中資轉戰非核心區 吸全幢商廈 | 工商舖車位 | 樓市快訊
中資轉戰非核心區 吸全幢商廈恒福花園車位69萬元連約沽 回報3.5厘中資擴規模 料續入市商廈華人行舖180萬租出 跌36％
中資對本港寫字樓興趣甚大，惟核心區極少有全幢商廈放售，故不少中資轉至邊綫區，甚至非核心區。
隨着內地金融及地產企業規模不斷擴充，對寫字樓需求有增無減，而中資一直希望在港設立大型總部，最理想莫過於購入全幢商廈。
中環放盤少 中資無貨可買
惟中環甲廈大業主，多傾向持有物業作長綫收租，極少於市場放售，故中資財團即使有充裕資金在手，仍無貨可買。要數最近一次中資入市中環全幢商廈，已是2012年，中國農業銀行斥48.8億元，購入中環干諾道中50號全幢，呎價約2.8萬元。
由於中環全幢商廈難求，中資機構開始把視綫轉至邊綫地區，甚至非核心區，如2012年初，建設銀行以約25億元，購入九龍灣東匯18全幢商廈，作集團後勤之用。
灣仔紅磡 連錄2宗大額成交
上星期市場更出現兩宗大額買賣，同樣由中資承接全幢商廈，最轟動市場的當然是恒大地產以125億元向華人置業購入灣仔美國萬通大廈全幢，總樓面約34.5萬平方呎，成交呎價約3.62萬元，一口氣連破商廈呎價及成交價紀錄。
同日會德豐地產以58.5億元把紅磡紅鸞道18號One HarbourGate全幢西座商廈及西座商舖，售予中國人壽，成九龍區最大額商廈買賣。
物業面積約39.3萬平方呎，呎價約1.49萬元。中人壽購入該廈，待日後落成，將進駐作為香港營運總部。
兩宗大額買賣均反映中資對甲廈興趣甚大，資金相當充裕，只是核心區無放盤的情況下，轉至其他邊綫區及新興商業區。
相信若日後中環有大型商廈項目，必會吸引內地國企或民企注視。