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中泰信托-景泰7号（18个月）毕节东关坡棚户区集合资金信托计划
基本要素：
规模：2亿
期限：18个月
认购起点：100万元
投资者预期年化收益率：
100万≤X＜300万：10.2%
300万≤X＜2000万：11%
2000万≤X：协议
付息方式：按季付息
融资方：毕节市开源建设投资（集团）有限公司（以下简称“开源建设”，AA评级）
资金投向：资金用于贵州省毕节市东关坡棚户区改造工程项目建设
还款来源分析：
第一还款来源：开源集团东关坡棚户区改造项目BT回购款收入；
第二还款来源：信泰投资为本信托计划提供连带责任保证担保。
风控措施：
1、应收账款折价出让：毕节市开源建设投资(集团)有限公司（债券评级AA，主体评级AA）提供应收账款折价出让给我司，折价率覆盖本息约为85.5%；
2、国有AA平台公司担保：毕节市信泰投资有限公司（债券评级AA+，主体评级AA，以下简称“信泰投资”）提供连带责任担保；
3、签订政府、国有企业三方协议：由我司与开源集团（AA）、毕节市七星关区人民政府三方签署《应收账款转让附回购协议》，并办理应收账款转让登记。当开源集团未能按期还本付息时，《应收账款转让附回购协议》中约定我司有权要求由毕节市七星关区人民政府直接向我司信托专户清偿该笔金额对应的应收账款，我司有权直接提取该笔资金用于冲减该次开源集团公司未支付的本息。
4、毕节市财政局提供相关文件；
5、设置资金归集方案：分别于各期信托计划到期前3个月、2个月及到期前5天，归集5%、5%、90%的回购款本金。
融资方简介：
1、毕节市开源建设投资（集团）有限公司是由贵州省毕节市人民政府(原毕节地区行政公署)出资组建的国有独资公司，于2009年6月15日取得贵州省毕节市工商行政管理局核发的522421000018530号《企业法人营业执照》。公司注册资本30000万元，第一期实收资本11003.61万元，于2009年6月足额缴纳，第二期实收资本18996.39万元，于2010年7月足额缴纳。截至2012年底，公司实收注册资本人民币30000万元，出资人为毕节市人民政府。
2、截至2013年底，公司资产总额为147.28亿元，所有者权益114.86亿元（含少数股东权益0.21亿元），总负债32.42亿元，资产负债率22.01%，2013年公司实现营业收入5.31亿元，利润总额1.75亿元。目前，开源集团已成功发行13亿元的公司债券（14毕节开源债），主体评级AA，债券评级AA。

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总规模4亿；期限24个月；
预期年化收益率: 100万10.5%-300万11%；季度付息；
资金用于遵义市路桥\桥梁\棚户区改造等项目建设。
推荐理由：
1、融资方"遵义路桥” 为国有独资重点企业,信用评级AA, 2013年总资产494亿,负债率仅39.54%;
2、担保方”遵义市新区建投“连带责任担保，为国有独资集团,2013年总资产505亿,负债率45%；
3、遵义市人大和财政局出具人大决议和还款资金安排函，承诺按时足额偿还债务,此笔债务由市财政统筹安排，遵义市
2013年实现财政总收入356亿，财政实力雄厚。
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【中融-鑫瑞1号】：收益：一年期：300-1000万，8.5%；1000万以上，9%；一年半期：300-1000万，9.5%；1000万以上，10%；资金投向：民生工程、基础设施、新能源、文化产业等领域。资金闲置期间也可以用于银行存款、货币市场基金、债券等金融产品。亮点：1 结构化设计：中融信托兜底，最大化降低项目投资和管理风险。2 期限灵活、收益较高、成立时间固定：该项目每周五固定成立。3 投资方向为国家重点投资领域：在国家“十二五”规划和新型城镇化战略的大方针下，基建、新能源、新文化等产业面临巨大的市场投资机遇，行业有望迎来新的发展契机。

