很长一段时间坊间不断传言“市政府搬迁”“行政中心北移”。出现这样传言并非是空穴来风，这跟青岛患上的日益严重的“城市病”有着之间的关联。众所周知，中国的政治中心在北京，经济中心在上海，一南一北才能实现国家的整体均衡和发展。具体到青岛却没有实现经济与政治的南北平衡，目前的情况是青岛的市政中心与经济重心都在青岛市区的南部，随着经济的发展，“城市病”只会越发的严重，这势必影响青岛主城区的可持续发展，所以青岛行政中心的北移是刻不容缓，大势所趋的。
青岛行政中心北移到合适的位置，才能最好的发挥城市的辐射作用和服务功能。现如今青岛市的行政指挥中心偏隅一角，难以对周边区域产生辐射作用。基于此，要想发挥城市新政中心北移的最大优势，城阳区是最为合适和有利位置。考虑半岛城市群咽喉的交通枢纽、地理中心、聚焦中心、辐射中心的核心位置，城阳是最为显眼的。城阳区域内有青岛国际空港——流亭国际机场、国内最大的公路立交桥——流亭立交桥和国内最大的跨海大桥——环胶州湾高速公路跨海大桥。同时，胶济铁路、308国道、204国道、济青高速公路、烟青公路纵横交错，形成极其便利的立体交通网络。
如今城阳区的城市建筑群基本形成网络，众多地产大鳄的纷纷入驻加盟，无疑不助力青岛城阳整体规模群的形成。总结近几年的地产入驻状况，众多全国性的地产大鳄把眼光盯准城阳这块肥肉，可见地产商眼光的独到和精准。“像万科、首创、龙湖、星河湾等全国性的地产大鳄都选择将城阳作为入驻青岛的第一站，以城阳为大本营在想其他区域扩展。近几年来，城阳区地产的突飞猛进，伴随着新火车站等一系列基础设施的完善，青岛发展的中轴线正在逐步转移，青岛行政中心北移城阳之后，城阳将来的发展前景极为广阔的。以后再市区上班在城阳居住，会成为越来越普遍的青岛居民的新模式。
青岛城阳几处大的房产企业，也在积极响应青岛行政中心北移的政策方向，把以后的行政中心的因素考虑进去，将地产群体的建筑与以后长远规划结合起来。其中，青岛星河湾做得作为明显，也是最到位的地产大鳄之一。首先星河湾的整体定位基调就是走得为中心路线，整体风格规划与城阳区整体建筑风格相得益彰，又恰当的突出品牌特点，将高品质的路线融汇到住宅的基础点上，如今，星河湾在青岛城阳入驻两年，将于5月16日向公众亮相，这既是借了青岛行政中心北移政策的东风，也是自身实力的持续积累，不得不承认，星河湾地产大鳄的成功，里面的既有机会成本，但是实力保证绝对要放在首位。