澳洲佳报道了澳大利亚政府重拳打击外国投资者非法买房。很多观众询问，如何定义“外国投资者”和“非法买房”。带着这两个问题，澳洲佳采访了位于澳大利亚墨尔本的房地产开发顾问郭抒。

何为"外国投资者"？郭抒答道，非本地居民和本地公民的外国自然人或法人，也就是说除了本地的澳大利亚公民、新西兰公民或拥有在澳大利亚永久居住权的人，其他人都视为外国投资者。
何为"非法买房"？郭抒说，对于外国投资者在澳大利亚购买住房，政府的规定主要有：
1.买房前必须提出申请
2.购买的房产必须用于自住或开发：
自住：只能买新房或期房，审批基本没有问题
开发：买二手房的话就必须用于开发。开发的意思是，必须增加这个地块的住宅的数量，比如说把一栋房子推倒盖两栋或更多的房子。该规定的主要目的是为了防止外国热钱炒房，推高房价，从而不利于本地人购房。
对于中国投资者来说，最容易出现违规的领域主要有哪些呢？郭抒指出主要有两种情况比较容易出现违规：
1.到澳大利亚留学的学生或者陪读家长可以购买二手房作为自住房，但是在他们的签证有效期结束离境之前必须把房产卖掉，这是一项非常严格的规定，很多人违规主要就是在这个问题上。
2.有的人购买了二手房用于开发，房子买来之后，一般要花时间进行设计和规划报审，在开工之前这段时间，这个房产按规定是不能用于盈利的，换句话说，是不能出租的，必须空置，但是很多人都会把房子出租出去，这就是非法的。
郭抒特别指出，这些规定其实一早就有，并不是最近新出台的。澳大利亚政府只是加大了执法的力度和决心，这从政府把主要执法部门从澳大利亚外国投资审核委员会（Foreign Investment Review Board，FIRB) 转到拥有跨部门调动大数据权力的税务局（Australian Taxation Office，ATO）手上可见一斑。
澳政府加强打击非法购房的消息公布后，一石激起千层浪，有投资者担心澳大利亚政府是在收紧外国人投资澳房产。郭抒认为，除了增加数额很小的审核费用之外，澳政府加大执法力度对于守法的外国投资者来说没有任何区别。因此需要全面地看澳政府行为，一方面澳大利亚政府加强打击非法购房行为，另一方面在合法的范围内，政府是欢迎外国投资的，其相关的政策还是比较宽松的。
位于墨尔本莫纳什大学的商学院教授史鹤凌也认为，政府此举应该更规范外国投资房产市场，减少了外国人投资过程中的不确定性和灰色地带，把投资行为从暗处带到了明处，大家都遵守游戏规则，反而有利于增强投资者的信心。