小区电梯晃悠悠，让人心慌慌！怎么判断超龄服役的电梯是否需要更换？深圳电梯公司从广州市质监局了解到，由广州特种机电设备检测研究院与华南理工大学共同起草的《长期服役电梯安全评估方法》（以下简称《评估方法》）通过了专家评审，本月将在我市开始实施。这是我市首部长期服役电梯的风险评估规范。
从《评估方法》中了解到，该规范适用于使用年限十五年以上的曳引式电梯，十五年以下需要安全评估的曳引式电梯可参照使用。
据悉，目前长期服役电梯的风险主要集中在两方面：一是由于部件的磨损、老化，造成故障率高，舒适感下降；二是由于部分主要零件已经停产，停梯待修时间延长，影响群众出行。
该规范出台后，电梯安全评估检测机构受理电梯评估申请后，应当组成评估组，评估组由三人以上（含三人）有电梯检验资格的电梯检验人员或电梯相关领域技术专家组成，根据本规范的规定对电梯的安全状况进行评估。进行电梯安全评估时，使用单位应当向电梯安全评估检测机构提供电梯相关的安全技术档案，安排管理和维保人员配合现场评估，并提供相关的评估条件。
在评估过程中，评估人员将从电梯使用管理状况、电梯使用年限、电梯运行故障率历史情况、电梯的使用场所环境等方面建立评估体系，对电梯内主要部件进行安全评估。
高运行风险的超龄电梯能否强制报废呢？了解到，目前我国在法律层面上还没有明确的强制电梯报废的规定，很多老旧电梯仍在运行。
据悉，今年广州市两会期间，广州市政协委员欧阳智鸿向广州市质监局质询时建议，监部门应牵头制定广州市电梯强制报废的有关规定，确保服役十五年特别是二十年以上的电梯逐步退出。
对此，广州市质监局相关负责人接受质询时表示，虽然电梯设计寿命一般在15年左右，但这只是一个理论上的数字。经过150多年发展的电梯技术，已经很成熟，安全系数较高，如果电梯维保得当、零部件更换及时，服役年限长的“老电梯”仍然可以正常运行。
安全评估的三种结论：
一、风险较低
电梯安全运行风险较低，建议电梯使用管理权者在满足当前法规的要求下继续使用电梯。
二、风险偏大
电梯安全运行风险偏大，建议电梯使用管理权者对电梯相关系统采取必要的风险降低措施；
三、风险高
电梯安全运行风险高，建议电梯使用管理权者对电梯整机更新。