如题 许西村 我记的以前报纸上把这里比喻成 "小香港" 因为附近大学多,所以这村里人流非常大, 去过的人应该都知道 窄窄的街道两旁全是小商铺 经常是人挤人, 很多人都觉得这里做什么都能赚 了钱,,但是,真的是这样吗?
下面说说我在许西村里做了半年生意碰到的几件事情吧
一, 我来许西的第一天,当时因为不知道许西的内情,所以想在许西村里租一家店铺做点生意,转了一上午,终于看中一家贴出转让的门面房, 和老板商量后,大概了解了一下,空房转让费,5.5万,房租带到九月份,当时是2月中旬,房租是一年3万,一次交清,水是一天两块,用多用少都是2块,一次交一个季度,店一度1块. 当我和老板商量转让费能不能便宜点,毕竟是空房 , 老板信誓旦旦的说,转让费其实就是存钱,你现在掏5.5万,到时候你不想干了,在转的时候,还是转这么多,你又不亏,只是转让的时候,原先的老板要给房东3000块的好处费,这是许西村里自己定的规矩 ,由于初入社会,就被他忽悠了,然后就接下了这个店,因为这个店以前是小饭店,所以我又雇人打扫,从新刮了家,排了线 简单的装修了一下 又花了4000多 还有装修时候的其他开销,可以说,接下这个店,什么都没干呢,6万块钱已经砸进去了.
后来我才知道 首先,转让的时候,给房东的好处费不是3000,而是1万,你不给房东一万,你的房子别想转出去,而到了时间你不交房租,你直接滚蛋,转让费一毛都拿不到了,然后就是,许西村里的水本来就是不要钱的,一天两块完全是房东自己在收,还有就是,村里一度店明明是5毛,到了房东这就成一块了,现在想想,真是从我第一步踏入许西后就一直在被骗.
二 村里的混混,还有刁民, 先说混混,许西里的混混的头是个胖子,光头,据说是村长的侄子,在村里可以说是横行霸道,他们一伙人,简直就是一群畜生,专门欺负店铺,我用他们的一天生活话来概括他们,,,早上起来,他们到早点铺上吃点东西,一般都是吃一口糟蹋两口的,吃完以后到台球厅打会台球,不想玩了就到理发店或者看哪个店铺又有新的女服务员了,就坐到店里撩人家,晃到中午以后,到村里的几个大点的饭店去吃饭,要是不想在村里吃了,就找几个店,分别每个店里都借上几十,凑起来就是几百,到外面在吃饭,然后下午 找个旅店,进去要么睡觉,要么打牌,到了晚上在和中午那样吃了饭,心情好了,等到晚上10点左右,拉上几个开店的老板,让他们请的唱歌,洗澡,没心情了直接找个旅店睡觉,有时候他们要去外地了或者去别的地方,就借的钱多了,我最多被借过1000,要是不给,他们就把店给砸了,我旁边有个卖冰粥的,就是因为他们那伙喝了冰粥没给钱,他就问人家要,结果那伙人直接把人打了还把摊子给拆了,注意,不是砸了,而是拆了,他们在村里干什么从来不给钱,有一次我受不了了,就到村里派出所告他们,我晚上回家的时候告的,结果第2天我来了以后,我店的卷闸门被拆了.......
三 黑心的房东 如果大家觉得房东最黑心的就是转让的时候收好处费的话,那你们就错了,其实,房东最黑的是平时,房东和小混混一样,今天拿个东西,明天在拿个东西,或者变相的收钱,水电就不说了,好处费也不说了,说下别的,我和左右两家店铺,我们三家都是一个房东的,用的下水管道,水管,电线那些都是一根,我记的我刚去没几天,下水管堵了,房东叫的人通了的,然后让我们三家分摊钱,我一看,我靠,一家350,我记的我家以前叫了下通水管的才60块啊,一家350,三家一千多,不交没办法,只要有一家不交,房东直接停水停电.....还有一次 好象是要改造水管还是下水道什么的,反正是要挖开门前的地,我们三家本来准备自己挖,结果第2天早上一来,房东已经叫人挖了,就那么挖了两天,埋好后,分摊钱,一家2300,我们说了一上午好话,终于,房东一家收1500....还有,按道理,我租下了门面,我就有权利管理我门前吧,在许西可以说是寸土寸金,在一家店门前租两平方的地方,弄个臭豆腐或者冰粥什么的,一个月还要交600,不过这钱应该是店主收,但是在许西,房东要收一半,就是这么黑.
