融危机以后，房价快速上涨才五六年的时间，我们对目前中国楼市整个发育规律还不能说完全掌握了，中央出台差别化指导性政策，现阶段比较合适。从以上问题来看，现在就买新房子吧。