您好！
我说下情况您帮忙看看房子能属于我对象的吗？
我对象父母去世的早他是老二家的儿子，奶奶还健在，爷爷已经去世 。还有大姑家三口，大爷家三口，二姑和她女儿二姑父去世了（二姑智力有点问题）。
他们家是搬迁的 分了两套房子，现在户口本还没有下来。 然后公正了是我对象还有他奶奶是持有人（是在爷爷去世了才公正的，儿女都到场签字了）。一套房是我对象住着，另一套是他大爷三口住着。
如果说奶奶百年之后，这房子怎么分配？
怎样做能，能得到一套房子。 他奶奶说流遗嘱公正， 现在房本没下来和他二姑智力有问题。 留遗嘱具有法律效应吗？ 儿女都要签字什么的吗？
希望您能帮帮我，谢谢！