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【九重紫】求助 房产证该写谁的名字?

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第一次发帖就发个水贴哈,大家多帮忙出出主意,谢谢了。
最近操心买个新门面,各种借款已经到位,现在纠结的是写谁的名字。
家有3口,老公,我,上大二的女儿。
本来准备写我和女儿的名字,结果被告知,成年的孩子不能和父母在一个房产证上同时出现--吐槽下,如果是家长和孩子共同出钱买么办?如果这说法是真的,就太不合理了。
如果写我的名字,昨天又听说过了55岁就不能贷款,到时候这房子要么留给女儿,要么出售,都是一大笔过户费用,大概是售房款的25%。
如果写女儿的名字,一是女儿将来一定不会回我们这个小县城,二是怕耽误女儿成家后自己买房,三是,谁也不知道女儿会遇到一个什么样的人,是好人最好,万一一个不慎,我怕我的宝贝人财两空。
所以,非常之纠结。看见的朋友,点进来帮忙出出主意吧。
哦,之所以不写我老公的名字,是家里的固定资产或者稍微值钱点的东西都是我的名字,老公说他这些年把我养废了,万一真的离婚,怕我没钱吃饭。


1楼2013-09-25 17:18回复
    没听说过不能同时写孩子和父母名字的,可以再确认一下,如果必须选择的话,建议写父母的名字,大二还是个懵懵懂懂的状态,也不利于让她有危机感 ,创造自己的财富。


    IP属地:湖南来自手机贴吧2楼2013-09-25 17:28
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      我做了六年的房地产,根据我的专业,建议你写自己的名字,首先要考虑房价问题,十年前的房价现在只能买个卫生间,等你女儿大了,房价不一定高达什么状态了,到时候你女儿买房就面临第二套房产的问题,交税远远比现在高,而且不能享受首套房优惠,再说你应该年龄不大,也就三十五岁到四十岁之间,完全可以等你孙子或者孙女大了,隔代过户,更安全,
      其次你女儿未成年,将来房屋出租等等都不方便,有什么问题还是你这个监护人出面,而且你女儿出去上大学了,等于业主不在家,遇到什么拆迁,欠租什么的。没有业主在场很麻烦。


      4楼2013-09-25 19:31
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        听君一席话,胜读十年书啊,楼上的懂的可真多O(∩_∩)O


        来自Android客户端5楼2013-09-25 19:47
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          55岁不能贷款。。。。你有55岁???。。。。。。


          6楼2013-09-25 20:14
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            我44


            来自Android客户端7楼2013-09-25 20:21
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              谢谢专业人士,非常需要你的帮助,过户费实在受不了,遗产税的话,听说500万起征,这门面才100多万。我所有的资产加起来也没有500万。


              来自Android客户端8楼2013-09-25 20:23
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                女儿19,已经成年,所以不给我写一个证上,实在是奇怪的规定。


                来自Android客户端9楼2013-09-25 20:24
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                  哇,原来还可以这样


                  10楼2013-09-25 20:30
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                    商业房产不算二套房的,以后要抵押也可以的,只是还款人是你女儿,你签字同意拿这房子抵押。


                    来自Android客户端11楼2013-09-25 21:13
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                      作为一名税务人员,我建议你写女儿的名字,首先这是婚前财产,所以不用担心将来你女儿遇到坏人骗财,其次,门市和住宅在纳税上不冲突,不管你有几套门市,都不会影响住宅的交易,反正你们的财产将来都要留给女儿,不如现在就给,不然将来你们不在了,不动产走继承的话,虽然继承不需要缴税,但是需要到法院公证什么的,公证费也是很贵的,个人看法,仅供参考~


                      12楼2013-09-27 20:25
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