二手房过户赠与和买卖哪个更划算
经常会遇到来咨询的父母，想把房子过户给子女，但是不知道采用哪种方式更划算。我们的建议一般都是买卖更划算。首先从赠与和买卖所交的费用来比较。赠与首先要到公证处做一个赠与公证，然后要交3%的契税，但是有一个后遗症，就是如果日后子女要出售这套房子，而且这套房子不是子女的唯一住房，就要缴纳20%的个人所得税。而买卖的形式就可以避免高额个税的产生。买卖形式所要缴纳的税种虽然看起来比较多，比如5.6%的营业税、3%的契税、1%的个税，但是都是可以减免的。营业税满2年就可以免，满5年就可以免个税，契税根据房子面积的大小也可以进行适当减免，最少可以减少到1%，而且后续没有要交20%个税的风险，这样看来买卖要比赠与划算。如果还有任何疑问请咨询028-86279900