桂平老城区的高贵地位行将结束

随着铁路和高速路开通，桂平的人居集中点将被重新固定下来，新一轮的城市人群聚集要比想象中快得多。医院、学校、企事业单位、行政单位、贸易市场的重新分布受桂平地理位置所限，将出现非常分散的状态，也就是将来的桂平城区，会形成多个城市片区，不像老城区那样完整的一块，可预见的城市片区是这样的：以寻旺东塔、先峰一带为中心，延伸至寻旺圩附近几个村庄，成为桂平城东片区；以长安工业园和火车站为中心向迎宾大道周围扩散至郁江二桥，成为城南片区；以郁江二桥西至现在的大转盘、北江桥部分成为城中区；以蒙圩至迎宾大道形成城西片区；以北江桥至南木渡头、弩滩、黎明村一带形成城北片区。其中的城市片区间暂时是不能紧密连结起来的，必须在这几个片区的医院学校等城市基础设施完整后才有可能把所有城区合成一个整体。

现在城区开发的楼盘鼓吹的“黄金地段”，将不会繁华足十五年，其商业地位将被新的各城市片区所取代。沿江而建的滨江路和浔江大桥的开建，将加速旧城区的没落步伐。原因是桂平老城区的人不用再在几个有限的商业中心里购物和进行其它活动，他们的选择变得多起来了。旧城区的落后交通将把人群往新的商业中心挤压，直至旧城区回复正常的交通状态。桂平将不得不把市场分散出来，不再把市场圈在窄小的旧城区里。

好贵

桂平首先旺起来的是迎宾大道和佛缘路。沿着这两条互相贯通的大道，道路两旁将是拔地而起的高楼大夏，名目繁多的新楼盘让许多炒家应接不暇，桂平的地价很可能因此再次被推上新的高度。而不被怎么看好的火车站周围，是在冷静的气氛中慢慢崛起的，人们更习惯于老城区的城市概念。但是，随着迎宾大道的新高楼不断增加，新城区的商业氛围被这样快速的楼群崛起所烘托，人们将很快会发现：新城区的生活条件一点不比老城区差，反而在交通方面有很大的优势。这一观念转换，让许多人认识到：城市贵族不是一成不变的，在新城区更容易找到这样的优越感。于是火车站周围将迅速演变为城市贵族纷纷争夺的新高地，这一轮的争夺让新城区的城市功能迅速成熟并为未来的新城区板块提供了宝贵的经验。于是围绕城区大道的造城运动变得容易起来，包括征地和新市民的安置问题，都会因为有了这个经验而迎刃而解。新的城市生活为人们提供了很好的例证，摇身一变成为城市新宠的最便捷途径莫过于在各种造城运动中抓住机遇。旧城区则在一场接一场的造城运动中慢慢失去昔日的辉煌。

老城区需重新规划才有向心力

我一直反对佛缘路这个名称，只称西山路……

市场话事

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