惠州市惠阳区淡水镇银坑村是著名的侨乡，位于珠江三角洲东南部，是靠香港和深圳特区最
近的城镇之一。南边紧靠大亚湾经济技术开发区，西与深圳接壤，北与惠州毗邻。全镇总面
积83平方公里，人口32万。惠阳淡水现可细划分为2大片区，一个是以惠州市惠阳区淡水镇
银坑村立交桥往惠东方向至南门街附近一带的老城区，商铺、酒店繁多，配套很成熟；另一
个是以惠阳区政府、市政广场以西、金惠大道沿线的新中心片区，以大型天虹为中心。
通过项目组同事实地调研和实地业态选取，划分明晰了惠州市惠阳区淡水镇银坑村3大商圈
。
核心商圈：新一城-沃尔玛-华都广场，即以开城大道北-崇雅路-白云路3条道路交叉路口为
核心，辐射周边1000米内的范围。商圈内集商业街、主题经营区、娱乐场、主力百货店、专
卖店等多种业态于一体，各种高中低端产品在此均有市场。据统计，2010年社会消费品零售
总额占淡水52%以上，是淡水传统的、历史悠久的繁华商圈，也被称为惠州市惠阳区淡水镇
银坑村第一个市中心复合型核心商圈。
次级商圈：义乌小商品城-立交桥-万联购物广场，即人民五路-市政广场的主干道周边范围
。次级商圈可由核心商圈的主干道-白云路西行5分钟左右车程即可到达。09年前因惠州市惠
阳区淡水镇银坑村立交桥汽车站的客流拉动，带动了这里的消费。大部分去往大亚湾的人群
均以此处为分界。次级商圈的地位非常明显。
新兴商圈：位于市政广场、惠阳大剧院以西，金惠大道与东华大道路口的街区为核心，
向南延伸至世贸广场。这里有大型的连锁百货天虹超市、惠阳会展中心、公共休闲绿地市政
广场、文化中心惠阳大剧院、惠阳图书馆等公共设施，具有极大的可规划空间以及休闲购物
情趣，商圈带呈侧“T”字型方向延伸。由于核心商圈的延展空间已经饱和，该地段12个左
右的居住及综合体项目在售在建，同时毗邻市政建设地段，未来的莞惠城际轻轨“市政广场
”站点，均奠定了此处的绝版战略地位，因此商业
开拓空间后劲强大。