中国的绿色建筑研究始于2001年，近年来发展较为快速，尤其是2005年开始，由住房和城乡建设部连续召开的国际智能、绿色建筑与建筑节能大会显示了政府对绿色建筑的重视和推动。中国的绿色建筑发展呈现出勃勃生机,但由于中国绿色建筑起步较晚，且处在快速城市化发展的起步阶段，基础理论及思想准备不足，标准体系不完善、人们的绿色环保观念欠缺，市场机制发展不完善等，中国在发展绿色建筑的过程中遇到比发达国家更多的困难，亟需我们加以分析和研究。
一、中国绿色建筑发展制约因素
影响当前中国绿色建筑发展的要素主要为观念问题、标准体系和技术问题三大类。
（1）社会大环境生产链断档，绿色建筑后期效益眼前不能显现。由于绿色行动还是刚刚起步，整个行业发展长短不齐，困难重重，先行者举步维艰。另一方面，我国的相关标准水准还不到位，时有“无可是从，不知所处”的问题，执行力弱。政府虽然大力倡导绿色建筑，但还缺乏执行机构或技术行动准备，走过场的趋势正在显现。
（2）设计机制和程序还不适应变革。绿色建筑需要在方案前期就引入可持续整体综合理念，需要采暖、通风、采光、照明、材料等所谓辅助多工种提前参与，设计需要全新介入，因此从设计体制和设计人员资质来讲，与绿色建筑设计要求也还有一定的距离。在现阶段设计体制仍然停留在多工种分开的情况下，实施绿色建筑会有较长时间的不相宜。“大而全”的设计院机制需要改革，面临“船大难掉头”的障碍。专业化设计事务所比较起来将容易发挥专业化服务的特征，容易改变设计机制和程序，在未来更容易成为绿色建筑的主力军，更容易实现绿色建筑精细化技术服务。
（3）执行群体与受益公众缺乏参与性意识。从普通大众而言，尽管也表现出对绿色建筑的喜爱，但尚联系不到绿色建筑发展与自身利益的紧密关系，“事不关己，高高挂起”，“绿色”太远，远水解不了近渴。对广大开发商而言，绿色建筑的效益体现在房屋的全寿命的各个阶段，只图销售率的开发商除了借机炒作外几乎看不到好处，相反推广绿色建筑最大问题还在于相当成本的“额外投入”。
综上所述，政府的运行要素和产业技术要素是绿色建筑发展的主要制约因素。而开发商责任的认识、设计机构的绿色建筑设计能力建设、绿色建筑的初成本投资等形成第二层次制约因素群，共同成为绿色建筑发展的主要障碍。最使人担心的是，目前建筑节能领域存在一股浮躁之风，绿色建筑的节能减排和可持续发展在很大程度上还体现概念上，大多数只是应付于简单节能技术或产品的堆砌上，很少有人关注耗煤量的降低和能源费用支付减少。更有甚者“绿色”成为了某些房地产项目对外销售的一层绿色包装，绿色节能实效还没有得到真正的重视。如何解决这些问题，踏踏实实的将绿色建筑落实到实践开发中，而不是成为销售的一个标签或者一个概念的简单操作，是我们当前面临的非常重要的问题。
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