在补充下第2点的 刁民 我经典的一个场面,我开车的时候不小心把村里一个老头的电动车子撞倒了,我刚下车扶起来,那老头过来二话不说先给了我一巴掌,我当时就火了,我指着老头就说,我撞了你的车子了,你说是给你修,还是给你赔钱,都行,但是你凭什么打我,那老头说,我打你杂了,我打的就是你杂了,有种你也打我么. 我当时真想把他打一顿,但是,如果我要是敢动一下手,周围本村的一群人能把我吃了,正在争执的时候,我看见村派出所的来了,于是就主动把事情经过说了,我的意思是,撞了车子了,赔多少钱,我出,但是,你打我了,必须给我一个说法,那老头完全不看旁边派出所的,还是在那叫唤,过了几分钟,那个派出所的说了句非常经典的话,我到现在都忘不了, 你外村的,见了本村的就软一点,给上点钱把事了了算了. 我当时根本受不下这气,我跟老头说,我带你去检查车子,有一点毛病我都给你修,但是你打我,你说杂办,正说着,背后不知道谁就在我腰上揣了一脚,我当时没防备,就爬下了,然后就觉得头上又是几下,等我起来后,又看不见是谁打的,我开口就骂,然后那个派出所的就说,撞车子的那个,你快点处理了,处理不了到派出所处理,我知道进了派出所我更吃亏,没办法,就掏出张50给那老头,我本来准备给20,因为我根本就没把他的车子撞成什么,况且他还打了我,我兜里就张50,我实在是想快一点离开这里,就给了张50,结果那个老头说要100,根本没商量的余地,没办法,我又从车里掏出50给了他,后来我坐在车里,一边往家开,一边哭,我从来没有受过这样的委屈.
后来我实在干不下去了,一年房租三万,加上其他的,平均一天就是100,在加上额外的,一天有200都不够,而且,最重要的一点，许西看着人多,实际消费的人少,没有想象的那么好.
我转让的时候,当时是7月份,房租虽然到9月中旬,但是许西村的规矩,必须提前一个月交房租,如果没能提前一个月交 就说明你不租了,然后就停水停店,一个月后收房,所以我必须在8月份前转出去,因为7 8 月份是淡季,转让费根本上不了价,在加上村里转让的又多,接店的人少,我只转了2.5W,给了房东一万,我空中投资的6万,在加上我3万的货,最后我只剩下不到3万了,家里给的10万,我赔了个一塌糊涂,虽然家里没说什么,但是我很难过,在许西,我可以说天天受委屈,一点回报都没有,也没有学到什么,唯一的收获,就是让我看青了许西的真面目.
下面说说我在许西村里做了半年生意碰到的几件事情吧
一, 我来许西的第一天,当时因为不知道许西的内情,所以想在许西村里租一家店铺做点生意,转了一上午,终于看中一家贴出转让的门面房, 和老板商量后,大概了解了一下,空房转让费,5.5万,房租带到九月份,当时是2月中旬,房租是一年3万,一次交清,水是一天两块,用多用少都是2块,一次交一个季度,店一度1块. 当我和老板商量转让费能不能便宜点,毕竟是空房 , 老板信誓旦旦的说,转让费其实就是存钱,你现在掏5.5万,到时候你不想干了,在转的时候,还是转这么多,你又不亏,只是转让的时候,原先的老板要给房东3000块的好处费,这是许西村里自己定的规矩 ,由于初入社会,就被他忽悠了,然后就接下了这个店,因为这个店以前是小饭店,所以我又雇人打扫,从新刮了家,排了线 简单的装修了一下 又花了4000多 还有装修时候的其他开销,可以说,接下这个店,什么都没干呢,6万块钱已经砸进去了.
后来我才知道 首先,转让的时候,给房东的好处费不是3000,而是1万,你不给房东一万,你的房子别想转出去,而到了时间你不交房租,你直接滚蛋,转让费一毛都拿不到了,然后就是,许西村里的水本来就是不要钱的,一天两块完全是房东自己在收,还有就是,村里一度店明明是5毛,到了房东这就成一块了,现在想想,真是从我第一步踏入许西后就一直在被骗.二 村里的混混,还有刁民, 先说混混,许西里的混混的头是个胖子,光头,据说是村长的侄子,在村里可以说是横行霸道,他们一伙人,简直就是一群畜生,专门欺负店铺,我用他们的一天生活话来概括他们,,,早上起来,他们到早点铺上吃点东西,一般都是吃一口糟蹋两口的,吃完以后到台球厅打会台球,不想玩了就到理发店或者看哪个店铺又有新的女服务员了,就坐到店里撩人家,晃到中午以后,到村里的几个大点的饭店去吃饭,要是不想在村里吃了,就找几个店,分别每个店里都借上几十,凑起来就是几百,到外面在吃饭,然后下午 找个旅店,进去要么睡觉,要么打牌,到了晚上在和中午那样吃了饭,心情好了,等到晚上10点左右,拉上几个开店的老板,让他们请的唱歌,洗澡,没心情了直接找个旅店睡觉,有时候他们要去外地了或者去别的地方,就借的钱多了,我最多被借过1000,要是不给,他们就把店给砸了,我旁边有个卖冰粥的,就是因为他们那伙喝了冰粥没给钱,他就问人家要,结果那伙人直接把人打了还把摊子给拆了,注意,不是砸了,而是拆了,他们在村里干什么从来不给钱,有一次我受不了了,就到村里派出所告他们,我晚上回家的时候告的,结果第2天我来了以后,我店的卷闸门被拆了.......
