[长姿势了！！！]南京二手房交易权证相关知识

3、 房改房确定产权满五年的依据
1、 房改房以证载日期、购房发票日期、签订公有住房买卖契约日期，按“孰先” 的原则。2、 房改房顶楼需要提前配图，在提前配图时需要提供新购住房证明，五个工作日出图。3、 房改房的手续费：房改房100元一套。

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5、继承的房产手续如何办理
1、若产权人生前有公证过的遗嘱，死亡后做遗嘱生效公证，然后去房产局办理更名2、若无遗嘱，须去公证处做继承公证，凭公证书原件去房产局办理更名手，继承来的房子如转让个税可按 1%缴纳。

6、办理部分监管注意事项及所需材料
卖方再次购房
1、卖方再次买市区的二手房的，需要提供网签合同，买方首付的本票复印件
2、卖方再次买市区二手房的，如走的是老流程的，需要提供免网签的申请表；买方首付的本票复印件
3、卖方再次购买江宁江北的二手房的，证复印件，合同复印件，定金转账凭证，买方首付 的本票复印件
【注：江宁江北的卖方需本人到场】需要提供产权备注：如买方是全现金购房，房款的30%必须资金监管 买方帮卖方解押
1、卖方需要提供还款结清证明或还款凭证
2、买方提供给卖方还款的本票复印件或转账凭证
3、买方给卖方还款的金额不超过首付的,余额必须资金监管

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