2011年12月09日 13:13
来源：新民网 作者：朱正炎
【新民网•独家报道】针对近期不少购买经适房的市民被开发商要求现金全额购买需一次性支付或在年底前付清的疑问，昨天（12月8日）市房管局再次通过上海发布予以回应，称有关部门没有关于“签约后必须一次性付款”、“年底前不付清房款就取消购买资格”的规定。据悉，采取现金付款仅需支付30%首付，余款付清时限视交房时间最长可达略多于三个月。
昨天下午有网民为“星星点灯_kitty”通过微博对“上海发布”提问称，自己已经在杨浦区的第一批经适房中选到了中意的房子，但开发商要求其在年底前必须签约并支付30%的首付，剩余款项在一个月内必须结清，但房源要到明年8月31日交房。“我把原来住房卖了的话，9个月住哪里啊？”该网友表示非常不解。
实际上，由于承担每月的房贷比较困难，选择将老房子卖掉，全款支付购买经适房的市民并不在少数，记者今天从本市多家大型中介处获悉，近期市中心有不少新挂牌的老公房，其中很多房东就是将要购买经适房。
“这些一般都卖的比较急，付款方式也要求尽量能够一次性付清。”一位中介分行经理向记者表示，由于绝大多数房子的房龄很长，面积又比较小，再加上购买经适房的市民条件都不富裕，很难接受议价，所以虽然总价普遍不高，但成交情况并不好。“所以现在这个市场上，比较难出手，很多都已经挂了一个多月。”
老房子一时卖不掉，经适房又要求在一个月内付清款项，对成功申请到经适房的市民来说确是“燃眉之急”。市房管局近日就全现金购房出台了相关新规定，凡通过现金购买经适房的家庭，首付均为三成，而余款的付款时间有所延长，具体将视房源交房期限而定。
如为现房，时限延长一个月；半年内交房的期房，余款在两到三个月内付清；超过半年交房的期房，余款付款时限可略长于三个月。以“星星点灯_kitty”的情况为例，其房源明年8月31日交房，时间超过半年，在签约和支付30%的首付后，其余款结清时限可略长于三个月，而非目前开发商要求的一个月。不过，购房家庭应在选定房源后两个月内完成签约，逾期未签约则视为放弃。
而昨天市房管局再次通过上海发布回应疑问，重申有关部门没有关于“签约后必须一次性付款”、“年底前不付清房款就取消购买资格”的规定。如有开发企业不按相关规定执行，市民可致电962121进行投诉。（新民网记者朱正炎）
来源：新民网 作者：朱正炎
【新民网•独家报道】针对近期不少购买经适房的市民被开发商要求现金全额购买需一次性支付或在年底前付清的疑问，昨天（12月8日）市房管局再次通过上海发布予以回应，称有关部门没有关于“签约后必须一次性付款”、“年底前不付清房款就取消购买资格”的规定。据悉，采取现金付款仅需支付30%首付，余款付清时限视交房时间最长可达略多于三个月。
昨天下午有网民为“星星点灯_kitty”通过微博对“上海发布”提问称，自己已经在杨浦区的第一批经适房中选到了中意的房子，但开发商要求其在年底前必须签约并支付30%的首付，剩余款项在一个月内必须结清，但房源要到明年8月31日交房。“我把原来住房卖了的话，9个月住哪里啊？”该网友表示非常不解。
实际上，由于承担每月的房贷比较困难，选择将老房子卖掉，全款支付购买经适房的市民并不在少数，记者今天从本市多家大型中介处获悉，近期市中心有不少新挂牌的老公房，其中很多房东就是将要购买经适房。
“这些一般都卖的比较急，付款方式也要求尽量能够一次性付清。”一位中介分行经理向记者表示，由于绝大多数房子的房龄很长，面积又比较小，再加上购买经适房的市民条件都不富裕，很难接受议价，所以虽然总价普遍不高，但成交情况并不好。“所以现在这个市场上，比较难出手，很多都已经挂了一个多月。”
老房子一时卖不掉，经适房又要求在一个月内付清款项，对成功申请到经适房的市民来说确是“燃眉之急”。市房管局近日就全现金购房出台了相关新规定，凡通过现金购买经适房的家庭，首付均为三成，而余款的付款时间有所延长，具体将视房源交房期限而定。
如为现房，时限延长一个月；半年内交房的期房，余款在两到三个月内付清；超过半年交房的期房，余款付款时限可略长于三个月。以“星星点灯_kitty”的情况为例，其房源明年8月31日交房，时间超过半年，在签约和支付30%的首付后，其余款结清时限可略长于三个月，而非目前开发商要求的一个月。不过，购房家庭应在选定房源后两个月内完成签约，逾期未签约则视为放弃。
而昨天市房管局再次通过上海发布回应疑问，重申有关部门没有关于“签约后必须一次性付款”、“年底前不付清房款就取消购买资格”的规定。如有开发企业不按相关规定执行，市民可致电962121进行投诉。（新民网记者朱正炎）
