竞争激烈的仙林有“三多”
恒基兆业南京公司营销总监季骏
仙林板块有三大特点，一是山多，仙林整体的绿化覆盖率达到63%；二是低密度，大部分土地都用于大学建设，供房地产发展的土地非常稀缺的；三是离尘不离城，仙林的交通非常便利，拥有地铁2号线和便利的公路交通。
我对仙林的未来非常看好，之前因为土地供应的稀缺，所以形成板块沉寂的假象。今年，随着众多品牌开发商的进驻，这个板块会成为南京的热点与焦点。仙林未来的竞争会非常激烈，只有产品特色明显、差异化突出、质量过硬的产品才能脱颖而出。
　 这对买房人而言是件好事，他们可以在众多的开发商，多种类型的产品中找到最适合的房子。比如恒基·玲珑翠谷，容积率仅1.05，一期产品为4-6层的电梯洋房，面积段以96㎡N+1户型、131㎡N+1为主，一楼附带3米层高地下室，私享前后花园，部分顶楼为跃层。在房子越建越高，多层越来越稀缺的今天，品牌多层小户型显得弥足珍贵。
大热的仙林湖浓缩板块发展
南京高科置业副总经理华健康
长期以来，仙林板块的区域价值被低估。仙林相对于主城的距离并不远，随着城市发展进程加快，轨道交通的日益完善，仙林板块与主城区的联系越发紧密。这个板块有着独一无二的人文资源和自然资源，聚集了相当一批品牌开发商。
目前，大热的仙林湖是整个板块发展的浓缩。仙林湖周边的山水资源独特，而且紧邻南大、江苏体育局训练中心等，人文气息浓厚，仙林湖将是仙林未来发展的重点区域。
位于仙林湖的高科·荣境将于春节前推出第一批产品，物业类型是低容积率的联排、叠加别墅，为改善性置业的买房人提供选择。而另一新作高科·荣域也将推出适合改善和刚需的产品。作为深耕仙林的开发商，我们一直看好这个板块的未来发展。
仙林湖是热点中的热点
保利地产江苏分公司
副总经理陈艳萍
仙林板块是主城最后一块宜居地，这个板块有山有水，自然资源卓越，交通、教育配套也比较好。目前板块内云集了保利、万科、栖霞建设、恒基兆业、高科等多家品牌开发商，市场知名度高。最近整个仙林会有大批纯新房源上市，集中推盘会使区域热度越来越高。
保利罗兰香谷的开盘，万科金色领域、栖霞枫情水岸以及高科·荣境的倾力加盟，让仙林湖成为热点中的热点。展望未来，两三年后仙林湖就是现在的河西奥体，升值前景值得期待。总体来看，虽然仙林板块也有楼盘在做让价销售，但需要关注的是仙林近期新盘聚集，虽然新盘入市定价都较为谨慎，但低开高走是定价基本策略，整体板块价格还是呈向上的趋势。随着上市量的增加，仙林在下半年甚至明年上半年，市场占有率都将有所提升。
品牌聚集促使板块升温
栖霞建设营销总监张冰
同为新区，仙林和河西板块房价价差一度达到4000元/㎡甚至更高，但从今年开盘的情况来看，房价差距在逐渐缩小，这样的价格变化是由仙林板块的综合价值提升带来的。
目前仙林湖之热让大家更加关注仙林板块，人文和自然环境的双利好，会让仙林湖成为仙林发展的下一个热点。相对于整个区域，仙林板块的刚需户型其实是稀缺的，而仙林湖的几个项目正好填补了这一空白。从保利罗兰香谷的开盘成绩来看，这个板块还是存在不少刚性需求。
栖霞枫情水岸在今年下半年或明年年初会正式亮相，产品定位以中小户型为主，面积区间集中在80-120㎡，90㎡就能买到小三房。目前，仙林板块的竞争也很激烈，其实正是因为有了竞争才促使品质的提升。所谓孤掌难鸣，与其说各品牌楼盘之间互相竞争，不如说是相互提携，带动整个板块的升温。