贷款可以暂时帮助我们解决资金问题，但却要多付一笔利息，尤其是房屋贷款，因为金额大，期限长，房贷利息也较多。但究竟房贷利息是如何计算的呢？
想清楚准确的计算房贷利息，就要先搞清楚同期房贷利率是多少，而不同的贷款方式所对应的房贷利率也不尽相同，现阶段我国各银行房贷利率为：
①公积金贷款利率为：贷款期限1-5年的，月利率为3.45‰，贷款期限5年以上的，月利率为3.825‰；
②商业住房贷款年利率为：六个月以内（含六个月），5.85%；六个月至一年（含一年），6.31%；一至三年（含三年），6.40%；三至五年（含五年），6.65%；五年以上，6.80%；
③个人住房组合贷款中的商业性个人住房贷款部分按照个人住房贷款利率执行。公积金贷款部分按照个人住房公积金贷款利率执行。
除了不同的贷款方式对应的利率不同之外，不同的还款方式产生的房贷利息也有差异。房贷还款方式有等额本金和等额本息两种，具体对应的利息计算公式为：
等额本金每月还款额=贷款本金÷贷款期月数+（本金-已归还本金累计额）×月利率；
等额本息每月还款额=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]（其中^符号代表“次方”，2个月就是2次方，3个月就是3次方……）
以上这些就是房贷利息计算所需要的数据，需要注意的是其中所涉及的计算公式是固定阿的，但是以上所列举的房贷利率只能作为参考，准确的房贷利率还要咨询贷款银行。
更多贷款或者理财小技巧请用微信搜索汇小贷公众平台（微信号：huixiaodai888）或者百度搜索“汇小贷”。
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①公积金贷款利率为：贷款期限1-5年的，月利率为3.45‰，贷款期限5年以上的，月利率为3.825‰；
②商业住房贷款年利率为：六个月以内（含六个月），5.85%；六个月至一年（含一年），6.31%；一至三年（含三年），6.40%；三至五年（含五年），6.65%；五年以上，6.80%；
③个人住房组合贷款中的商业性个人住房贷款部分按照个人住房贷款利率执行。公积金贷款部分按照个人住房公积金贷款利率执行。
除了不同的贷款方式对应的利率不同之外，不同的还款方式产生的房贷利息也有差异。房贷还款方式有等额本金和等额本息两种，具体对应的利息计算公式为：
等额本金每月还款额=贷款本金÷贷款期月数+（本金-已归还本金累计额）×月利率；
等额本息每月还款额=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]（其中^符号代表“次方”，2个月就是2次方，3个月就是3次方……）
以上这些就是房贷利息计算所需要的数据，需要注意的是其中所涉及的计算公式是固定阿的，但是以上所列举的房贷利率只能作为参考，准确的房贷利率还要咨询贷款银行。
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