住宅投资和商铺投资越来越时兴，考虑到适合投资的楼盘对地段区位和升值空间要求比较高，以下我来推荐两个济南适合投资的楼盘。
　　1、卓越时代广场
　　卓越时代广场坐落于济南城市主干道经十路与浆水泉路交汇处，该区域是济南中部老城区与东部新城区的重要连接枢纽。卓越时代广场扼守如此重要的关口，区位优势独一无二，升值潜力自然不同凡响。
　　卓越时代广场周围的配套设施也很到位，附近有中润世纪城、名士豪庭之类的社区，物业管理成熟。甲级医院、重点学校和银行等生活配套也很齐全。楼盘本身底下就是shoppingmall，针对一般性的购物休闲而言，已足够满足居住者的生活需求了。
　　尤为难得的是，卓越时代广场这个楼盘性价比高，不限贷不限购，也不限户口，对不少外地人来说也很有吸引力。总之，卓越时代广场适合年轻人居住，也适合二次置业人士做投资，是居住与投资都合适的好楼盘。
　　
　　2、济南诚基中心。
　　从区位上来分析，诚基中心位于历山东路与和平路交汇处，占据济南市最核心地段，地利优势非常突出。楼盘紧邻泉城路商圈和文化东路商圈，周边泉城广场、银座商城、贵和商厦、家乐福等购物、休闲场所繁多，邮局、银行等生活配套设施齐全，商业氛围浓厚，未来升值空间大，适合投资。
　　从交通条件上来看，诚基中心附近的公交线路有631路、93路、693路、652路等，地铁则毗邻1号线和在建的3号线，地段上处于枢纽地带，交通自然四通八达，发达的交通是商业发展的基础，也是投资收益的重要保障。
　　值得一提的是，诚基中心的房子入住率高，保证了基础消费人群，再加上楼盘本身区位好，大量的人流、物流汇集往来，作为商铺来讲收益率是可以想见的。听闻前几期的诚基中心项目商铺回报率在8%左右，这个水平真的相当可以了！
　　尤为难得的是，诚基中心四期的价格还很亲民，越早入手越早获利。总的来看，诚基中心的综合条件好，整体价位低，因占尽地利优势，未来的升值价值也令人期待。自己做底商生意可以赚得盆满钵满，交房后出租商铺，每个月也可得租金作为现金流，做投资真的很合适。