次贷危机成因：
刺激经济的超宽松环境下，美联储连续降息，贷款买房无需担保无需首付，但房地产市场日益活跃，房价一路盘升，大量居民投资住房，进入了房贷市场。
美国次贷的消费者以房产作为抵押，房价突然贬值，同一套房子能带出的钱就会减少。如果贷款利率被提高，浮动利率也随之上升，贷款购房者以房屋上涨带来差价还款方式断裂了，贷款人还不起债，从而造成了大量房贷坏账，像雷曼兄弟这样的贷款机构只能收回房产，可是房子卖不掉还不断贬值，出现了亏损，甚至导致流动资金不足，以债券化的方式销售给全世界的投资者。