随着美国经济的复苏，次贷危机原本逐渐被人们所淡忘，然而国际货币基金最近对全球房地产市场的警讯，房地产泡沫问题再次引起了国际的共同关注。
世界银行及国际货币基金分别在今年6月对房价涨幅过高提出警告。国际货币基金甚至于6月11日推出“全球房市观察”，依据其“全球房价指数”报告，去年51个国家/地区中有33个国家/地区房价上涨，其中尤其新兴市场房价涨势惊人。多数国家的房价相对于家庭所得与租金，已大幅超出历史平均值；尤其比利时、加拿大、澳洲、挪威与瑞典，都是明显例子。基本上，全球房市的泡沫危机，已在扩大中。
极度宽松的货币政策造就了极度低廉的资金成本，低利率往往创造不动产市场荣景，甚至是泡沫。有办法借到钱的人，在这一波金融海啸过后的五年间，借着房地产的投资，着实让财富三级跳，更是财富分配恶化的主因之一。
房地产价格的飙涨，不但是许多人的痛，更对金融市场的稳定造成威胁。美国雷曼债券的倒闭，源于美国次级房贷的无限扩张；而其后房地产泡沫破裂、房价崩跌，不但创造银行巨额坏帐；更透过不动产抵押债券衍生产品的杠杆效应，引爆世纪金融巨灾。因为抢救经济最快的方式是印钞票，所以五年下来，全球资金再度泛滥，程度较金融海啸之前，有过之而无不及。
全球几个有“房产泡沫嫌疑”的国家，在近一两年来引发关注；市场担心利率反转回升时，是否就是泡沫再度破裂的关键点。这些国家都曾经以大量发行货币的方式，去应对金融海啸的冲击。但是由于担心泡沫扩大以及经济复苏不够稳定，至今仍没有哪个国家采用紧缩的货币政策，充其量也仅是微幅调升利息，并辅以对房地产市场紧缩信贷，希望以此冷却已经成形的泡沫。英国就是其中一个例子，因伦敦房价飙涨，英国可能是西方第一个调升利息的国家，加息的举动有可能戳破泡沫，备受瞩目。
相较于英国或欧洲，事实上亚太地区已超越欧洲，成为全球最大房地产投资市场。去年亚太房产投资市场年增长率达9%，规模增至46亿美元，而欧洲市场增长仅为2%、规模44亿美元；其中中国市场过去十年来的年复合增长率高达32%，取代日本成为亚太规模最大的房产投资市场。房产泡沫的威胁，必须严正以对。
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世界银行及国际货币基金分别在今年6月对房价涨幅过高提出警告。国际货币基金甚至于6月11日推出“全球房市观察”，依据其“全球房价指数”报告，去年51个国家/地区中有33个国家/地区房价上涨，其中尤其新兴市场房价涨势惊人。多数国家的房价相对于家庭所得与租金，已大幅超出历史平均值；尤其比利时、加拿大、澳洲、挪威与瑞典，都是明显例子。基本上，全球房市的泡沫危机，已在扩大中。
极度宽松的货币政策造就了极度低廉的资金成本，低利率往往创造不动产市场荣景，甚至是泡沫。有办法借到钱的人，在这一波金融海啸过后的五年间，借着房地产的投资，着实让财富三级跳，更是财富分配恶化的主因之一。
房地产价格的飙涨，不但是许多人的痛，更对金融市场的稳定造成威胁。美国雷曼债券的倒闭，源于美国次级房贷的无限扩张；而其后房地产泡沫破裂、房价崩跌，不但创造银行巨额坏帐；更透过不动产抵押债券衍生产品的杠杆效应，引爆世纪金融巨灾。因为抢救经济最快的方式是印钞票，所以五年下来，全球资金再度泛滥，程度较金融海啸之前，有过之而无不及。
全球几个有“房产泡沫嫌疑”的国家，在近一两年来引发关注；市场担心利率反转回升时，是否就是泡沫再度破裂的关键点。这些国家都曾经以大量发行货币的方式，去应对金融海啸的冲击。但是由于担心泡沫扩大以及经济复苏不够稳定，至今仍没有哪个国家采用紧缩的货币政策，充其量也仅是微幅调升利息，并辅以对房地产市场紧缩信贷，希望以此冷却已经成形的泡沫。英国就是其中一个例子，因伦敦房价飙涨，英国可能是西方第一个调升利息的国家，加息的举动有可能戳破泡沫，备受瞩目。
相较于英国或欧洲，事实上亚太地区已超越欧洲，成为全球最大房地产投资市场。去年亚太房产投资市场年增长率达9%，规模增至46亿美元，而欧洲市场增长仅为2%、规模44亿美元；其中中国市场过去十年来的年复合增长率高达32%，取代日本成为亚太规模最大的房产投资市场。房产泡沫的威胁，必须严正以对。
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