冶都房地产公司各位领导：
你们好，欢迎贵公司来濮阳市清丰县孝道之乡投资建设。自从贵公司2010年第一批房源开始销售，到至今迟迟不能按照合同时间交房，我们很失望。随着外部诸多传言，造成业主内心彷徨，目前有以下几个问题，请贵公司领导商议后给予回复。
1：自12年，贵公司开始征收评估费，濮阳市对于评估费已经停止征收，清丰县征收评估费的文件及收费标准能否出示？
2：关于契税问题：按照国家规定，住宅契税应按照房款的2%收取，贵公司收取契税时的数额高于国家规定，并且要求业主转入个人账户还未出具冶都或地方税务部门的发票或者收据，是否合理？
3:地暖问题：冶都地暖收费高达110元，请问经濮阳市审图中心审理的图纸中，是否包含地暖，如果包含此费用是否不应该重复收取？如果不包含，开发商增加地暖安装，是否通知业主？在业主不知情的情况下增加工程量违背了消费者的知情权，费用该怎么处置？根据政府规定，收费计价方法如何？
4:有部分楼号已经通知业主交房，根据目前是否达到合同交房标准：①，楼内电梯工程是否经过质量监督局检测，请出示合格证。②，楼内消防工程，是否经过消防支队验收，请出示验收合格证。③，基础配套设施是否完善，例如正式用水，正式用电，污水是否和市政管网对接，小区临时道路问题，小区其他楼号正在施工，业主入住的安全问题是否有保障。④，所交房屋是否通过质监站及五大责任主体验收，请出示验收报告。（住宅分户验收，需经业主签字同意）
5:根据国务院第279号《建设工程质量管理条例》第五十八条规定：住宅未经过竣工验收，私自交付使用的，将对建设单位处工程合同价款百分之二以上百分之四以下的罚款。
其实，作为业主的要求很简单，只是想缴纳合理的费用，得到自己的房子。目前已经超过合同要约中，建设单位违约90天以上，请贵公司停止交房并考虑赔偿方案，给予业主早日答复。
你们好，欢迎贵公司来濮阳市清丰县孝道之乡投资建设。自从贵公司2010年第一批房源开始销售，到至今迟迟不能按照合同时间交房，我们很失望。随着外部诸多传言，造成业主内心彷徨，目前有以下几个问题，请贵公司领导商议后给予回复。
1：自12年，贵公司开始征收评估费，濮阳市对于评估费已经停止征收，清丰县征收评估费的文件及收费标准能否出示？
2：关于契税问题：按照国家规定，住宅契税应按照房款的2%收取，贵公司收取契税时的数额高于国家规定，并且要求业主转入个人账户还未出具冶都或地方税务部门的发票或者收据，是否合理？
3:地暖问题：冶都地暖收费高达110元，请问经濮阳市审图中心审理的图纸中，是否包含地暖，如果包含此费用是否不应该重复收取？如果不包含，开发商增加地暖安装，是否通知业主？在业主不知情的情况下增加工程量违背了消费者的知情权，费用该怎么处置？根据政府规定，收费计价方法如何？
4:有部分楼号已经通知业主交房，根据目前是否达到合同交房标准：①，楼内电梯工程是否经过质量监督局检测，请出示合格证。②，楼内消防工程，是否经过消防支队验收，请出示验收合格证。③，基础配套设施是否完善，例如正式用水，正式用电，污水是否和市政管网对接，小区临时道路问题，小区其他楼号正在施工，业主入住的安全问题是否有保障。④，所交房屋是否通过质监站及五大责任主体验收，请出示验收报告。（住宅分户验收，需经业主签字同意）
5:根据国务院第279号《建设工程质量管理条例》第五十八条规定：住宅未经过竣工验收，私自交付使用的，将对建设单位处工程合同价款百分之二以上百分之四以下的罚款。
其实，作为业主的要求很简单，只是想缴纳合理的费用，得到自己的房子。目前已经超过合同要约中，建设单位违约90天以上，请贵公司停止交房并考虑赔偿方案，给予业主早日答复。