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【中融-助金13号集合资金信托计划】：北京望京项目+中融品牌+风控完善。规模：6亿元，期限：2年（满半年可结束），100-300万9.7%；300-600万 10.8%；600万以上11%，年度付息，资金投向：并购“京西公司”持有的“望京新一城项目”物业。项目亮点：1、项目区位：望京新一城位于北京市朝阳区望京阜荣街10号，属望京新城部分，区域整体环境成熟；该项目由北京城市开发集团2003年承建并于2006年完工。2、项目目前经营情况：目前目标物业可租赁部分，出租率达100%，目前共有商户25家，沃尔玛的租赁面积占可租赁面积的69%，租赁到期日为2023年。3、标的物业抵押：标的物业（持有的望京新一城项目物业）抵押至中融信托，抵押物评估价值约14亿元，抵押率42.8%。

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产品名称方正东亚-方兴118盘县红果产业园区3#地块标准化厂房建设项目集合资金信托计划1号（四期）
产品编号 13100303 发行机构方正东亚信托
产品大小额配比一大一小产品年限 24个月
最低认购金额 100 万元起预期规模 1.5亿人民币
收益分配方式按季付息
资金投向基础设施项目所在地贵州贵阳
资金用途信托资金用于买断盘县红腾开发投资有限公司在盘县红果产业园区3#地块标准化厂房建设项目中持有的对盘县财政局的应收债权
预期年化收益率认购金额(万元)预期年化收益率100≤认购金额<300万元9.8%认购金额≥300万元10.5%
项目介绍一、还款来源第一还款来源本项目由应收债权的债务人盘县财政局直接偿还债务。近3年盘县的可支配财政收入同比增长率均达到17%以上，分别达到49.29亿元、65.41亿元和72.74亿元，预计未来几年仍有大幅增加，而2013年底政府债务余额仅为40.69亿元，政府负债率仅为55.28%,处于较低水平。本信托规模仅为1.5亿元，期限较短，还款期内政府偿债能力较强，风险很小。第二还款来源本项目以红腾公司、宏财公司的运营收入作为第二还款来源保障。公司都是盘县财政局出资组建的国有独资企业，作为盘县重要的的国有融资平台，受当地政府扶持力度较大，第二还款来源有保障。二、担保方盘县宏财投资有限责任公司成立于2004年7月，注册资本17000万元，盘县财政局是其唯一股东，持有公司100%股权。公司是盘县人民政府的投融资主体和授权经营国有资产的法人实体。
产品风控 1、红腾公司提供连带责任保证担保； 2、盘县宏财投资有限公司提供连带责任保证担保； 3、红腾公司提供商住用地使用权抵押担保，抵押率43%； 4、盘县财政局对偿还债务提供支持
发行机构介绍方正东亚信托有限责任公司，是经中国银监会于2010年1月23日批准重组成立的非银行金融机构。公司股东为北大方正集团有限公司、东亚银行有限公司和武汉经济发展投资（集团）有限公司。公司注册资本为10亿元人民币，注册地为湖北武汉。公司业务范围包括资金信托、动产信托、不动产信托、有价证券信托、其他财产或财产权信托等14项本外币业务。
财政局直接还款的项目有意向加我贴吧好友。

【1月13日更新】本期是第一期，本期规模8000万，已进款5000万，火爆预约中，无论进款多少，本周四封账，有下一期！

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【中融-稳智汇投6号信托贷款项目信托计划】
4.5亿 12个月到期付息 100万9% 300万9.2% 800万9.5%
用于北京通州新城京贸国际城项目开发建设。
一、项目风控：
京贸城项目四期土地使用权及在建工程、五期土地使用权、京贸城项目酒店抵押给中融信托，抵押价值26.4亿，抵押率19%。实际控制人孙旭为信托贷款本息偿还提供连带责任担保。
二、还款来源：
京贸国际城项目四期的销售回款项目预计税后利润 7.2亿.
京贸国际公馆项目（半壁店）一期的销售回款税后利润 9.4 亿 .。
北京天旭运河房地产主要经营收入2011年到2013 年，公司主要业务收入为 10.36亿、10.65亿13.72亿。
三、项目优势：
1.京贸国际城得到市区两级政府高度重视，属北京市绿色通道审批项目，项目顺利实施，可得到有效保障。
2.通州区政府会议纪要决定将项目打造成通州CBD 首席学府居住区，可有效提升项目性价比。
3.京贸国际城已得到北京市相关部门批准，体现了项目的重要性。

