有没有买过佳田塞纳城坐地户分的房子的

有哪位吧友家里买过佳田塞纳城坐地户分的房子或者是听说过周围有人买的，有风险吗？买卖合同要怎么签订？最近看上了一套那里坐地户分的房子，毛坯房，还没有办房产证。说是签过合同后可以直接去他们村里大队改成我们的名字，到时候房产证办下来就是我们的名字了。这套房子我很满意，就是怕买了之后有什么风险，有知道的吧友回答下吧，万分感谢！