http://mp.weixin.qq.com/s/bRUrM376AHAvBA6qFB1NxQ
（转自葛店吧微信公众号，原著：牛窝）
葛店的原生土著，大约是5万人口，开发区制定了50万人口的科技新城计划，这就意味着，90%的人口都需要从外地输入，而这些人在这里安家，首先得要有房子。
所以，客观地讲，葛店的大小开发商们，对葛店是有贡献的，所谓筑巢引凤，巢是前提嘛，不能安居，如何乐业，没有人口，葛店的繁荣就是空谈，于是政商联手，土木大兴，旧舍换高楼，荒田变花园，数码影像下，我们的葛店，也美得让人陶醉。
房子建了，不代表人就来了，这中间还有一个环节，那就是把房子卖出去，这自然要请一些人来吆喝了，通常情况下，开发商会把房子承包给营销公司来操盘，这些人，便是葛店售楼的主力军。
他们工作的确很努力，大街上六十多岁的爹爹婆婆顶着烈日四处发传单，展厅里帅哥靓妹们穿着西装打着领带每天说得口干舌燥。
他们的工作成果也值得肯定，从关山口到阅马场，人人都知道了葛店，有人已经来了，有人正在来的路上，有人显示出了来的兴趣......
葛店人民真心要感谢他们，很多人世世代代生活在这里，都不知道自己的葛店原来这么美好。很多人在这里生活了几十年，都不知道自己的家乡前途那样璀璨。
他们认识到时代在改变，卖房子，光有地推是远远不够的，未来的营销，决胜在互联网上，于是他们纷纷组建了自己的网络营销军团。
也就是大家俗称的——房托！
房托的职能是什么？就是蹲守在网络社区，宣扬所售楼盘的交通优势、配套环境、地段规划、小区建设，以及发展前景与投资价值。这个行当本不丢人，世界上哪个行业做生意，推销员不说自己的东西好的？
但在葛店干这事的人，却真心地存在问题。
比如，他们会胡乱编造谣言：“葛店即将划入武汉市。”，“葛店南边的房子已经破万了！”这些看起来非常吸引眼球，但是这个谣言却很容易识破，顾客花大几十万置业，怎么可能不去调查？如果发现不是那么回事，他怎么会信任你后面说的话？
再比如，他们只会日复一日念经般地重复那几句话：“这里好！”“这里真的好！”“这里就是好！”“说这里不好的都是穷鬼和SB！”，你要问他好在哪里，他就给你复制大段大段不知所云的东西，或者一些官样文字，这些东西连他自己的老婆都未必相信，他却希望年轻高学历的光谷置业客相信，他们认为如果顾客不相信，那就是说得还不够多，于是再多注册几个马甲号，帮着说,铺天盖地地刷屏，结果人家连你讲话的地方都懒得来了。
还有，他们会同行相互攻击，谩骂，南边说北边“全是毒气，住了会折寿”，北边说南边“白天鸟不拉屎，晚上四处鬼影！”扪心自问，如果你去饭馆吃饭，看到两家争吵，这家说那家毒大米，那家说这家地沟油，你会怎么干，是不是再找下一家？
这些人的素质，从他们的ID名称上就一目了然。
所以，从葛店的形象和你们自己的业绩出发，建议葛店的地产营销公司招聘一些有点文化的人来做拖。
这真的很重要！
举个栗子，北宋徽宗年间，京城汴梁开了一家青楼，那家老板是怎么干营销的呢，他既没有张贴诱人的海报，也没有派人四处宣扬这里的姑娘乳丰臀肥，而是装修了一个精巧雅致的前厅，招聘了一位色艺双绝的名妓在这里挥毫泼墨，焚香抚琴，引得名人雅士，豪绅富贾趋之若鹜，店里的失足妇女个个身价倍增，很快就名动京城，连最大的主儿，宋徽宗都成了这里的常客，结果自然是财源滚滚，生意兴隆。
当然，这名妓叫李师师，我们不能期望能营销公司付出这样的血本，也不能期望开发商和营销公司的老板们有这么高的审美情趣。
但是，你要将目前还是沙盘模型的房子那么高的价钱卖出去，总不能弄些赤裸下体，满嘴喷粪，动不动喊打喊杀的痞子队伍来当形象代言人吧。
所以，奉劝一句：
如果你们的营销团队真的做不到长袖善舞，燕语莺声，那就弄一些文明有礼，淳朴厚道的人来搞好接待工作就行了，消费者自带火眼金睛，不需要你的循循善诱。
因为，真实，才是最高深的营销！
（转自葛店吧微信公众号，原著：牛窝）
葛店的原生土著，大约是5万人口，开发区制定了50万人口的科技新城计划，这就意味着，90%的人口都需要从外地输入，而这些人在这里安家，首先得要有房子。
所以，客观地讲，葛店的大小开发商们，对葛店是有贡献的，所谓筑巢引凤，巢是前提嘛，不能安居，如何乐业，没有人口，葛店的繁荣就是空谈，于是政商联手，土木大兴，旧舍换高楼，荒田变花园，数码影像下，我们的葛店，也美得让人陶醉。
房子建了，不代表人就来了，这中间还有一个环节，那就是把房子卖出去，这自然要请一些人来吆喝了，通常情况下，开发商会把房子承包给营销公司来操盘，这些人，便是葛店售楼的主力军。
他们工作的确很努力，大街上六十多岁的爹爹婆婆顶着烈日四处发传单，展厅里帅哥靓妹们穿着西装打着领带每天说得口干舌燥。
他们的工作成果也值得肯定，从关山口到阅马场，人人都知道了葛店，有人已经来了，有人正在来的路上，有人显示出了来的兴趣......