联系方式：18616393937 微信/QQ：503296903

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陆家嘴信托•昆明市祥园街应收账款投资集合资金信托计划
基本要素：
规模：4亿
期限：12个月
认购起点：100万元
投资者预期年化收益率：
100万≤X＜300万：8.8%
300万≤X＜800万：9.3%
800万≤X＜3000万：9.8%
付息方式：按年付息
融资方:昆明新都置业有限公司
资金投向：信托计划项下的信托资金用于买断昆明新都置业有限公司对昆明新都投资有限公司50,400万元应收账款。标的应收账款转让价款将用于昆明市祥园街东南段道路工程的后续建设施工。
还款来源分析：
1、新都投资按照约定时间及金额偿还标的应收账款作为本信托第一还款来源。昆明新都投资有限公司为昆明市国资委全资控股的公司，成立于2005年5月，注册资本393,214.3789万。截止2014年8月，新都投资总资产249.84亿元，净资产57.27亿元。2013年全年累计实现营业收入7.12亿元。新都投资资产规模较大，股东层级较高，偿债能力较强；
2、昆明市城建投资开发有限责任公司履行保证人连带责任保证担保义务支付的资金作为第二还款来源。昆明市城建投资开发有限责任公司为昆明市国资委绝对控股的公司，成立于1997年5月，注册资本为365,195.5万元。截止2014年8月，昆明城投总资产491.33亿元，净资产194.61亿元。2013年全年累计实现营业收入12.29亿元，净利润4.11亿元。2012年昆明城投发行5年期“12昆建债”22亿元，2014年6月份“12昆建债”跟踪评级主体及债项评级均维持AA+。担保人总资产规模较大，股东层级较高，经营业绩稳健，信用评级较高，且信托到期日在公开发行的22亿元市政债到期日之前，担保人担保能力较强。
风控措施：
1、标的应收账款完全覆盖：标的应收账款完全覆盖本信托计划本金及预期投资收益，并由标的应收账款债务人出具《债权债务确认函》，确认标的应收账款真实，且标的应收账款债务人对债权人的支付无附加条件。
2、不可撤销的连带责任保证担保：昆明市城建投资开发有限责任公司为本项目下的信托计划本息提供不可撤销的连带责任保证担保。
3、标的应收账款转让质押登记：标的应收账款转让信息在中国人民银行征信中心-中征动产融资统一登记平台登记公示，确保标的应收账款转让的合规性及唯一性。
4、昆明市人民政府为本信托计划出具资金安排函，安排资金保障本信托计划顺利兑付。
5、昆明市国资委出具同意本信托计划融资的函。
产品优势：
1、标的应收账款债务人实力较强：截止2014年8月，新都投资总资产249.84亿元，净资产57.27亿元。2013年全年累计实现营业收入7.12亿元。新都投资资产规模较大，股东层级较高，偿债能力较强；
2、担保方实力强，且公开发行的债务在信托到期日之后：截止2014年8月，昆明城投总资产491.33亿元，净资产194.61亿元。2013年全年累计实现营业收入12.29亿元，净利润4.11亿元。2012年昆明城投发行5年期“12昆建债”22亿元，鹏元评级债项评级为AA+，主体评级AA+。2014年6月份昆明城投债券跟踪评级主体及债项评级均维持AA+。担保人总资产规模较大，股东层级较高，经营业绩稳健，信用评级较高，且信托到期日在公开发行的22亿元市政债到期日之前，担保人担保能力较强；
3、标的应收账款转让登记公示：标的应收账款转让信息在中国人民银行征信中心-中征动产融资统一登记平台登记公示，确保标的应收账款转让的合规性及唯一性。
4、昆明市市政府及昆明市国资委双重保障，保障信托计划顺利兑付。

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