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本人是上海某房地产开发公司房产交易管理,有不懂的我可以略...

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本人做交易管理已经9年,对一手房政策还有交易中心办事,银行、公积金贷款审批等相关事宜很熟悉,如果大伙有什么疑惑的话,我可以试着帮解惑,但事先声明,本人对经适房政策知识没一手商品房来的那么熟,毕竟有些许不同~
ps不为名利,也不是为了黑什么,只是想以自己的知识帮忙下大伙~互相帮助吗 呵呵
再ps,我这次也申请了经适房,宝山区的~请别质疑我 为什么做房地产开发的,还没钱买房,因为我不喜欢做销售这个行当,所以一直做的交易管理,所以肉我是吃不到的,最多喝点汤,并且就算开发商董事给我内部老员工价,那也只不过是6折,4w7单价6折后 我依旧买不起~呵呵
最后请别问我这次我准备拿哪里,或者问我哪里的房子比较好,我不想背上黑人的头衔~谢谢!


IP属地:上海1楼2013-11-27 23:10回复
    ,楼主很热心


    IP属地:上海来自iPhone客户端3楼2013-11-28 11:18
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      请问“公积金贷款每月还款额不能高于月收入的一半”,这里的月收入是指税前还是税后,还是按实际公积金月缴存额算出来的工资数?


      IP属地:上海4楼2013-11-28 11:20
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        好人


        来自手机贴吧5楼2013-11-28 11:21
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          虽然不太好。但是还是希望LZ按照专业知识理性分析下哪里好点,给这批的我们点建议。谢谢了。懂的人都懂。说黑说红的都是没事扯蛋的人


          6楼2013-11-28 11:22
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            现在一直困扰我的问题
            我选的是15年年底的期房。选房完成后给了我张签约须知,然后说1月客服会打电话给我,办理付款的事情。
            在签约须知上有这么一条:贷款可贷额度查询单(如需贷款)。
            我肯定是需要公积金贷款的,问题是9月份换了工作,公积金就出现断档1个月的情况了。目前公积金已经开始正常缴纳。那么我这个贷款额度查询单是怎么开?是否可以等我连续缴满6个月之后直接进行申请公积金贷款?


            IP属地:上海7楼2013-11-28 11:25
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              欢迎你从专业的角度,为大家解疑答惑。同时,也请你接受吧友监督,不在吧内从事商业行为,谢谢配合!


              IP属地:上海8楼2013-11-28 11:27
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                请问一下,我的情况如下,经济适用房是用我妈和外婆的名义申请的,他们都已退休,不能公积金贷款,如果我去批公积金贷款,需要走什么程序?


                IP属地:上海9楼2013-11-28 11:31
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                  回复 loveyz147 :谢谢


                  IP属地:上海10楼2013-11-28 11:35
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                    请教一下,这次鹤沙航城瑞祥,瑞雅西侧面临高压线困挠,但是据我所知,此等距离在国家允许范围,不然政府也不会让开发商乱来,请问安全的水平距离极限多少啊


                    IP属地:上海来自Android客户端12楼2013-11-28 12:01
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                      非常感谢楼主的助人为乐,顶一下以表敬意!


                      13楼2013-11-28 12:11
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                        咨询一下中途换过公司,但公积金断了一个月,但新公司下个月汇缴+补缴补上了两个月的,等于这个月把上个月的GJJ通过补缴补上了,这样按正常流程属于非正常持续缴纳不能贷款。我想问的是从汇缴加补缴这个月开始算第一个月(相当于不管补缴了,只看这个月汇缴),然后持续正常缴满6个月的GJJ,可以正常贷款吗?


                        IP属地:上海15楼2013-11-28 12:29
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                          请教一下,我爸是申请人代表,我是共同申请人。以后经适房上产证的话我爸名字是否可以不上?还有我妈不是申请人,可以以同住人身份上产证吗?


                          IP属地:上海16楼2013-11-28 12:31
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                            请问,如果经适房合同上写的公积金贷款额和我实际的贷款额不一样,有关系吗,比如本来合同上写贷款20万,尾款10万,现在我想直接贷款30万,这样有问题吗?


                            IP属地:上海来自手机贴吧17楼2013-11-28 12:45
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