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买房不难也不易,且买且珍惜

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虽 说,买房是人生大事,刚需买房确实不容易,要先前攒下好多年的积蓄,准备好几十万的首付款,
然后再经历各种看房选房奔波之苦。
但是,在某些人身上,买房就是这么简单,冲动一下,不知不觉就把房子买了。
同样是购买了布吉某盘的两位刚需自住客,一位是从没想过自己会在身上只有14W块的情况下订购房子,
时隔1个星期之后仍然未缓过神来。
还有一位是买的时候连样板房都没看到,定了以后一直很纠结。
买房初衷很简单,不想一直租房下去,渴望拥有一个真正的家。从年后3月份开始看房,到4月下旬完成购房,
总共只花了一个月左右时间。
在南山上班,目标是购买一个总价140万以内的两房。
2014年4月中上旬,开始瞄上各种一手楼盘,看房的区域还真不少,甚至都跑到宝安固戍、龙岗、东莞塘厦等地。
先是在宝安固戍的富通V都会,看到广告里说有78平米的户型,去了才知道没有,售姐就推荐了一套3楼的89平米,
总价180万,
太贵买不起,直接pass。接着去看了看对面的领航城,说是要到6月开盘,目前还没有样板房,有72平米的户型,
咨询了一下价格,
售姐说均价约2.5W,而去年一期才卖1.7W,心想还不如去抢,直接pass。
后来,还去看了塘厦的万科北部四季花城和中信观澜凯旋城,自从梅观高速取消收费后,从梅林关开车到项目,
不堵车的前提下,经过实测只需20分钟,最重要的是这里的单价还不到1万/平。在看了万科的盘后,
当时和老婆差点就冲动买了,价钱很便宜,还带精装修,97平米的3房户型,超喜欢,精致的装修风格,很温馨,
有一种家的感觉。
只是因为人在南山上班,实测有48公里,距离太远伤不起,还是要慎重一点。个人感觉,如果你是在龙华、
坂田上班的话,
距离比较近,选在这里还是非常值得,毕竟交通越来越发达。
后面还去看了坂田的几个楼盘,诺德中央道还没开盘,可以看样板房,售姐说定价大概在2.5W以上,直接也不期待了。
万科麓城,售姐帮忙算了一套最便宜的,2楼的单位,88平米3房,总价是198万,价格太高。佳兆业悦峰,
售姐推荐了一套临近布龙路的高层3房,全部打完折后,总价是186万,而且要2016年才交房,价格超预期。
看完坂田的这几个盘后,虽然小区很大很漂亮,但感觉价格实在太高,刚需买不起。
2014年4月下旬,看完坂田之后,顺路去看了一下布吉的盘,到达下水径,楼盘就在地铁口附近,社区很小,
小开发商也不知名,之前关注也不多。看了69平2房、83平3房以及88平3房的样板房,感觉户型设计还不错,
但是样板房装修的那种感觉非常一般,相比万科来说差远了。选择它主要是因为抽中一个5万抵首付,价格方面也还好。
看完样板房,问价格,SS说预计1.9W到2.1W之间。我说产权只有40年,超过1.8W不考虑。SS说没事你先下定,3W抵8W,
反正可以退。我就定了,后面觉得有点后悔,因为自己手上首付还差点,压力有点大,想着过几个月再看看。
于是,我就跟LP商量,开盘把它退了,就一直等开盘。
开盘前一天,SS打电话说价格1.8W左右,甚至低于1.8W,让我选78平的户型,单价低,还朝南,要我们一大早去排队。
我们心想是要去退认筹金的,还排什么队啊,结果开盘当天慢悠悠地去了,快开盘的时候才到,排到100多号。
于是,我们坐着等开盘,有个抽奖活动,20名5万直接抵首付的名额。我和LP还开玩笑说如果抽到了怎么办,
结果真被说中了,果真抽到了5万抵首付。算了一下,如果减了首付,首付压力就不大了,又是惊喜又是忐忑!
现场选房,气氛紧张,开发商惯用伎俩,极易冲动下定
接着,等排号,前面一轮一轮进去了,后来我们也进到里面,音响很大,很吵,很挤,
现场不断有人用大喇叭在喊“恭喜某某成为业主”,环境很压抑。进去之后,就看到销控表很多飘红了,一片价格,
选了就马上给你贴了,并让你进里面去签合同,诚意金转为定金,就是不能再退了。有个SS过来,在旁边一直催你,
选哪个户型,后面标注了折后的价格。我说要69平的,SS说只剩下25楼以上的几个了,看了一个28楼的,
单价2.1W,好贵!
这时才知道SS说的所谓1.8W是最低价,而且是全部折扣后,交的3W抵8W以及9.8折已经算进去了。


1楼2014-07-25 20:11回复
    开盘现场选房 故意造成紧张气氛
    接下来,SS马上拉我们在收据上签字,诚意金转定金,我一看,问什么意思,就是定下来了不能退了?
    SS说是,我一听就生气了,一点不给我们考虑的时间嘛。SS说你不定马上就被别人定掉了,我说我要考虑清楚先!
    然后,就在旁边和LP商量,现场音响很大,那时候让人很不舒服。这个时候原来接待我的SS过来了,问我选了没,
    我说没,他问为什么不选,我说单价2.1W超过预期了,他说谁让你选69平的,选78平啊,低楼层、偶数层折后单价1.85W。
    当时我很犹豫,打电话问家里,特别是纠结产权的问题,家里说最好慎重一点。又问了LP家里和朋友,有些人说没关系,
    有些人说要考虑考虑。但问题是今天不定,抽奖的5万肯定没了,最后纠结了很久,还是定了。78平2房,
    优惠后总价刚好140万左右,首付40万左右,折算下来单价不到1.8W。说实话,定的时候心里很没底,
    一方面是78平的户型,当时没有样板房看,不知道户型怎么样;另一方面是这个楼盘之前关注的比较少,
    周边环境不是很了解,担心贪了5万的便宜却选择了不对的房子。
    最终,还是定了78平2房,公摊有22平,套内才56平,不过算了赠送和阳台,套内也有70平左右。综合比较下来,我觉得,
    每一套房子的价格和配套,其实都有它存在的合理性。对于一个不是投资、打算自住的屌丝,要选一个小区规划好、
    品牌物业,还要交通方便(离市区近),在深圳也许是奢望吧。


    2楼2014-07-25 20:11
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