我是安康市高新区黄沟路滨江公馆房屋的买受人，合同约定2015年12月31号交房，我去现场和售楼部发现以下问题：1.开发商我房屋验收合格证及其他相关规定.2.在收费表中天然气安装费1750元，有线电视安装费300元，这两项费用在合同中明确规定属于合同内的，且与国家规定不符。3.其中合同中约定阳台为半封闭阳台，开发商确擅自做主改为全封闭阳台，期间未与买受人进行过任何沟通。4.物业管理公司资质为三级资质，根据国家规定三级资质0.9元/每平.月，现开发商收1.2元每平每月。且其他各项收费均无国家相关部门的批文或印章。5.在当天开发商提供的房屋实际面积中无房管局印章。我们买受人与2015年12月31日集体去售楼部理论，开发商无任何负责人出来解决问题，且基层职员态度相当恶劣。我们在当天送去《决绝收房通知书》开发商拒绝签收。现我将具体情况做以说明，以引起政府的父母官为我们做主，为我们百姓做主，同时也请广大市民引以为鉴，切勿上当受骗！同时请广大市民予以转发！
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拒绝收楼通知书
陕西省南龙房地产开发有限公司：
我们为南龙滨江公馆的业主（具体人员见附表），与贵司签订《商品房买卖合同》，作为买受人购买了贵公司开发的“南龙滨江公馆”房地产商住项目（以下简称“房屋”），我方已先后通过支付全款、支付首付款和银行贷款等多种方式向贵公司支付了全部房款。2015年12月25日收到贵公司的收房通知书，持有关资料到现场验房，发现贵司交楼根本达不到收楼条件和标准，故发出本拒绝收房通知书，具体理由如下：
一、向贵公司要求提供以下资料的时候，贵公司未能提供。要求提供的资料包括：
1、规划部门出具的《建设工程规划验收合格证》。
2、建设单位出具的《建设工程竣工验收报告》。
3、公安消防部门出具的《建设工程消防验收合格意见书》或备案凭证。
4、供水、供气、供电、通邮的永久使用证明材料。
5、人防、环保部门出具的认可文件或准许使用文件。
6、《房地产（住宅）质量保证书》。
7、《房地产（住宅）使用说明书》。
8、上述文件中，（一）至（五）项应出示原件并提供加盖甲方公章的复印件；（六）、（七）项应载明水电等设施配置说明、有关设备安装预留位置说明、地暖管道试压合格书、装修注意事项和建筑节能等有关内容。
二、房屋的后阳台与预售合同中的图纸不符，合同中阳台属于半封闭式阳台，而现房半封闭式阳台被遮挡，严重影响到通风与采光。贵公司变更房屋结构未提前告知我方及未征得本人的同意，应该赔偿损失。
三、在贵公司的缴费明细表中需我方缴纳天然气安装费和有限电视入户费，请你单位提供相关部门批文或相关说明文件，并且加盖公章。否则我方将拒绝缴纳以上两项费用。
四、请贵单位催促物业公司提供与其物业费相对应的公司资质证明，和相关收费项目有关的物价局批准文件。否则我方将拒绝缴纳相关费用。
根据国家法律法规、相关规定及合同要求，上述（一）项文件不全的，视为不符合交付标准，有权拒绝收楼；（二）（三）（四）项相关文件不能提供或不全的，我方有权拒绝缴纳费用。由此产生的逾期交付责任由贵公司承担。
2015年12月31日
陕西省南龙房地产开发有限公司：
我们为南龙滨江公馆的业主（具体人员见附表），与贵司签订《商品房买卖合同》，作为买受人购买了贵公司开发的“南龙滨江公馆”房地产商住项目（以下简称“房屋”），我方已先后通过支付全款、支付首付款和银行贷款等多种方式向贵公司支付了全部房款。2015年12月25日收到贵公司的收房通知书，持有关资料到现场验房，发现贵司交楼根本达不到收楼条件和标准，故发出本拒绝收房通知书，具体理由如下：
一、向贵公司要求提供以下资料的时候，贵公司未能提供。要求提供的资料包括：
1、规划部门出具的《建设工程规划验收合格证》。
2、建设单位出具的《建设工程竣工验收报告》。
3、公安消防部门出具的《建设工程消防验收合格意见书》或备案凭证。
4、供水、供气、供电、通邮的永久使用证明材料。
5、人防、环保部门出具的认可文件或准许使用文件。
6、《房地产（住宅）质量保证书》。
7、《房地产（住宅）使用说明书》。
8、上述文件中，（一）至（五）项应出示原件并提供加盖甲方公章的复印件；（六）、（七）项应载明水电等设施配置说明、有关设备安装预留位置说明、地暖管道试压合格书、装修注意事项和建筑节能等有关内容。
二、房屋的后阳台与预售合同中的图纸不符，合同中阳台属于半封闭式阳台，而现房半封闭式阳台被遮挡，严重影响到通风与采光。贵公司变更房屋结构未提前告知我方及未征得本人的同意，应该赔偿损失。
三、在贵公司的缴费明细表中需我方缴纳天然气安装费和有限电视入户费，请你单位提供相关部门批文或相关说明文件，并且加盖公章。否则我方将拒绝缴纳以上两项费用。
四、请贵单位催促物业公司提供与其物业费相对应的公司资质证明，和相关收费项目有关的物价局批准文件。否则我方将拒绝缴纳相关费用。
根据国家法律法规、相关规定及合同要求，上述（一）项文件不全的，视为不符合交付标准，有权拒绝收楼；（二）（三）（四）项相关文件不能提供或不全的，我方有权拒绝缴纳费用。由此产生的逾期交付责任由贵公司承担。
2015年12月31日
