销售升温:去库存初显成效
国家统计局公布1至4月份全国房地产开发投资和销售情况显示，开发商投资意愿增强，销售持续升温，去库存取得初步成效。
数据显示，4月末全国商品房待售面积7.27亿平方米，比3月末减少826万平方米，比2月末减少1241万平方米，已连续两个月减少。其中，住宅待售面积4.51亿平方米，比3月末减少894万平方米，比2月末减少1546万平方米，并低于去年末规模。随着销售市场持续升温，房地产去库存取得明显进展。
商品房去库存取得初步效果，有助于改善市场供需关系，减轻后期去化压力，稳定市场预期。购房者购房意愿提升，也有助于改善开发商现金流，降低负债压力，恢复开工信心。这是好势头，有助于经济企稳，缓解压力，为经济转型和改革创造更多空间。
但必须看到，当前楼市回暖主要是一线城市及其周边城市、部分二线城市拉动，三四线城市基本没有反弹。房地产区域性、结构性分化依然是主要问题。1至4月，重点城市商品房销售面积增速比非重点城市高10个百分点。4月末，重点城市商品房待售面积2.72亿平方米，比3月末减少600万平方米，比去年末减少397万平方米;非重点城市待售面积4.55亿平方米，比3月末减少226万平方米，但比去年末增加1233万平方米，去库存压力仍大。
要按中央要求，分城施策、差别化调控，才能有序消化房地产库存，以供给侧结构性改革应对去库存层次性、差异化挑战。