1、作为首要因素,土地问题应居榜首。建设秋叶原,中国并不乏热血人士,但是一人一砖一人一瓦搭也能搭起来一个小号秋叶原,但是,就算是搭也需要有土地,而在中国经济发展过热地价房价飞涨的时代,政府不批准,谁有经济能力买下足够的地段以供建设呢?大城市不用说,一两千万刚够买套房,就算是搬到荒郊,撑死你加个标准足球场大小,至于地价房价便宜的中小型城市呢,大都交通不方便,如果你不在大城市,到达建设了秋叶原的小城很麻烦,需要转车什么的,折腾来折腾去,很少有人会愿意这样捯饬自己,而且小城对秋叶原更不会有经济力量的支持,所以那里的秋叶原更不会有大的发展。