现在九成以上的购房族选择了贷款买房，但是对于房贷利率怎么算这个问题，很多人搞不清楚。汇小贷今天就为大家介绍一下房贷利率的计算方法，让你做到心中有数。
申请房贷的方式不止一种，可供选择的房贷产品也有很多，不同的房贷产品利率也不尽相同。
（1）个人住房商业贷款，也称为银行按揭贷款。只要在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请个人住房商业贷款。此种房贷利率按照中国人民银行有关贷款利率的规定执行，即：六个月 4.86%；一 年 5.31%；一至三年 5.40%；三至五年 5.76%；五年以上 5.94%；
（2）公积金贷款，对于参与缴纳半年以上公积金的购房者来说，最好的选择是公积金贷款买房，不仅可享受较低的利率而且还可享受政府优惠政策，例如：抵押、保险手续费减半。公积金贷款利率为：五年以下（含五年） 3.33%；五年以上 3.87%；
（3）个人住房组合贷款，同时满足了个人住房商业贷款和公积金贷款者，就可以同时申请这两种房贷，即个人住房组合贷款。组合贷款的优点就是贷款额度较大，而且贷款利率也适中，其贷款利率为：所贷款项中的商业性个人住房贷款部分按照个人住房贷款利率执行；公积金贷款部分按照个人住房公积金贷款利率执行。
看完以上几点，你是否对房贷利率怎么算这个问题做到心中有数了呢？汇小贷想提醒大家的是，在计算的时候一定要先搞清楚自己申请的是哪种房贷，然后再按照相应的利率计算，不要搞混了。
更多贷款或者理财小技巧请用微信搜索汇小贷公众平台（微信号：huixiaodai888）或者百度搜索“汇小贷”。
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（1）个人住房商业贷款，也称为银行按揭贷款。只要在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请个人住房商业贷款。此种房贷利率按照中国人民银行有关贷款利率的规定执行，即：六个月 4.86%；一 年 5.31%；一至三年 5.40%；三至五年 5.76%；五年以上 5.94%；
（2）公积金贷款，对于参与缴纳半年以上公积金的购房者来说，最好的选择是公积金贷款买房，不仅可享受较低的利率而且还可享受政府优惠政策，例如：抵押、保险手续费减半。公积金贷款利率为：五年以下（含五年） 3.33%；五年以上 3.87%；
（3）个人住房组合贷款，同时满足了个人住房商业贷款和公积金贷款者，就可以同时申请这两种房贷，即个人住房组合贷款。组合贷款的优点就是贷款额度较大，而且贷款利率也适中，其贷款利率为：所贷款项中的商业性个人住房贷款部分按照个人住房贷款利率执行；公积金贷款部分按照个人住房公积金贷款利率执行。
看完以上几点，你是否对房贷利率怎么算这个问题做到心中有数了呢？汇小贷想提醒大家的是，在计算的时候一定要先搞清楚自己申请的是哪种房贷，然后再按照相应的利率计算，不要搞混了。
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