1.挑选房源。在挑选房源之前，购 房者需要先对自己所能承受的房价作出 一个合理的判断。然后再考虑自身的收 入情况和购买方式，之后是房屋的户型和面积等问题。
　　2.实地考察。房子最重要的就是房屋的质量要有保证，否则价格再便宜也不能购买，以免日后给生活带来很多的麻烦。
　　3.确定认购:在选好房子后，便需要签订《购房认购书》，此时是需要交付一定定金的。不过在签订认购书之前，需要购房者认真阅读相关内容。在签完认购书后，销售方还应给购房人发放《签约须知》，详细讲述合同中的细节，购房人只有明白其中内容，才能顺利签订购房契约。
　　4.签订合同。购房者在签订购房合同时一定要认真对待，因为购房者的权利和义务都体现在这份合同书中。如果日后与开发商发生纠纷，购房合同也是解决问题的重要根据和凭证。所以，在签合同之前，购房者需要仔细查验开发商的资格和“五证”，如果是现房，就要看清开发商的《房屋产权证》。当一切检查完毕后，购房人还需要再交纳一定数额的定金
　　5.付款方式。购买商品房，购房人
　　可以选择一次性付款、分期付款、按揭
　　贷款或是公积金贷款。
　　6.住房保险。购房过程中的保险是自愿选择的。但是住房保险可以保证购房者在日后房屋因为遭受自然灾害或是意外事故而发生损失时，获得一定的经济补偿，为购房人提供安全保障。
专家分析：
买房不可盲目，一定要有明确的购房计划
1、明确购房目标，要根据自己的实际情况，来确定合适的楼盘，避免出现不必要的额外负担。
2、时间区位确定，在明确自己的购房目标后，就应该考虑何时购房和购房的区位。
3、购房财务计划，对比资金的积累和资金的需求，再来判断购房的可行性。
4、掌握购房知识。购房计划的顺利进行。首要任务就是房款的筹备，其次就是对相关知识和政策的了解。