有在永济开多年超市的吗？进来看看，求教

有在永济开多年超市的吗？进来看看，我求教！我准备开一家小型超市，大约有70平左右，以前没有做过超市，现在选的这个地方在刚建好的物流园内，有一部分物流已经入住，现在物流园没有一个超市，只有开着汽车买饮料和烟酒的，和一些小吃商贩，房租4500，我想问下，这种情况适合开一家超市吗？超市选址怎么去定格！ 每天的营业额需要多少才会保本，我感觉前期投资在12W左右，请开过超市的前辈给些建议，先谢谢了..（原本是想开饭店的，开了好多年，见饭店够了，所以想弄个超市如果不行就弄饭店了）