受石家庄“三年大变样”等历史遗留问题影响，长期以来，石家庄的许多[url]http://楼盘[/url]在开发程序上都存在着“先上车后补票”的现象。近几年，随着楼市整顿的不断推进和深入，越来越多的楼盘意识到规范开发的重要性，纷纷加快了补证的步伐。土地证、规划证……能补哪个补哪个。
据燕赵都市报房地产传媒中心统计，今年以来石家庄已经分7个批次曝光了140个房地产[url]http://项目[/url]的调规方案。其中，上半年公布控规方案的房地产项目有121个；下半年公布控规方案的房地产项目有19个，即为8月18日调规的19个项目，[url]http://奥北公元 [/url]([url]http://资料 [/url][url]http://论坛[/url] [url]http://图库[/url] [url]http://微博[/url])、[url]http://博雅盛世[/url]([url]http://资料[/url] [url]http://论坛[/url] [url]http://图库[/url] )、上东城、[url]http://丽都河畔[/url]([url]http://资料[/url] [url]http://论坛[/url] [url]http://图库[/url] ) 、[url]http://金恒基鹿城[/url]([url]http://资料[/url][url]http://论坛[/url] [url]http://图库[/url] )等多个住宅项目和商业项目在此次调规之列。
大批量的楼盘补办规划证，也意味着近期将有大量有“身份”的楼盘逐步入市，市场日趋规范。业内分析，随着下半年以来楼市的逐步回暖，很多开发商加快了入市的步伐，而入市的前提即是“身份”的合法，即补证。同时专家指出，近期居民的购房意愿在不断增强，下半年或将是楼盘项目冲量的“黄金期”。
城中村改造项目成补证“重头戏”
对于日渐饱和的城市中心建设，“净地”的开发几乎已经成为奢望。细究许多房地产项目的前身，很多都与城中村改造分不开。而城中村改造项目在开发程序上的“粗犷”，一度曾因为证件不全，成为楼市整顿的重点对象。也正因为此，众多城中村改造项目成了补办规划证的重要一员。
据了解，8月18日公布的33个调规地块中，旧村改造及城中村改造依旧是“重头戏”。据统计，此次涉及房地产项目的19个地块中，有11个地块属于旧村及老旧厂区改造，分别为南石家庄、于底旧村改造、前太保、赵一街、赵二街、党家庄、塔冢、小安舍等。
另外，根据燕赵都市报房地产传媒中心统计，仅6月份以来公布的73个地块的控规方案中，就有30个地块属于城中村改造地块，占比高达41.1%。分别为：6月11日公布的29个地块控规方案中18个城中村改造项目在列；6月12日公布的11个地块控规方案中1个城中村改造项目在列；8月18日公布的33个地块控规方案中11个城中村改造项目在列