交易公告
佛山市南海区国有建设用地使用权挂牌出让公告
经佛山市人民政府批准，佛山市国土资源和城乡规划局委托佛山市南海区公共资源交易中心以挂牌方式出让交易编号为佛南（挂）2014-001地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、此次挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求如下表：
位 置 面积(㎡) 规划指标要求 土地用途 使用年限 起始价(万元) 保证金(万元)
容积率 建筑密度
南海区狮山镇黄洞村“烧瓦岗、大坳岗、密岗”地段 159053.4 ＞1.0 ，且≤3.5 ≤28％ 城镇住宅用地兼容批发零售、住宿餐饮及其他商服用地 城镇住宅用地柒拾年，批发零售、住宿餐饮及其他商服用地肆拾年 35961 7193
备注：本宗地设有保密底价。
二、中华人民共和国境内的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请单独或联合参加竞买活动。
三、本次挂牌时间从2014年1月23日至2014年2月21日上午10时止。申请人可于2014年2月21日上午9时30分至10时，向佛山市南海区公共资源交易中心提出书面申请。竞买保证金到帐的截止时间为2014年2月20日17时。
四、挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。
五、本次国有建设用地使用权挂牌采用增价方式进行报价，按照价高者得原则确定竞得人。
六、本次挂牌地块的详细资料和具体要求，详见挂牌文件。竞买人可在佛山市南海区国土城建和水务局网站（网址：http://guotu.nanhai.gov.cn）下载挂牌文件。本次公告后至挂牌现场会开始期间，如有关于本地块竞买文件的修改、澄清、说明等将通过上述网站发布，请有意竞买人密切留意。
七、本次挂牌不接受邮寄、电子邮件以及口头竞买申请。
八、佛山市国土资源和城乡规划局对本次出让国有建设用地使用权拥有最终解释权。未尽事宜依照《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》办理。
交易中心地址：佛山市南海区桂城街道桂澜北路8号
联系电话：0757-86369923、86082693 传真号码：0757-86369972
佛山市南海区公共资源交易中心
2014年1月23日
交易文件： [ 地理位置图 ] [ 挂牌出让文件 ] [ 出让合同 ] [ 出让合同补充协议 ] [ 规划 ] [ 宗地图 ] [ A区宗地图 ] [ B区宗地图 ]
备注：如打开附件出现乱码，请尝试将附件下载到本地再打开。
操作：将鼠标移动到要打开的附件，点击右键，从菜单中选择“目标另存为...”即可。
竞价情况
交易编号 竞买者 报价(万元) 报价时间
佛南(挂)2014-001
交易成果(成交确认成果)
交易编号 竞得者 成交价(万元) 成交时间
佛南(挂)2014-001 广东禾粤合众房地产开发有限公司 35961 2014-02-21
节后最大商住地3.596亿拍出 楼面价646元/平米2014-02-21 12:15:29新浪房产微博作者：谢美霞(参与讨论)
新浪乐居讯（实习编辑 谢美霞）2月21日，广东禾粤合众房地产有限公司以底价3.596亿元竞得南海狮山一宗商住地。宗地位于黄洞村“烧瓦岗、大坳岗、密岗”一带，面积约15.9万平米，楼面价646元/平米。该地块为节后至今佛山土地市场出让面积最大的商住地块，建成5年内至少2500套住宅面向员工出租。
该地块位于佛山一环西线狮山段以东，桃园西路北侧，狮山镇黄洞村“烧瓦岗、大坳岗、密岗”地段。
根据出让文件，该宗地建筑容积率≤3.5，建筑密度≤28%，绿地率≥30%，住宅用房计容建筑面积不得大于52万平方米，且住宅不少于6500套；区域内应建立不少于18班的幼儿园1所，且用地面积≥5400平方米。
因为本项宗地位于佛山市南海高新区，为解决园区内职工的住房需求，本宗地的开发建设、住房销售、出租必须符合以下规定：一是要求9成以上的宗地内住宅是90平方米以下的，且不少于6000套；二是项目最多只有4000套住宅用房可办理现房销售手续；其余住宅用房(不少于2500套)自整体竣工之日起5年内不得销售，只能租给在南海高新区内的企业职工；三是宗地整体竣工后1年内，受让人须将不少于2000套住宅用房出租给在南海高新区内的企业职工，且租期不少于2年。
