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中国的房地产泡沫即将崩盘。  导致房地产崩盘的力量不是来自于国

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来自Android客户端1楼2013-06-26 07:56回复
    中国的房地产泡沫即将崩盘。  导致房地产崩盘的力量不是来自于国家政策,而是市场的力量。在这其中,釜底抽薪的力量是美国退出QE政策。  2000年以来,中国房价一路上涨的最大推力就是整个社会的资金面太宽裕,这些钱大都是由于中国的货币政策被美联储绑架而超发的。  回想一下,从2001年入世到2007年次贷危机爆发,中国的外汇储备从2000亿增加到10000亿美元,之后,美联储开始疯狂的使有宽松的货币政策,先是大幅下调基准利率,之后是QE1、QE2,扭转操作、扭转操作延期,QE3、QE4,美联储连续放水之后,全球通胀形势异常严崚,中国的外汇储备也在短短五年的时间里从10000亿暴增至33000亿,试想一下,在这五年里,全球形势极差,中国企业能创造多少顺差?外商投资又能增加多少?这些外汇储备中的绝大多数还不是来路不明的热钱?  以前,房地产市场是重要的吸纳热钱的“池子”,有大量的投机的海外热钱撑着,国内的投机资金也在跟着起哄,房价自然很难跌下去。可是现在不一样了,美国要退出量化宽松政策了,中国外汇储备单边增长的日子结束了,随着热钱的外撤,支持房价上涨的最主要力量没有了。与此同时,中国央行开始补刀了。央行这一补刀不要紧,各大银行开始闹钱荒了。试想一下,热钱往外一走,各大银行进来的钱就少了,6月底为了对付考核银行需要的资金量又比平时大,可之前贷出去的款呢,又回不来,银行只好在同业拆借市场上抢钱了。应该说,央行现在还不算狠,随时美联储QE政策的全面退出,在明年6月份以前各大银行都得过紧日子。存款准备金率肯定会下调,但下调的节奏一定快不了。如此一来,国内的投机资金也要断奶了。没有投机资金的支撑,房价还能撑得住吗?如果能,那永动机就可以造出来了。  打压房价的第二股力量来自保障房。大规模兴建保障性住房是从2010年开始的,但是,一开始各地方上都不积极,不但房子的量小,地理位置也偏,情况从2011年开始发生变化,现在,各地上马保障房的速度和力度都起来了。从今年秋天开始,保障房大量上市的时代来到了。国务院早就说过了,5年新建3600万套保障房。3600万套是个什么概念?全国每年需要商品房的量大约是800万套,也就是说,未来5年,光保障房就基本够住的了,如此一来,开发商的房子卖给谁去?  一方面,推动房价上涨的资金力量没有了,另一方面,市场需求被保障房抽走了,房价将何去何从?跌是必然的。 


    来自Android客户端2楼2013-06-26 07:56
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      狗肉滚三滚,神仙站不稳。虽然狗肉比较燥热不宜多吃,但是肉犬本质上跟被圈养的肉猪,肉鸡没什么不同,跟供人赏玩的宠物犬不一样,希望爱狗人士不要把自己的想法强加到别人身上,如果你真的是动物保护者和素食主义者,那么应该连肉羊,肉猪,肉鸡鸭鹅,肉牛等等统统都别吃,不能因为你喜欢什么动物就去谴责别人吃什么。顶起玉林人。


      来自Android客户端3楼2013-06-26 07:59
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        凡吧道友们,许久不见,不知还有多少认识我的道友?
        这是我最喜欢的实力分析,篇幅有点长,有点小啰嗦,希望感兴趣的道友能耐心看完
        这通篇分析之中,一个很重要的参考标准就是普通真灵,普通真灵的标准以紫睛龙樊咆子的话为标准,即一个普通真灵可以力敌三四名普通大乘不落下风。
        噬金虫王,这货不过多说了,虽然有点辜负大家的厚望,但是一对一灭杀有点厉害的那种大乘,还是轻松加愉快的,更何况这货金刚不坏之身,防御力接近无限,而在攻击力上,至少能达到普通真灵水平之上。目前的作用跟韩跑跑合体后期的梵圣金身差不多,就是在跟强大对手战斗的时候,起到牵制敌方火力的作用,不过比起梵圣金身,无疑是强化了好几个版本。
        小明,本名萧冥,削骨门台上长老,不过让我没想到的是,削骨门台上长老竟然是传说中的黄图哥。据说黄图作为削骨门的镇宗之宝,在灵界玄天宝物之中排名也不算低了,这个不低是有内涵的,虽然不低,但是也不高,所以我就给它定位为排名中等吧,其实按照忘哥喜欢夸张的用语习惯,我觉得这东西排名中下更靠谱一些,虽不至于垫底,但也不是多厉害。至于这削骨门台上长老的实力我们之前是见识过的,居然才跟韩跑跑的梵圣金身打个平手,实在是差强人意,虽然有黄图这等玄天宝物,但还是难以弥补本身实力不算太强的劣势。不过小明作为一代传说——黄图哥,还是值得我们顶礼膜拜的,大家一起默哀三秒钟,纪念我们逝去的黄图哥。
        孔雀老头,没想到韩跑跑去了一趟小修罗界,居然也能碰上此种强者,孔雀老头号称真灵级别的实力,据我对他战力的考察,他是完全配得起的,而且比普通的真灵更强。至于那位小修罗猪么,用潜力无限来形容似乎更恰当一些,毕竟还没到大乘的境界,不好评价。
        凶死王,这货实力不错了,能逼得韩跑跑三涅变身,使用噬金虫王外加玄天斩灵剑,虽然一剑都没扛住,但是这跟噬金虫王牵制了他的骷髅也有比较大的关系,别看小修罗界的孔雀老头多扛了两剑,可是当时的韩跑跑是没有噬金虫王的,如果韩跑跑当时能跟现在这样也放出噬金虫王的话,我看孔雀老头的表现也不会好到哪里去。所以在我看来,这凶死王跟孔雀老头实力相差不太大,属于一个级别的,也就是比较强大的真灵类实力。
        七窍王,据转轮王的消息,这七窍王在他们十王之中可以排进前三,韩跑跑以玄天斩灵剑一击灭掉凶死王,被转轮王认为实力不在七窍王之下,因为七窍王同样能做到直接斩杀凶死王而不让他跑掉。反过来看,就是说七窍王的实力至少不在韩跑跑


        来自Android客户端4楼2013-06-26 08:09
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