三 黑心的房东 如果大家觉得房东最黑心的就是转让的时候收好处费的话,那你们就错了,其实,房东最黑的是平时,房东和小混混一样,今天拿个东西,明天在拿个东西,或者变相的收钱,水电就不说了,好处费也不说了,说下别的,我和左右两家店铺,我们三家都是一个房东的,用的下水管道,水管,电线那些都是一根,我记的我刚去没几天,下水管堵了,房东叫的人通了的,然后让我们三家分摊钱,我一看,我靠,一家350,我记的我家以前叫了下通水管的才60块啊,一家350,三家一千多,不交没办法,只要有一家不交,房东直接停水停电.....还有一次 好象是要改造水管还是下水道什么的,反正是要挖开门前的地,我们三家本来准备自己挖,结果第2天早上一来,房东已经叫人挖了,就那么挖了两天,埋好后,分摊钱,一家2300,我们说了一上午好话,终于,房东一家收1500....还有,按道理,我租下了门面,我就有权利管理我门前吧,在许西可以说是寸土寸金,在一家店门前租两平方的地方,弄个臭豆腐或者冰粥什么的,一个月还要交600,不过这钱应该是店主收,但是在许西,房东要收一半,就是这么黑.
在补充下第2点的 刁民 我经典的一个场面,我开车的时候不小心把村里一个老头的电动车子撞倒了,我刚下车扶起来,那老头过来二话不说先给了我一巴掌,我当时就火了,我指着老头就说,我撞了你的车子了,你说是给你修,还是给你赔钱,都行,但是你凭什么打我,那老头说,我打你杂了,我打的就是你杂了,有种你也打我么. 我当时真想把他打一顿,但是,如果我要是敢动一下手,周围本村的一群人能把我吃了,正在争执的时候,我看见村派出所的来了,于是就主动把事情经过说了,我的意思是,撞了车子了,赔多少钱,我出,但是,你打我了,必须给我一个说法,那老头完全不看旁边派出所的,还是在那叫唤,过了几分钟,那个派出所的说了句非常经典的话,我到现在都忘不了, 你外村的,见了本村的就软一点,给上点钱把事了了算了. 我当时根本受不下这气,我跟老头说,我带你去检查车子,有一点毛病我都给你修,但是你打我,你说杂办,正说着,背后不知道谁就在我腰上揣了一脚,我当时没防备,就爬下了,然后就觉得头上又是几下,等我起来后,又看不见是谁打的,我开口就骂,然后那个派出所的就说,撞车子的那个,你快点处理了,处理不了到派出所处理,我知道进了派出所我更吃亏,没办法,就掏出张50给那老头,我本来准备给20,因为我根本就没把他的车子撞成什么,况且他还打了我,我兜里就张50,我实在是想快一点离开这里,就给了张50,结果那个老头说要100,根本没商量的余地,没办法,我又从车里掏出50给了他,后来我坐在车里,一边往家开,一边哭,我从来没有受过这样的委屈.
后来我实在干不下去了,一年房租三万,加上其他的,平均一天就是100,在加上额外的,一天有200都不够,而且,最重要的一点，许西看着人多,实际消费的人少,没有想象的那么好.
我转让的时候,当时是7月份,房租虽然到9月中旬,但是许西村的规矩,必须提前一个月交房租,如果没能提前一个月交 就说明你不租了,然后就停水停店,一个月后收房,所以我必须在8月份前转出去,因为7 8 月份是淡季,转让费根本上不了价,在加上村里转让的又多,接店的人少,我只转了2.5W,给了房东一万,我空中投资的6万,在加上我3万的货,最后我只剩下不到3万了,家里给的10万,我赔了个一塌糊涂,虽然家里没说什么,但是我很难过,在许西,我可以说天天受委屈,一点回报都没有,也没有学到什么,唯一的收获,就是让我看青了许西的真面目.