葛店人民真心要感谢他们，很多人世世代代生活在这里，都不知道自己的葛店原来这么美好。很多人在这里生活了几十年，都不知道自己的家乡前途那样璀璨。
他们认识到时代在改变，卖房子，光有地推是远远不够的，未来的营销，决胜在互联网上，于是他们纷纷组建了自己的网络营销军团。
也就是大家俗称的——房托！
房托的职能是什么？就是蹲守在网络社区，宣扬所售楼盘的交通优势、配套环境、地段规划、小区建设，以及发展前景与投资价值。这个行当本不丢人，世界上哪个行业做生意，推销员不说自己的东西好的？
但在葛店干这事的人，却真心地存在问题。
比如，他们会胡乱编造谣言：“葛店即将划入武汉市。”，“葛店南边的房子已经破万了！”这些看起来非常吸引眼球，但是这个谣言却很容易识破，顾客花大几十万置业，怎么可能不去调查？如果发现不是那么回事，他怎么会信任你后面说的话？
再比如，他们只会日复一日念经般地重复那几句话：“这里好！”“这里真的好！”“这里就是好！”“说这里不好的都是穷鬼和SB！”，你要问他好在哪里，他就给你复制大段大段不知所云的东西，或者一些官样文字，这些东西连他自己的老婆都未必相信，他却希望年轻高学历的光谷置业客相信，他们认为如果顾客不相信，那就是说得还不够多，于是再多注册几个马甲号，帮着说,铺天盖地地刷屏，结果人家连你讲话的地方都懒得来了。
还有，他们会同行相互攻击，谩骂，南边说北边“全是毒气，住了会折寿”，北边说南边“白天鸟不拉屎，晚上四处鬼影！”扪心自问，如果你去饭馆吃饭，看到两家争吵，这家说那家毒大米，那家说这家地沟油，你会怎么干，是不是再找下一家？
这些人的素质，从他们的ID名称上就一目了然。
所以，从葛店的形象和你们自己的业绩出发，建议葛店的地产营销公司招聘一些有点文化的人来做拖。
这真的很重要！
举个栗子，北宋徽宗年间，京城汴梁开了一家青楼，那家老板是怎么干营销的呢，他既没有张贴诱人的海报，也没有派人四处宣扬这里的姑娘乳丰臀肥，而是装修了一个精巧雅致的前厅，招聘了一位色艺双绝的名妓在这里挥毫泼墨，焚香抚琴，引得名人雅士，豪绅富贾趋之若鹜，店里的失足妇女个个身价倍增，很快就名动京城，连最大的主儿，宋徽宗都成了这里的常客，结果自然是财源滚滚，生意兴隆。
当然，这名妓叫李师师，我们不能期望能营销公司付出这样的血本，也不能期望开发商和营销公司的老板们有这么高的审美情趣。
但是，你要将目前还是沙盘模型的房子那么高的价钱卖出去，总不能弄些赤裸下体，满嘴喷粪，动不动喊打喊杀的痞子队伍来当形象代言人吧。
所以，奉劝一句：
如果你们的营销团队真的做不到长袖善舞，燕语莺声，那就弄一些文明有礼，淳朴厚道的人来搞好接待工作就行了，消费者自带火眼金睛，不需要你的循循善诱。
因为，真实，才是最高深的营销！
