贷款房屋他相权证问题

例如：A到某支行贷款1万元，2016年1月1日到期。房屋担保抵押贷款，客户办理的房屋他相权证约定期限是到2018年12月31日。请问，假如客户把之前的1万元贷款还了，没有重新去办理过户手续，直接在原有的他相权证上再办理一笔1万元的贷款。这样算违规吗。有哪些条例规定不