佛山市南海区国有建设用地使用权挂牌出让公告
经佛山市人民政府批准，佛山市国土资源和城乡规划局委托佛山市南海区公共资源交易中心以挂牌方式出让交易编号为佛南（挂）2014-001地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、此次挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求如下表：
位 置 面积(㎡) 规划指标要求 土地用途 使用年限 起始价(万元) 保证金(万元)
容积率 建筑密度
南海区狮山镇黄洞村“烧瓦岗、大坳岗、密岗”地段 159053.4 ＞1.0 ，且≤3.5 ≤28％ 城镇住宅用地兼容批发零售、住宿餐饮及其他商服用地 城镇住宅用地柒拾年，批发零售、住宿餐饮及其他商服用地肆拾年 35961 7193
备注：本宗地设有保密底价。
二、中华人民共和国境内的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请单独或联合参加竞买活动。
三、本次挂牌时间从2014年1月23日至2014年2月21日上午10时止。申请人可于2014年2月21日上午9时30分至10时，向佛山市南海区公共资源交易中心提出书面申请。竞买保证金到帐的截止时间为2014年2月20日17时。
四、挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。
五、本次国有建设用地使用权挂牌采用增价方式进行报价，按照价高者得原则确定竞得人。
六、本次挂牌地块的详细资料和具体要求，详见挂牌文件。竞买人可在佛山市南海区国土城建和水务局网站（网址：http://guotu.nanhai.gov.cn）下载挂牌文件。本次公告后至挂牌现场会开始期间，如有关于本地块竞买文件的修改、澄清、说明等将通过上述网站发布，请有意竞买人密切留意。
七、本次挂牌不接受邮寄、电子邮件以及口头竞买申请。
八、佛山市国土资源和城乡规划局对本次出让国有建设用地使用权拥有最终解释权。未尽事宜依照《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》办理。
交易中心地址：佛山市南海区桂城街道桂澜北路8号
联系电话：0757-86369923、86082693 传真号码：0757-86369972
佛山市南海区公共资源交易中心
2014年1月23日
交易文件： [ 地理位置图 ] [ 挂牌出让文件 ] [ 出让合同 ] [ 出让合同补充协议 ] [ 规划 ] [ 宗地图 ] [ A区宗地图 ] [ B区宗地图 ]
备注：如打开附件出现乱码，请尝试将附件下载到本地再打开。
操作：将鼠标移动到要打开的附件，点击右键，从菜单中选择“目标另存为...”即可。
竞价情况
交易编号 竞买者 报价(万元) 报价时间
佛南(挂)2014-001
交易成果(成交确认成果)
交易编号 竞得者 成交价(万元) 成交时间
佛南(挂)2014-001 广东禾粤合众房地产开发有限公司 35961 2014-02-21
节后最大商住地3.596亿拍出 楼面价646元/平米2014-02-21 12:15:29新浪房产微博作者：谢美霞(参与讨论)
新浪乐居讯（实习编辑 谢美霞）2月21日，广东禾粤合众房地产有限公司以底价3.596亿元竞得南海狮山一宗商住地。宗地位于黄洞村“烧瓦岗、大坳岗、密岗”一带，面积约15.9万平米，楼面价646元/平米。该地块为节后至今佛山土地市场出让面积最大的商住地块，建成5年内至少2500套住宅面向员工出租。
该地块位于佛山一环西线狮山段以东，桃园西路北侧，狮山镇黄洞村“烧瓦岗、大坳岗、密岗”地段。
根据出让文件，该宗地建筑容积率≤3.5，建筑密度≤28%，绿地率≥30%，住宅用房计容建筑面积不得大于52万平方米，且住宅不少于6500套；区域内应建立不少于18班的幼儿园1所，且用地面积≥5400平方米。
因为本项宗地位于佛山市南海高新区，为解决园区内职工的住房需求，本宗地的开发建设、住房销售、出租必须符合以下规定：一是要求9成以上的宗地内住宅是90平方米以下的，且不少于6000套；二是项目最多只有4000套住宅用房可办理现房销售手续；其余住宅用房(不少于2500套)自整体竣工之日起5年内不得销售，只能租给在南海高新区内的企业职工；三是宗地整体竣工后1年内，受让人须将不少于2000套住宅用房出租给在南海高新区内的企业职工，且租期不少于2年。
