(1)卧龙区现代服务业整体比重偏低、结构不合理、优势不突出、缺乏创新。
(2)城区商贸服务业项目的建设基本处于无序状态,大个商业项目经营模式、规划雷同,缺乏特色、同质化现象严重。
(3)目前,有不少具有市场竞争优势的重大商业项目和现代物流项目,如南阳豫西南国际商贸物流港、南阳泰祥汽车城、南阳市食品商贸城等项目由于土地供给问题,不能落地建设,这种情况在一定程度上影响了卧龙区商贸服务业的发展。
(4)目前,政府在商贸服务业发展方面没有出台具体的激励机制和优惠措施,在一定程度上限制了我市商贸服务业的发展。
(5)近几年,南阳中心城区产权式商铺在后期运营中出现的不稳定因素日益凸显。国务院也在一定程度上限制此类商铺的建设。但是,南阳中心城区产权式商铺的建设却如火如荼。