首先，用环境描写的手法写这个地主的生活状态；
其次，写地主的种种特征：１、把他当成管家婆；２、肖像描写；３、装束；４典型动作。
再次、作家追述了这个怪人的历史（不断积累中成为钱的奴隶）
最后，正式描写普柳什金的言语、动作和心理。
普柳什金的性格特征：典型的守财奴形象，身上集中了守财奴最突出的特征：贪婪、吝啬、保守、没落、腐败。是一个腐朽没落的农奴主典型。通过这一形象，作家提示了对财产的贪欲和占有使人丧失人性、堕落成一堆废物。
但他不仅仅是一般的守财奴，他是俄国的一个毒瘤，他与他庄园后面的大地是一个反差，造成这一反差的正是俄国专制农奴制，官僚又是这一制度的支柱。通过这个形象的刻画，作家指明了农奴制整个基础的腐败，宣告了它灭亡的必然性。