我公司要租赁办公楼，海口这边是在8月1日后实行营改增，那么我公司是一般纳税人，并且有服务业的业务。 我公司在8月1日后租赁办公楼的发票应该怎么开？房产税、附加税应该在哪里缴纳。还有，如果房东是个人的话，我们应该怎么开发票呢？