自从物业经理更换人员后，它们自行出了许多欺骗业主的说法，且很不讲道理，拿不出依据，靠自己的嘴硬说。如四楼以下的下水管道共用部分（从室内出来后到污水井部分）堵塞（有的是一家单独使用，有的是两家共用）后，生称这不属于公共部分是个人部分，要求自行花钱找疏通公司处理，有的业主被欺骗成功自行处理后，导致物业开始欺骗所有业主。（这样的事情市内其他物业公司都知道属于物业管理，只有璟郡小区的恒辉物业不知道）这是完全错误的。根据《建设部、财政部关于印发《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的通知 建住房[1998]213号 》规定，“共用设施设备是指住宅小区或单幢住宅内，建设费用已分摊进入住房销售价格的共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、锅炉、暖气线路、煤气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等”。也就是说，这部分管道完全是有物业来承担维护义务的。
各位业主，赶紧警醒吧，不要再被他们蒙骗了，以后再遇到问题建议大家多看看相关规定，不要............。