前排。。。瓜子花生。。坐等直播

第一篇 关内与关外概况
刚来的可能不知道，深圳分关内与关外，关内是指罗湖区、福田区、南山区。排除交通因素，这几个区的大致租房价格比较为南山》福田》罗湖区，而单拿出一个区域的话，高档小区＞＞大厦＞小区＞城中村，当然居住环境和治安环境也是按以上的顺序排列的。
深圳的关外包括宝安区、龙华新区、龙岗区、盐田区、坪山新区、大鹏新区，这几个区的租价是根据距离关内的距离决定的，可以想象成是一个辐射状的梯度价格。如果非要排个顺序宝安区，龙华新区的价格会稍高，龙岗次之，其他的区再次之，盐田区我没有具体调查过，不过就我了解到的况来说，盐田的租房价格是仅次罗湖的，以上我说的是靠近关内或者是各区中心区的位置，因为距离关内较近的区域价格都差不多，比较便宜。

第一篇 租房价格的决定因素
因素一 交通因素
交通尤其是地铁，对于租价的影响非常大，深圳哪里租价要疯长，大都是新地铁效应产生的。因为绝大部分的白领人群都在关内工作，所以哪条地铁能够直接进关其租价就会较高（如果想省点儿钱的话，就离地铁站走十分钟再找房子吧，嘿嘿！）。
因素二 政府计划
这个不用说大家也知道，政府的一举一动都牵动着各区经济的发展，经济发展了，能提供的职位也就多了，吸引的人也就多了，租价也就涨了，最近龙华区的租价增长就是因为这个。
因素三 中心区效应
每个区都有中心区，中心区的租价不会太低，这个大家肯定都知道。
因素四 工业园效应
这个我很有发言权了，本人曾经在工业区生活过，凡是有工业区的地方，房价都会稍微贵一些，哪怕环境确实不怎么样。

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被无数女吧友摧残伤害过的大叔痛心疾首，心灰意冷。眼看初渗社会的小青年又步之后尘，潜水已久的本人，为了让众屌丝护得女吧友，冒着被万千女吧友的唾骂果断发贴。

另外我发现我居然有好多错别字 各位费心了 就当练脑吧

顶顶

因素五 房间因素
房间自身的因素也有很大的影响，电梯房越高越贵，因为采光好，视野好；采光好、通风好的较贵，有阳台的较贵。对于房间的选择，咱们暂时不考虑价格问题，我可以给没有经验的人几点意见：
第一，别选离紧挨着电梯的房间，如果隔音不好，电梯启动时声音会很大；
第二，采光很重要，深圳的阴雨天气很长，细菌容易滋生，如果室内采光不好，对身体是有害的，阳光可是最天然最强力的杀毒剂。看光线好坏可以白天去选房，如果旁边没有高的建筑物的话，采光一般不会太差；
第三，选厨房跟卫生间尽量分开的格局，因为深圳蟑螂很多，你可以想象蟑螂从厕所出来直接去厨房用餐时的场景么？各位自行脑补。不过深圳很多房子都是这种格局，尤其是较便宜的房子；
第四，进屋之后，首先看哪里可以晾衣服，我刚来的时候就没注意这个，我租的有些房子是没有阳台的，只能在屋里晾，还有的是直接挂到窗户外的；
第五，房间能承受的电压，因为很多房子是空的，如果装热水器的话就要考虑电压问题，有些房子的线路对电压要求比较严格，所以入住之前要问下房东；
第六，网络问题，现在应该没人能离开网络了吧，但是偏偏有些房子是只能用房租网络的，但是有些房东的网络确实很次；
第七，水电煤气费，可别小看了这个，1.8元的电费和0.6元的电费差别可不是一般的大，有些房东就是从中获利的（完了，又得罪房东了，好怕怕！），不过一般租金很便宜的地区才会比较严重；
第八，签合同时看好合同，因为合同上合同期结束之后，一般所有的收费项目将来都是有可能要付费的哦，什么意思呢？比如说，“房屋清理费”，即便你把退房时把房间打扫的干干净净房东也会说你收拾的不干净！当然这种情况也在房租较便宜地方会比较严重。

这几天有暴雨，记得带伞，多么湿的啊！！

没了

楼主说得太多，已饿死