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中国人买房的步伐已经跨越整个随着国民经济发展,高净值人群不断增加。越来越多的买家和开发商开始关注投资、资产配置方面的讯息。中国富人开始选择海外置业以期实现资产升值。澳洲因其安全的政治环境、优美的风光、较低的税金以及良好的增值空间,受到了中国人的青睐,成为海外置业的热点区域之一,在众多海外房产总脱颖而出。
“宜人的气候条件、舒适的生活环境、完善的城市基础建设、与其他发达国家相比较低的生活成本,澳大利亚是最适合移民的国家。”澳洲金鼎负责人介绍,“澳大利亚的房产市场近40年来以平均每七至十年增值一倍的速度在发展,相比国内房产市场由宏观经济调控下的不稳定,澳大利亚房产投资不失为一种稳健的方式。”
据悉,日前澳洲金鼎在墨尔本Sunbury区开设了具有里程碑意义的大型房地套餐项目Lancefield Road。Sunbury位于距离墨尔本CBD37公里的西北区,属于Cityof Hume的市政辖区。区域内的住宅以别墅为主,占地较大。人口构成以家庭为主。
根据相关数据统计,2006年Sunbury的人口数量为31,015;到2011年,人口达到了33,996,五年的时间人口增长了9%。大量的人口增长必然对住房有强烈的刚性需求。伴随着维州人口呈爆炸性上涨趋势,住房的需求也将以墨尔本CBD为中心,以放射性态势辐射到墨尔本各个郊区。根据Sunbury房屋中价的增长图(图3),维州房屋的平均中价现在已超过$500,000,而Sunbury现在的房屋中价位只有$386,000,上升空间潜力大。
现如今墨尔本众多郊区的房价已突破百万,较高的投资成本相对拉低了租金回报及升值空间。而Sunbury区域目前的地价约$210,000左右,和其他与CBD同等距离的西南、西北及东区东南区的地块相比,价格具有优势。根据过去数据,土地持有一定年限(10年),地价涨幅可达到150%的涨幅。
澳洲金鼎负责任介绍:未来,澳洲金鼎开发将陆续在墨尔本西区、东南区拓展更多“宜居宜投资”的房地套餐项目,并将在City及周边地区开发公寓项目,让投资人提供多样化的产品类型。
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澳洲金鼎是海外房产行业内首屈一指的专业从事开发和项目营销管理的大型一站式服务权威机构,也是一家专门提供基金资产管理、移民留学等业务的品牌服务商。集团在澳大利亚、中国设有直属分公司、覆盖布里斯班、悉尼、上海、成都、厦门、重庆、福州、青岛等12座中心城市,其中国区总部设于国际金融之都上海陆家嘴。自中国区总部成立以来,公司依托丰富的海外资源、发展迅速,经过墨尔本总部严格考核培训,凝聚了一批专业、资深的工作团队。